『壹』 請問房產證多少時間內沒有辦到違約金的失效
可以，可以起訴開發商，賠償損失的。
根據《商品房銷售管理辦法》的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起90日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續.
由於開發商的原因造成購房者未在合同約定的期限內取得房產證;或者期房預購人在房屋交付之日起90日內未取得房產證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內未能取得房產證的，開發商應當承擔違約責任。
『貳』 房產證 下來後多長時間之內可以起訴開發商逾期辦理房產證的違約金
你這個時間有點長了，一般情況是接房的第二年就可以辦房產證了，不過現在起訴已經晚了，而且房產證已經領到了，在起訴法院也不會受理的。
『叄』 房產證一年多才辦下來，算違約嗎
房產證一年來多才辦下來，算源違約,可以要求承擔違約。
違約責任的承擔方式有以下幾種
支付違約金.違約金指合同當事人在合同中約定的，在合同債務人不履行或不適當履行合同義務時，向對方當事人支付的一定數額的金錢。
損害賠償.損害賠償是指因合同一方當事人的違約行為而給對方當事人造成財產損失時，違約方向對方當事人所作的經濟補償。
繼續履行.繼續履行是指由法院或仲裁機關作出要求實際履行的判決或下達特別履行命令，強迫債務人在指定期限內履行合同債務。
其他補救措施.第一百一十一條質量不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，受損害方根據標的的性質以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。第一百一十二條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者採取補救措施後，對方還有其他損失的，應當賠償損失。
『肆』 已簽訂購房合同但房產證遲遲沒有下來，算是違約嗎
如果超過合同約定的辦證時間或是有關法律法規規定的辦證時間，那就是違約，開發商要承擔違約責任。
『伍』 遲延辦理房產證多久出賣人承擔違約責任
買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承版擔違約責權任：
（一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限；
（二）商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。
合同沒有約定違約金或者損失數額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標准計算。
『陸』 房產證什麼時候可以拿，這樣算是違約嗎
按購房合同辦事。
你不付清全部房款，開發商肯定不給你開發票，你沒有發票，肯定辦不了房產證！
你不按時付清房款，肯定是你違約!
『柒』 請問我買房只有合同，沒有說房產證多久辦給我，快一年了還沒有辦給我，我可以說他違約嗎
請問我買房只有合同，沒有說房產證多久辦給我，快一年了還沒有辦給我，我可以說他違約嗎
這個他們當然是違約的。
『捌』 麻煩問下期房交房後多久才不算違約，我的房子交了一年過兩個月後才拿到房產證算不算違約
沒有相關規定里對辦理房產證照時間有一個固定期限的。
理論上你和開發商簽定了格式房屋購買合同時，當場需一起去房管局備案，此後不管你是否辦理房產證，此房屋的產權都在法律的意義上屬於你了，無需擔心。