⑴ 上海 房產證加名字多少錢
房產證加名字費用及其所需要的流程，主要分為三種情況：
第一種情況：有房無貸 辦理流程是
1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。 2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然後憑號碼去相關窗口辦理。 3、辦理房產證加名字費用如下：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天後可拿到新的房產證。
4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改。
第二種情況：有房有貸 辦理流程是：
1、先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請咨詢各銀行)。 2、辦理房產證加名字費用如下：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款)，還需另外支付200元。 3、其他步驟同「有房無貸」。
第三種情況：如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。
1、每平方米2.5元交易費。
2、不滿5年，5.5%的營業稅加1%個調稅(時間段從產證發證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。 3、萬分之5的印花稅。
4、4本合同，每本約5元(各區交易中心不一樣)。
5、男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。
6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。
注意：二手房貸款首付多少，是需要根據買賣雙方具體情況分析的。當然也與購房人所在城市的政策、銀行信貸政策直接相關。建議手上資金不多的購房者，最好先了解清楚具體的政策以及賣方的情況，以免申請二手房貸款時，兩眼一摸黑，影響貸款審批。
⑵ 上海戶口,上海房產.想在房產證上加一個人的名字,需要支付多少費用
售後公房,其實都變成普通商品房了,沒有影響.
如果以前是你丈夫的名字的話,只要帶回上結答婚證就可以免費加你的名字,不過需要點工本費.
如果是別的親戚的名字,那你可以就麻煩了.需要繳納契稅,評估費等,契稅是評估價格的1%,評估費應該是500-1000.
這跟交易差別不了多少,加名字就是等於把以前的房產的一般買給你.
所帶證件,參考2樓.
⑶ 房產證加名契稅要交多少
1.5%至3%的契稅。
加名即房產業主把部分房產份額過戶給加名人。可買賣過戶或贈予過戶。具體如下：
過戶的話辦贈予費用約為過戶的部分房產份額的報稅價（即你們商定的房產轉讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶後，如果你們以後要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議採用贈予過戶。
建議採用買賣過戶，即直接轉讓房產，稅費約為過戶的部分房產份額的報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、增值稅5.5%（房產證大於2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。
二手房過戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。
簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產價格、交樓方式、付款方式等的協商簽合同。
遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費發 票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局後再簽。（大城市有很多已實行網簽的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）
交稅是指：房管局收件後，按其要求時間到相關稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。
完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費後，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發 票單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執。
領證是指：買方按過戶回執指定時間，帶身份證和過戶回執到房管局領取新房產證。
⑷ 房產證加名字 要交契稅問題
南京蘇州等城市要繳納3%契稅問題，
你們這種情況，開發商不專肯為你們在合同上先加女方名字的屬話，到時候辦理房產證的時候，加女方名字時，也是要繳納這個總價/2*3%的契稅。
（今天28日新聞介紹武漢，是要交總價/2*4%的契稅，還要加上每平方米*70元的公證費）。
因為，他們是按照贈與一半的房產給女方的方法來處理的。
（大部分地方，如上海只要帶上三證「結婚證、身份證、房產證」，交100元就可以加名字，各地的稅務局可以自行決定的）
房產證上加名字是有一定的技巧講究，你可以送一半給女方，也可以送三分之一、四分之一等多種方式來加名字的。
現在的房產證上有《房產共有人》各佔多少比例的一欄予以註明份額，今後有變故，不論房價漲或跌，都是以這個比例來分割。
實事求是的講，你的貸款數（就是結婚證以後的共同債務）占房價的總款是多少的百分比，把它除以二，這就是你女方的那一份房產權，在房產證上寫上這個比例，大家不吃虧。
但考慮到感情，也不必這么算的太精細，適當的多一點也不要緊，到底是女方把自己的青春給了你，你說對嗎？
不必去公證處。
⑸ 上海房產證上加個名字多少錢需要帶什麼東西去房產交易所詳細點
產證變更方式（有銀行抵押的，需要先還款）
產證上添加和去除產權人。
一、 需要按買賣形式
買賣稅收的1/2的費用
二、 贈與
1．夫妻之間的贈與是不收取任何費用。
2．直系親屬：需要契稅3%。公證費2%。
評估費=評估價價的千分只三
3．非直系親屬：需交契稅3%，公證費2%。
評估費=評估價價的千分只三
另外還需交個人所得稅：（差額=現在的評估價格-上手的買進價格）*20%
例如：假設合同價460萬 上手買進價格：280萬
差額=460萬-280萬=180萬
1．買賣：460萬*7.55%=34.73萬 34.73萬 /2=17.365萬
交稅：17.365萬
2．贈與：1）直系親屬
460萬*5%=23萬 交稅：23萬
2）非直系親屬
460萬*5%=23萬 180萬*20%=36萬
交稅：23萬+36萬=59萬
3．正常買賣：460萬*7.55%=34.73萬
帶上產權，你大伯身份證，你爸有效身份證，一起去交易中心。
閔行交易中心：閔行區莘庄鎮雅緻路215號（水清路口）
⑹ 上海房產證上加名字的話契稅怎麼算
是的，就相當於你們重新交易一次（按正常的交易契稅是：普通住宅1.5%
非普專通住宅
3%，根據交易中心屬的評估價來算的），按照你上面說的，那你們的房子是非普通住宅，因為是加名字所以只收應繳部分的50%（是按照份額來繳納的，如果原來是二個人的名字，現在在加一個人的名字就是三分之一來繳納的，夫妻加名字是不收的）