二次房產購買首付多少錢

⑴ 第二次購房貸款首付一般是怎麼計算的

「二套房的房來貸的首付自」其實是指第二套的普通的自住房按揭貸款的第一期付款簡稱，指的是以借款人的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高於當地平均水平的，再次向商業銀行申請住房貸款的第一期付款。shzyshange44
二套房首付比例是指家庭貸款購買第二套普通住房的第一期付款成數。根據房貸差別化信貸政策規定，第二套房首付比例六成起，個別地區要求二套房貸首付比例不低於70％。執行房貸基準利率的1.1倍。

⑵ 第二次購房首付是多少

以北京市為例：購買普通自住房的首付款比例不低於60%，購買非普通自住房的首付款比例不低於80%。

2017年3月17日，北京市住建委、市規劃國土委、市住房公積金中心、市銀監局、人民銀行營業管理部聯合舉行新聞發布會，北京樓市調控進一步升級。

居民家庭名下在本市已擁有1套住房，以及在本市無住房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買普通自住房的首付款比例不低於60%，購買非普通自住房的首付款比例不低於80%。

暫停發放貸款期限25年（不含25年）以上的個人住房貸款。（含公積金貸款）。另外，企業購買的商品住房再次上市交易，需滿3年及以上，若交易對象為個人，按照本市限購政策執行。

(2)二次房產購買首付多少錢擴展閱讀：

有下列情形之一的，貸款人應對借款人執行第二套(及以上)差別化住房信貸政策：

1、借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(含預售合同登記備案系統，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的；

2、借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的；

3、貸款人通過查詢徵信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。

4、對能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按本通知第三條執行差別化住房信貸政策。

⑶ 第二次買房貸款首付要幾成

第二套房貸現行政策首付40%，貸款利率上浮10%
建議：1.你之前那套如果是用內的商業貸款，第二套就可以用容公積金貸款，這樣公積金貸款還是算做第一套。（公積金貸款首套政策一般可以首付20%，貸款金額是公積金賬戶余額的15倍，例如賬戶上有1萬元，就可以貸15萬元，如果一個人的公積金余額不夠，夫妻雙方也可以共同貸款。但是很多開發商合作的銀行不願意辦公積金，你可以自己找銀行做，但是需要開發商提供五證的復印件，即直客式貸款。

⑷ 第一次購房一次性付清第二次購房按揭首付是多少幾成

不管你第一套房是否全款付清，第二次購房按揭首付都是60%。

⑸ 第二次購房貸款首付多少

第二套房貸現行政策首付40%，貸款利率上浮10%
建議：1.你之前那套如果是用的商業貸款，第二回套就答可以用公積金貸款，這樣公積金貸款還是算做第一套。（公積金貸款首套政策一般可以首付20%，貸款金額是公積金賬戶余額的15倍，例如賬戶上有1萬元，就可以貸15萬元，如果一個人的公積金余額不夠，夫妻雙方也可以共同貸款。但是很多開發商合作的銀行不願意辦公積金，你可以自己找銀行做，但是需要開發商提供五證的復印件，即直客式貸款。

⑹ 我現在買房屬於二次購房首付需要多少錢呢

你是哪個地方的呢，如果是在北京二次購房首付最低也不會低於70%，只要你是貸內款買房首容付就會是這些，而且貸款利率也要相應的上浮，根本沒有什麼優惠政策了，現在銀行貸款越來越緊了，如果你是在小城市，也許政策會松一些，最好是咨詢一下你當地的銀行。

⑺ 二次購房首付是多少

新國五條細則出台後，為了更好的控制房價，銀行也實施了嚴格的差別化住房信專貸政策，進一步落實了，屬對首套房和二次購房首付比例和貸款利率政策，對於一些比較傾向使用公積金貸款買房的購房者來說，公積金貸款二次購房首付是多少呢?根據有關政策通知規定：有下列情形之一的，貸款人應對借款人執行第二套住房信貸政策：1、借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(含預售合同登記備案系統，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的;2、借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的;3、貸款人通過查詢徵信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。

⑻ 二次購房首付多少二次購房有什麼要注意的呢

您好，央行、來銀監會聯合下自發《關於加強商業性房地產貸款管理的通知》：

1、對已利用貸款購買住房又申請購買第2套(含)以上住房的，貸款首付款比例不得低於40%。

2、二套房公積金貸款：已利用貸款購買首套自住房並有貸款記錄，不論其貸款是否還清，再次向商業銀行申請購買第2套(含)以上住房貸款的，均按照第2套房貸政策執行。

"二套房"的七種情況：

1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房

2、未成年時名下有房產，成年後再貸款購房

3、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房

4、個人名下有貸款購買住房，結清出售後再貸款購房

5、首次購房使用商業貸款，再次購房使用公積金貸款

6、婚前一方曾貸款購房，婚後以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起

7、婚後雙方共同貸款購房，離異後一方再申請貸款購房