❶ 為什麼都說今天的泰國房價，就是十年前的北上廣
這是說明現在的這個泰國的房價是非常低的，或者是說明泰國以後的這個房價肯定是非常高的。
❷ 都說曼谷房價比北上廣便宜一半是真的么
說到泰國的房價，我們必須要理清2個概念：第一，中國出售的房子大多數是毛胚房。第二，中國的房子面積都是按照建築面積計算。而在泰國卻恰恰相反，所有出售的房子95%都精裝修房，房子面積是按照實用面積，也就是自己家裡的室內面積來計算，走廊、電梯間、大廳等公用部分，是不能計算在房價中分攤到每一戶住戶頭上的，必須由建築開發商自己承擔。
那麼，中國房子的建築面積和泰國房子的實用面積相差多少呢？一般是相差30%。也就是說，在泰國買的60平米的房子，相當於在中國買了90平方米的概念。這也意味著，泰國的房價假如是9千人民幣一平米，那麼，在中國就變成了1萬1000元的價格。
所以泰國房地產開發公司的人常說，中國人實在太精明，建築開發商把自己應該承擔的那一部分責任與義務，全部轉嫁到住戶的身上，自己一點也不會吃虧，而且還能賣一個好價錢。
泰國的建築規定開發的房屋，大多都在精裝修完畢以後出售，或者出租，這樣一來的話，就意味著泰國的房價是包含了精裝修完畢的房價，而在中國的許多房價，還只是毛胚房的房價。那麼，精裝修完畢的房價和毛坯房的房價，差距有多少呢？如果按照通常的3室1廳的裝修標准來計算的話，大概這一差價在70萬元人民幣左右。泰國精裝修的基本標準是，牆體、地板、廚房設備、衛生間設備、洗浴間設備、空凋，除了吊燈和吸頂燈等之外的基本都安裝完畢，你只要拎一套被子就可以入住。而且精裝修使用的材料都是環保材料。
現在大夥來比較一下泰國與中國北上廣地區的房價差距。曼谷是泰國最大的都市，泰國的城市核心區，是以沿線BTS輕軌為主，Makkasan機場快線區域至Sukhvmvit On nut之內BTS沿線為核心城區，On nut之外，為非核心城區。其實劃分還有從湄南河岸沿線至Rama9 CBD一帶，泰國的交通規劃中喜歡以輕軌BTS線以及地鐵MRT作為房價的分界升值線，核心城區就相當於北京的三環之內地區。
❸ 周圍很多人都在泰國買房了，價格很便宜嗎
一是價格便宜，另外是泰國對於外國人買房的政策比較寬松
❹ 2020年，泰國哪個地方的房價最便宜為什麼
就可以了，可以查到，阿里阿里年泰國哪個地方的房價最便宜？為什麼？因為泰國的邊區上鎮上或者是開發區里的便宜房子，因為那裡的房子人很少去，反正人很少
❺ 泰國房產為什麼越來越值錢
投資泰國已經成為了一種風潮，根據英國《金融時報》的報道，16%的中國海外投資者計劃或已經選擇了投資泰國。
1、土地供應
房價的源頭是土地供應，數據顯示，曼谷新樓盤開發在2016年達到頂峰後就逐漸減少了，市中心和城郊的新盤數量下降明顯。主要是由於可開發的土地少，土地資源稀缺。
在一個開發強度高、可開發土地量卻相對較少的地區，想要有充足的土地供應幾乎是不可能的。那麼在物以稀為貴的前提下，土地供應的緊張必然會導致土地價格的上漲。
泰國過去三十年地價漲幅
過去七年曼谷地價漲幅
根據泰國統計局下屬的房地產信息中心數據顯示，大曼谷地區的地價在2018年的4-6月平均上漲了32.3%，這是曼谷有史以來的新高。
除了土地稀缺之外，泰國有些區域的土地是不能隨便開發的，就算是拆遷重建也要經過100%的居民同意才可以，土地資源的稀缺加上重建的困難，使得泰國房產越來越吃香。
2、市場需求
在市場經濟條件下，任何商品都是由供需影響其價格的，房價也不例外。
泰國房屋新屋開工數
由於曼谷地價上漲，以及曼谷市中心空置的土地越來越少，曼谷的新屋開工數也逐漸開始減少。雖說新屋開工數減少了，但是購房者對新房的需求仍然「飢渴」，所以說曼谷房市的「一房難求」並不是危言聳聽。新屋開工的減少，已經讓曼谷房市進入了「買方市場」，曼谷房產的價值在未來的兩三年內想必也將持續升值。
據最新數據顯示，今年上半年曼谷市住房過戶交易額同比新增7%至4600億泰銖，而過戶交易量則同比新增3%達到16.9萬套。
而2009年至2018年第1季度，泰國曼谷Bang Sue地區的累計供應量共增加了35448套公寓單位，且該地區的房屋累計吸納率為90％。曼谷地區的房產，尤其是土地價格上漲的曼谷核心區域和處在規劃中的曼谷城郊區域，房價增長的趨勢依然勢不可擋。
