1. 房子贈與需要什麼手續
一、房屋贈與：
房產贈與是指一方（贈與人）自願把自己所有的房屋無償贈與他人（受內贈人），他人願意接受的容民事法律行為。房屋贈與的雙方當事人應簽訂書面合同。
二、贈與產生的稅費：
1、個人所得稅：直系親屬：免徵，
2、增值稅：直系親屬：免徵，
3、契稅：直系親屬：地稅局核定價格*3%、
4、印花稅：直系親屬：地稅局核定價格*0.05%、
5、登記費：直系親屬：80元/套；
三、贈與房產在買賣如何繳稅：
1、直系親屬受贈後在買賣：繳稅同一般商品房，是否滿兩年或五年，按受贈房屋的產權證登記時間計算，業主符合滿五唯一要求個人所得稅免徵，不符合滿五唯一要求的個人所得稅繳稅同商品房。
2、非直系親屬受贈後在買賣：以新產權證為准計算是否滿五年，在對外出售時業主符合滿五唯一要求個人所得稅免徵，不符合滿五唯一要求的個人所得稅按差額*20%繳納（差額=本次網簽價-原業主購房發票價格；無法提供原業主購房發票的，差額=本次網簽價格）。
3、其餘稅種納稅比例同商品房一樣。
2. 如何辦房產贈與手續
您好，很高興為您解答，所需材料：受贈方提供身份證，婚姻證明，戶口本。贈與方提版供房產證原件，身權份證，婚姻證明，戶口本。辦理流程：房屋贈與的雙方當事人應訂立書面合同---限購查詢---如有抵押需注銷他項---繳稅---資金託管---過戶---物業交割---業主領取房款
希望我的回答能夠解決您遇到的問題，望採納。
3. 房產贈與手續如何辦理
房屋贈與的條件
1、 房屋贈與關系的主體資格需適合
作為法人或其他社會組織的贈與人需依法成立，國家機關需根據有關法律設立，企業應當經工商管理部門登記注冊領取營業執照，社會團體需經民政部門的審核批准;作為自然人的贈與人須具備完全的行為能力，但對於受贈人可以是限制行為能力人或無行為能力人。
2、 贈與人對房屋應當具有所有權
房屋贈與決定了房屋的權屬，是房屋所有權人行使處分權的重要表現，僅對房屋享有佔有權、使用權的當事人，如房屋的承租人、借住人，或者不具有房屋所有權的其他當事人，如代管人等都不能贈與房屋。不具有所有權的當事人行使房屋贈與權的，至少應當對房屋享有處分權，如國有單位，對其房屋不具有所有權只具有經營管理權，國有單位對其房屋享有佔有、使用和依法處分權。
3、 不得贈與的房屋
對禁止贈與的房屋，法律作了下列規定：
(1) 以出讓方式取得土地使用權的房地產，不符合法律規定條件的。根據有關法律規定，以出讓方式取得土地使用權的房地產贈與，贈與人應當按照土地使用權出讓合同約定支付全部土地出讓金，並取得土地使用權證。未支付出讓金和未取得土地使用證的，不得贈與。
(2) 司法機關和行政機關依法裁定，決定查封或以其他形式限制權利的房屋。
(3) 依法收回土地使用權的房屋。以出讓方式取得土地使用權，土地使用權期限屆滿或者根據社會公共利益而提前收回土地使用權的房屋不得贈與。
(4) 未經其他共有人同意的共有房屋。
(5) 權屬有爭議的房屋。
(6) 房屋已經被設定抵押未經抵押權人同意的;房屋設定抵押後，房屋所有權人不得隨意處分房屋。如果徵得抵押權人同意，房屋所有權人才可以贈與房屋。
(7) 未依法登記領取權屬證書的房地產。城市房地產管理法和有關法律法規規定，當事人應當依法辦理房地產權屬登記手續，領取房屋所有權證書，未登記領取權屬證書的房地產禁止轉讓。
4. 贈與房產如何過戶，如何辦理房產贈與手續
1、房來產贈與人與受贈人訂立源房產贈與書面合同（贈與書）。
