① 目前河北省房價是漲還是降
2007年，河北商品房銷售均價為2656元/平方米，同比上漲26.9%，住房均價為2573元/平方米。記者從昨日召開的全省重點行業經濟運行分析會上獲悉，去年，河北房地產供應基本合理，市場運行總體平穩健康，開發投資出現了快速增長。
河北房價同比漲26.9%
去年是河北房價上漲較為迅猛的一年。統計顯示，去年河北商品房平均銷售價格2656元/平方米，同比上漲26.9%。其中，90平方米以下住房平均價格為每平方米2582元，經濟適用房平均價格為每平方米1611元，同比上漲10.3%。
不過，這種快速漲勢在去年年底開始放緩。去年12月份，國家多次加息、提高存款准備金率來收縮銀根，提高購房人第二套購房成本，加大住房保障力度等系列房地產調控政策的影響力度開始顯現。河北房地產市場持幣觀望氛圍加濃。去年12月河北房價與11月相比下降0.89%，90平方米以下住房下降1.15%，經濟適用房下降2.78%。
相對於房價的變化，商品房供應保持平穩。去年，全省商品房新開工面積2844.03萬平方米，同比增長24.7%。此外，去年全省商品房空置面積158.32萬平方米，同比減少17.9%。其中商品住房空置97.17萬平方米，同比減少19.4%，經濟適用住房空置1.6萬平方米，同比減少57.3%。
土地成本上漲明顯
在房價構成中占重要地位的地價，在過去一年也上漲明顯。來自河北省住宅與房地產業協會的報告表明，去年土地購置費用增長明顯，並且遠高於河北房地產開發投資的增速。
統計顯示，去年河北房地產開發土地購置面積同比增長37.7%；完成開發土地面積同比增長59.8%。土地購置費去年一季度同比增長40.5%，而二季度更是同比增長148.6%。省住宅與房地產業協會分析報告認為，土地供應量減少，資金流動性過剩，大量湧入房地產業，使得地價快速上漲。其在房價成本構成中的比重大幅提高。
而依據省統計局、省發改委發布的《河北投資快報》，去年，河北房地產開發投資完成708.13億元，同比增長47%；其中商品住房投資572.32億元，同比增長50.8%。
小套型住房價格漲幅趨平穩
河北省住宅與房地產業協會有關人士認為，隨著宏觀調控政策逐步深化、落實，存量土地逐步盤活，用地向住宅傾斜，一些普通住宅項目將陸續開發建設。今後，單套建築面積90平方米以下住房供應將大幅增加，一大批保障性住房將陸續供應市場，小套型住房價格漲幅趨平穩。
但由於河北限制大套型、高檔住房的開發數量，市場供應偏緊的壓力還會延續，預計大套型、高檔住房價格有可能繼續攀升。
② 石家莊的房價為什麼這么高
因為外來人口居多
所以造成房子供不應求
而且之前說石家莊房價低
所以從溫州來了個炒房團
一下子就把房價炒上去啦
③ 請問，石家莊的房價為什麼在17年上漲那麼多
房價跟隨經濟走勢，不論需求，不論剛需
不論任何事，房價也會跟隨經濟一起走。
④ 為什麼石家莊房價漲的這么快
去年石家莊的房價確實有了不小的增幅，但是客觀的看，並不只是只有石家莊的回漲幅大，而是很多答的城市漲幅都有了比以往更高的增長。
房子漲價的因素，一方面應該是供需關系的因素，你在出售，而我需要購買；另一方面是開發成本上漲的原因；還有一方面，應該就是人們的投資渠道相對較少，而投資房產確實相對於其他投資來說，是比較穩妥的；最後一方面，還是人們心裡的態度，買漲不買跌的心理，造成人們追風購買，在需求心裡上，也造成了成交價格的上浮。一個比一個，再賣的不會出現比以前的低。
但是總體原因，根本就說不太清，很多的因素造成的，還望理智看待。
⑤ 現在石家莊的房租為什麼漲得這么厲害啊
可能是因為三年大變樣 拆除了很多城中村的原因 這樣以來 村裡的租房內客就必然會再找房子 或者回遷容的也會出來租房子 導致房租漲價 至於什麼時候跌回來 那就不敢說了 也有可能只升不降呢 畢竟房價是越來越高啊
⑥ 聽說河北石家莊房價暴漲以後會暴跌了
暴漲之後肯定會暴跌啊，這是自然規律，從目前情況來看個人認為，房價近20年內必然會暴專跌的，原因很屬簡單，供大於求，人口增長沒有那麼快，剛需沒有那麼多，而新房庫存高企，還有好多在建的，再加上二手房吸收掉一部分需求，所以房價必跌。再者目前地產商資金緊張，二級市場融資已經不允許還貸，也不允許買地。銀行借款又困難，一旦資金鏈斷裂，庫存將會歸屬銀行，除非有其他企業全部收購，否則屆時拍賣價格必然下調。
⑦ 河北的房價為啥那麼高
全國房價都在漲，你說哪裡不高？越是價格低的地方上漲的幅度越大，別忘了房價還和當地人的收入有關。
⑧ 河北省有市縣哄抬房價太厲害了，短短幾個月房價從不到四千飆升到將近八千，只要去售樓部准說沒有房，都買
定州人均工資3000，房價8000就受不了了么？
北京人均工資8000，房價已經80000不止了。論房價虛高，還有能高過北京的？
你說的事傳到北京又如何？北京連自己的房價都控制不住，還有能力去管定州？
⑨ 問問現在河北燕郊的房價上漲的這么快，現在還能買嗎
別買，不到五年房價跌