❻ 曼谷房價多少錢一平
中國投資者置業泰國，一般首選曼谷市區或城市中央地帶。相對於國內北京、上海等一線城市，曼谷房地產價格低（3萬左右每平）、租金收益高（曼谷、芭堤雅等中心區公寓平均每年漲幅大約12%。加上出租回報，泰國公寓的平均年投資回報率在18%以上。）、購房手續簡單、轉讓費用低廉，為大多數外國投資者的熱衷投資地。
泰國房產目前多是永久產權；外國人可以購買不帶土地產權的房產，且領取泰國政府下發的合法房產證。如果外籍人士想在泰國購買帶土地產權的別墅或土地，並擁有永久產權，可以通過與泰國人合資注冊泰國公司的形式，且泰國合資人股份必須超過51%。
泰國房產的面積按照使用面積計算，沒有公攤。而且泰國的公寓、別墅交房時都帶精裝修，很多還帶全套精品傢具。
泰國房產無房產稅，持有成本低，過戶及持有費用低。而且泰國房屋產權可傳宗接代（無遺產稅，超過5000萬泰銖將來會收10%）。泰國買房的稅費大概是房價的1.5%，其中過戶費是房價的2%（買賣雙方各付一半）。
泰國中心地區的公寓的平均年租金回報率在房價的5-8％左右，有的地方可達15%。從過去10年的統計數據來看，曼谷、芭堤雅等中心區公寓平均每年漲幅大約12%。加上出租回報，泰國公寓的平均年投資回報率在18%以上。
❼ 為什麼泰國房產會越來越值錢
泰國房產本身固有優勢顯著，已經吸引英國、俄羅斯、中國等全球購房者入市。相比國內房產70年產權，購置泰國公寓擁有永久產權，可以作為不動產傳承給子孫，不存在到期續費問題。不僅全部帶精裝修，還有完善的配套設施（停車位、泳池、健身房等等），節省大筆裝修費。真的可以拎包即住！
現在泰國曼谷、普吉島、芭提雅，清邁均價大約1.5-3萬人民幣，相比國內高昂房價，以及疊加的購房稅，泰國房產稅費相當低，且無遺產稅、物業稅；最為重要的是泰國房產無公攤面積，建築面積即使用面積。
泰國各大私立醫院都設置了中文導醫提供免費的翻譯服務。至於國際學校都屬於開放競爭的，基本都可以就近選擇各類學制的國際學校。由於泰國是國際化程度很高的國家，政府也允許各國來泰國投資辦學，所以我們了解看到的有英美教育體系，日本，法國，新加坡，台灣等地區學制的學校。外國小孩從幼兒園開始就可以申請學生簽證。因此，在泰國上學和就醫一樣，並不需要托熟人找關系，完全市場化。
泰國社保體系也對外國人開放，相對新加坡的生活成本，泰國的生活品質更高，而物價水平遠低於新加坡。
因為泰國王室中有華人血統。泰國王儲詩靈通公主每年都到訪中國，還取得北大頒發的中文博士文憑。而且中泰兩國關系一直都很友好，合作領域頗多。華人在泰國地位高，不會受到歧視。SO中華兒女在泰國是很受尊重的！
與中國、日本房地產市場充斥高泡沫不同，泰國房價一直處於穩健上漲態勢中。根據胡潤研究院《2017中國高凈值客戶海外置業展望》，泰國曼谷房產投資回報率為12.8%，普吉島房產投資回報率為11.6%，總體而言，泰國曼谷、普吉島、清邁，以及芭提雅等重點城市房產投資回報率處於穩中有升趨勢。
就泰國房產租金回報率而言：根據泰國《民族報》2017年最新報道，泰國資深房產分析師指出，曼谷、普吉島，芭提雅等度假旅遊城市房產租金回報率在5%-8%，吸引大量國際購房者入市，他們或是把這些房產當做海外度假的第二家；或者是用於投資收租金，以租抵供，快速收回投資成本。
綜上所述，投資泰國房地產優勢非常明顯！加上泰國優美的環境，豐富的旅遊資源，非常適合在此安家、養老，以及旅遊，每年都有很多人移民泰國。目前泰國總人口已經達到6400萬左右，井噴式的增長，註定了強勁的購房需求。由此房價上漲趨勢明顯，現在投資正當時。
❽ 泰國房價很低嗎怎麼好多人都在泰國買房子
泰國房價確實很低，可能因為我生活在魔都吧，超級羨慕泰國面朝大海慢悠悠的的生活方式版。我是去年在權蘇梅島買的別墅，人民幣三百來萬，可以看海，還有私家泳池。其實我身邊很多香港和台灣的朋友早幾年就開始在泰國買房了，那會房價更便宜。但是找個靠譜的中介機構很重要，我當時在網上找的一家叫泰鼎樂居的機構，這家中介很負責任，帶我看了很多房子，而且切實的為我考慮。他們蘇梅的王總很耿直，簡直就是個泰國通，還請我們坐他的遊艇出海玩，以後來這邊有他們就不怕了，遇到什麼事也有人照應，挺好的