商鋪自用房產稅如何徵收

① 商業用房房產稅如何徵收

《中華人民共和國房產稅暫行條例》對此有明確規定，但各個地方因時間和內政策的不同對於容房產稅的徵收也會有不同的規定，具體的可以打稅務咨詢電話12366進行詢問。

第三條 房產稅依照房產原值一次減除10％至30％後的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。 沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。

房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。

第四條 房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1．2％；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12％。

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《中華人民共和國房產稅暫行條例》

第四條房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。

第五條下列房產免納房產稅：

一、國家機關、人民團體、軍隊自用的房產；

二、由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產；

三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產；

四、個人所有非營業用的房產；

五、經財政部批准免稅的其他房產。

② 商鋪如何徵收房產稅

如果是租賃來的，就不需要交房產稅，如果是單位自己的，並在單位賬內上反映為固定容資產的這類才交房產稅，一般情況下全年的稅賦分成每半年交一次（一半），這類稅的部賦比較低。可在網上查到相應的稅率，有的地方稅務部門普通在徵收此稅時，為了方便，一般以原值減去固定比例的折扣（相當於折舊）後計征。

③ 自用商鋪，房產稅問題

1、個人自用商住房不用繳納房產稅和城鎮土地使用稅。（對外出租要繳納房產稅）
2、企業商住房需要繳納房產稅和城鎮土地使用稅。

④ 商鋪自用怎樣交房屋租賃稅

根據《中華抄人民共和國房產稅暫行條例》規定，房產稅由產權所有人繳納。個人所有非營業用的房產免納房產稅，個人房產用於生產、經營或出租的應當繳納房產稅。
房產稅依照房產原值一次減除10％至30％後的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。以房產租金收入為房產稅的計稅依據。
房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1．2％；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12％。
因此，自有房屋商用應當繳納房產稅，按照房產原值一次減除10％至30％後的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。適用稅率為1．2％。

⑤ 個人閑置的商鋪如何繳納房產稅

房產稅的計稅依據是房產的計稅價值或房產的租金收入，徵收方式分為從值計征和從租計征兩種。從值計征適合企業，個人商鋪一般採取的是從租計征，在閑置期間，個人是不需要繳納房產稅的

⑥ 商鋪徵收房產稅自用和租用哪種費用少

當然是自用稅費少、

⑦ 商鋪的房產稅如何徵收

房產稅徵收標准從價或從租兩種情況：
（1）從價計征的，其計稅依據為房產原值一次版減去權10%-30%後的余值；
（2）從租計征的（即房產出租的），以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。
房產稅稅率採用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%；按房產租金收入計征的，年稅率為12%。
房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：
（1）以房產原值為計稅依據的
應納稅額=房產原值×（1-10%或30%）×稅率（1.2%）
（2）以房產租金收入為計稅依據的
應納稅額=房產租金收入×稅率(12%)
自己門面房產稅，以房產原值為計稅依據：
應納稅額=房產原值×（1-10%或30%）×稅率（1.2%）

⑧ 如何繳納自用或閑置商鋪的房產稅、城鎮土地使用稅

答：根據《國家稅務總局關於房產稅、城鎮土地使用稅有關政策規定的通知（國內稅發[2003]）容89號》的規定：「鑒於房地產開發企業開發的商品房在出售前，對房地產開發企業而言是一種產品，因此，對房地產開發企業建造的商品房，在售出前，不徵收房產稅；但對售出前房地產開發企業已使用或出租、出借的商品房應按規定徵收房產稅。」「房地產開發企業自用、出租、出借本企業建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起計征房產稅和城鎮土地使用稅。」因此，你公司閑置的商鋪房不須申報房產稅、城鎮土地使用稅，自用的商鋪則需要在使用之次月繳納房產稅和城鎮土地使用稅。

⑨ 企業自用或出租地下商鋪如何繳納房產稅

自己用的來商鋪，按從價繳納：自
原來的房產價值的70%作為基數，報表的稅率自動的我們這是1.2%，有地域差異市區的貴一些。
出租的按從租繳納：
租金向國稅繳納5%增值稅（是簡易徵收要備案），向地稅按不含稅價格繳納12%房產稅，按繳納的增值稅為基數繳納城建稅、教育附加、地方教育附加，按合同繳納印花稅