購房者什麼時候能決定的了房價了？
Ⅱ 房價是開發商自己定的還是政府定的
主要是政府和人民從經濟學的角度來說:房價受 有型的手和無形的手決定,有形的手就是國家相關的法律法規 無形的手就是市場調節 當房價高於一定程度 就是現在 無形的手 就是市場自己已經沒有能力來自己調節了,所以國家就會使用法律法規 和相關的一些政策來影響房價的變化。例如最經國家聯系出台了3項政策來限制房價過分上漲。在著房價現在已經高出我國經濟發展程度的一個大限了。房產投機也成了一種投機獲利的一種手段這樣大量的資金都湧入房產,比如以前從事農業,工業的大量資金都湧入 拿去做房地產。市場經濟的天平就不在平衡,這就嚴重的影響了 我國經濟的發展,短期啦看是很好的發展經濟的方法 長期下去國家的經濟就會偏癱,在這大量的居住房屋被用於投機買賣沒有得到其應有的價值,況且大量的居民沒有房子居住 尤其是大量的社會中間力量(80後)所以現在的房價是很難再站得住的
Ⅲ 開發商的房價是由政府哪個部門制定的
是ZF結合政策、市場經濟、開發商報價來定的。
Ⅳ 房價是怎樣認定的是由當地房管部門定價的嗎
房價是怎樣認定的？嗎？
不是的
是由開發商自主 定價的，
但是定好價格後，要報備到房管局的，
Ⅳ 房價是房地產公司的哪個部門定的
營銷策劃部提供定價依據，最後老闆來拍板。不過很多時候往往是老闆直接拍腦袋就拍板了。
Ⅵ 房價是由國家的哪個部門來評估的
第一次居然還沒有通過。。。。。。。對於你的追問，我沒有看到在那回里可以回復，不知道答什麼網頁有什麼問題在此給你作答，市場是一個抽象標准，在以前房地產沒有具體的定價原則，基本都是通過對比法（比對其他同類項目，A蓋的高層，B也是搞成，那麼B定價就會去跟A對比，A是5000元/平方米，B的基礎就是5000元，如果有其他比A出彩的地方，比如建築材料，園林綠化比A要好，那麼B就會根據這個基數加價，反之，如果B在軟硬配套設置上比A要差，那麼也會按照5000價格相應下調），或者是成本累計法得出來的，就是算出建安成本價配套設施建設成本，然後根絕市場回報率定出銷售價格。評估部門或者是機構在以往都是在2手房交易中能夠起到作用，但現也已經正式作為開發房產必須步驟，從一定程度上可以調控房價，提高房屋質量，比如開發商為了省錢，可能原料上會選擇便宜的，但是最後售價跟市場基本持平，那麼評估機構就會給出一個標准來。 不過呢，說白了。現在剛開始實施這種機制，還存在著諸多弊端，再說了，現在什麼不是QIAN砸出來的，要想使過程透明化，合理化，現實只存在理論的可能性了。
Ⅶ 房子出售前定價是屬於哪個部門給定
這個屬於房管局定價和規劃的，他們都要去房管局拿很多資料和證明，然後才能出售
Ⅷ 房價是由哪個部門定價
經濟適用房和廉租房之類的是政府定價。
商品房是開發商定價，二手房是房主定專價。
房價（房地產價格屬）是指建築物連同其佔用土地在特定時間段內房產的市場價值，即房價：土地價格+建築物價格，是房地產經濟運行和資源配置最重要的調節機制。房價的價格定位由多種因素構成。
房價有三種存在形式：要約價格、成交價格、申報價格。要約價格隨市場行情隨時波動，成交價格是供需雙方博弈後的結果，申報價格是向政府管理部門登記的結果。而廣泛使用的房產成交價格往往是申報價格，而申報價格質量非常差
Ⅸ 商品房價格屬於國家哪個部門管理
根據《中華人民共和國價格管理條例》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、國務院國發（1993）60號文件規定：各級物價部門是房地產價格的主管部門，商品房價格實行統一領導，分級管理。國家對商品房價格實行國家定價、國家指導價和市場調節價相結合的管理形式。
針對不同類型的商品房採取相應的價格管理形式：經濟適用住房、普通住宅商品房實行政府指導價，經濟適用房利潤率最高不得超過３％，普通住宅商品房利潤率最高不得超過８％。房地產開發經營單位在物價局核定的基準價與浮動幅度內確定銷售價格，經濟適用房浮動幅度按基準價上浮最高不超過３％，普通住商品房浮動幅度按基準價上浮最高不超過５％，二者下浮幅度不限；高檔住宅商品房和非住宅商品房實行市場調節價，由房地產開發經營單位自主定價，綜合平均價格報物價局備案。其管理方式為：一是商品房開發經營單位必須執行明碼標價，並實行商品房價格「一價清」制度；二是商品房開發經營單位在預售經濟適用房和普通住宅商品房前５個工作日，應將預售價格申請備案表向縣物價局備案，預售價格未經備案，縣房產主管部門不予核發《商品房預銷售許可證》；三是商品房開發經營單位建設的經濟適用房和普通住宅商品房，在竣工並經驗收合格後一個月內可將工程造價決算報縣商品房造價審核辦公室審核，須向物價局申報銷售價格，經認證審批後方可銷售。
Ⅹ 房價評估是哪個部門
房地產估價公司屬於社會中介類機構，是企業法人。
行業屬於當地房地產估價師及經內紀人協會管理容，也屬當地房地產管理局管理，資格等級屬省級以上房地產行政主管部門（省住房與建設廳或者國家住房與建設部）管理，收費及經營方面和一般企業一樣歸當地物價局及工商局監督管理。
房地產估價公司一般情況資質等級分三級，2007年左右，以前是分地區從事評估業務的。即一級機構全國執業，二級資質全省執業，三級機構當地地區執業。但現在資質等級取消了地區的限制，只是根據不同的資質等級對其房地產估價目的進行了規定。也就是說即使是三級資質一樣可以在全國承攬房地產評估業務，但不能承攬司法訴訟等業務。