2、房產贈與過戶受贈人憑房產所有權證、贈與書按規定交納相關稅費，領取契證。
3、辦理公證，房產贈與必須辦理公證手續。
4、辦理房產所有權轉移登記手續。
5、贈與人將房產交付受贈人。
6、這里的交付以辦理房產產權轉移登記為准。
7、房產贈與需要提交的資料
房產所有權證書；
土地使用權證原件及復印件；
贈與和接受贈與公證書；
贈與人和受贈人身份證及復印件；
若受贈人為未成年人，需提交監護人戶口本、身份證及復印件；
房產所有權登記申請書（收件窗口領取）；完稅證明；房產測繪機構出具的房產平面圖。
5. 如何辦理辦理房產贈予手續
1、首先房產的贈與人與受贈人之間需要訂立一份房屋贈與的書面合同，也就版是贈與書。然後，贈權與人和受贈人要帶著這份贈與書和房屋的產權證，同時到房屋所在地的公證處進行房屋贈與的公證。有可能涉及房屋價值的評估問題。
2、房屋贈與的公證費收取的比例一般是受益總額的2%，但不低於200元。另外還涉及契約稅務的交納。
3、最後一個環節就是到房地產交易中心去辦理房屋所有權轉移登記手續。
感謝樓上三位專家的耐心解答，另外還有一個問題如果贈與人是離婚後又再婚的，所贈送的財產是不是還要涉及夫妻共同財產，如果是夫妻共同財產，公證的時候贈與人的妻子也要親自出席嗎？請問如何確認夫妻共同財產這一點？
對
6. 房產份額轉贈給第三方需要辦理什麼手續
辦理贈與，需要乙方和丙方先到公證處，辦理贈與協議公證，明確一方贈與另一方，
得到公證書，
再有甲乙丙三方一起到房管部門，辦理贈與過戶，重辦甲乙兩人名字房產證。
7. 房屋共有人份額贈與另外一方如何計稅
辦理房屋贈與手續要經過以下幾個步驟： (一)房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與專的書面合同，屬即贈與書。根據規定，房屋贈與一定要採用書面形式。 (二)房屋贈與的雙方當事人憑房屋所有權證、贈與合同等材料，按規定繳納有關稅費。 (三)辦理公證。根據國家及本市的有關規定，房屋贈與必須辦理公證手續。 (四)辦理房屋所有權轉移登記手續。房屋贈與當事人到房屋所在地的房地產交易中心申請轉移過戶登記，並提交下列材料：(1)過戶申請書；(2)身份證件；(3)房地產權證；(4)贈與書及公證書；(5)有關稅費的收據。 (五)贈與人將房屋交付受贈人。這里的交付以辦理房屋產權轉移登記為准。
8. 如何辦理房屋贈與手續
房屋贈與是復指房屋所有人制將房屋所有權無償贈給他人的行為。根據有關規定，受贈房屋須提交房屋所有權證、贈與合同等書面證件，到房地產管理機構辦理正式的房屋所有權變更登記手續後，房屋贈與行為才具有法律效力。一般來說，辦理房屋贈與手續必須經過以下幾個步驟：
一、贈與人與受贈人簽訂房屋贈與的書面合同，即贈與書。
二、房屋贈與的當事人憑原房屋所有權證、贈與合同，按規定繳納有關契稅。
三、辦理公證。根據司法部、建設部《關於房產登記管理中加強公證的聯合通知》的規定，房屋贈與必須辦理公證。
四、辦理房屋所有權轉移登記手續。房屋贈與當事人到房地產管理機構申請變更登記，應提交下列證件：申請書、身份證件、原房屋所有權證、贈與書及公證書、契稅收據等。
五、贈與人將房屋交付受贈人。這里的交付要以辦理房屋產權轉移登記為准。如果未辦理產權轉移登記手續，但當事人之間訂立了書面贈與合同，贈與人已將原房屋產權證交給受贈人的，根據最高人民法院的規定，也應當認定贈與成立。