昆明房產抵押貸款還清後多久拿證

⑴ 房產抵押給銀行,還清所有貸款後房產證需要多少時間拿到

正常的程序是：辦來理按揭貸款源，銀行會要求將房子做抵押。
抵押以後房管局會出具一個「他項權利證書」並在房產證上作登記（說明該套房屋已經抵押給誰。抵押的他項權利證書號是多少。
銀行是收他項權利證書而不是產權證。
產權證還是在你手上的。但是此時不能辦理過戶等產權變更手續，也就是說，你不能交易（你欠的錢還沒還清，當然是不能賣掉的）
當還清了貸款以後，銀行會出具相關證明，然後到房管局（你或者銀行）去注銷他項權利證書，這個時候，房子才是真正屬於你了。
也有的銀行，不按規矩來，他們硬要把他項權利證書和產權證一起拿到。這個，不好說，銀行比較強勢，一般客戶也不是太在意。一般是貸款還完了，解除了抵押就交給客戶了，他拿去也沒用的。
反正，房產證在誰手裡無所謂的。貸款沒結清，房子都不完全屬於你。
希望能夠幫到您！回答來自：網路房產交流團，敬請關注！

⑵ 房屋抵押貸款還清以後，解押手續怎麼辦理的

你好
還清貸款後銀行會給你出具還清貸款證明並把他項權證交付給專你
然後你產權人屬本人攜帶身份證
產權證
他項權證及還款證明
到當地房產管理部門抵押窗口辦理撤銷抵押即可
一般需要7個工作日辦理完畢
希望對你有幫助！
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⑶ 房產抵押給銀行，還清所有貸款後房產證需要多少時間拿到

正常的程序是：辦理按揭貸款，銀行會要求將房子做抵押。

抵押以後房管局會出具一個「他項權利證書」並在房產證上作登記（說明該套房屋已經抵押給誰。抵押的他項權利證書號是多少。

銀行是收他項權利證書而不是產權證。

產權證還是在你手上的。但是此時不能辦理過戶等產權變更手續，也就是說，你不能交易（你欠的錢還沒還清，當然是不能賣掉的）

當還清了貸款以後，銀行會出具相關證明，然後到房管局（你或者銀行）去注銷他項權利證書，這個時候，房子才是真正屬於你了。

也有的銀行，不按規矩來，他們硬要把他項權利證書和產權證一起拿到。這個，不好說，銀行比較強勢，一般客戶也不是太在意。一般是貸款還完了，解除了抵押就交給客戶了，他拿去也沒用的。

反正，房產證在誰手裡無所謂的。貸款沒結清，房子都不完全屬於你。

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⑷ 貸款還清後多久能拿回房產證

貸款還清後多久可拿房產證

1、從銀行處取回自己的房產證

如果商品房產權證正本抵押給銀行的，購房者還完了貸款，或者是提前還完貸款，提前和陳銀行取得聯系。銀行的工人員會告訴購房者什麼時候去辦理相關手續。不同的銀行具體要求也會不一樣，但銀行都會要求購房者帶上身份證、抵押物憑據、借款合同、保單副本等有關資料。購房者在約定時間去銀行辦理了結算手續後，會領到一個還款憑證，銀行還會把商品房產權證正本、買賣合同正本和保單正本一起還給購房者。購房者便可拿回完全屬於自己的商品房產權證。

2、從開發商處取回自己的房產證

這樣的情況會復雜一些，購房者在商品房產權證做完抵押之前就已把貸款還清的。因為購房者的商品房產權證還沒做抵押，開發商就還處於階段性抵押階段，銀行、開發商、購房者之間是存在三角關系的。若在這個時候貸款還完，購房者在銀行領取還款憑證後，可拿著憑證找開發商索取商品房產權證。若開發商已經辦理了商品房產權證，購房者就可以直接拿到商品房產權證了。若開發商還未辦理商品房產權證，購房者可以要求開發商盡快把商品房產權證辦好。

3、辦理撤銷抵押登記

有一些銀行沒有購房者一定要把商品房產權證正本押在銀行，可能只是做一個抵押登記，購房者可以自己持有帶有抵押登記標志的商品房產權證。遇到這樣的情況，購房者在還完貸款之後，在銀行辦理了手續後，還需要撤銷抵押登記。購房者在銀行辦理好結算手續後，銀行會親自或者委託律師聯系主管部門辦理撤銷（塗銷）抵押登記，一般是到本地的建委（建設局）或是國土房管局辦理。各地建委（建設局）或是國土房管局的要求不一樣，這些可以向銀行或相關部門咨詢。通常情況下，購房者除了帶身份證、抵押物憑據、借款合同、保單副本以外，也要把銀行開具的還款憑證給帶上。

貸款還清後如何拿房產證

1、帶著購房合同和貸款合同還有相前的貸款還款記錄，到還款銀行開具貸款已經還清的相關證明；

2、帶著銀行開具的證明、原來的產權證、房屋他項權利證書、購房合同、貸款合同、產權人的身份證、戶口本等一些資料，自己到房產交易部門辦理換證業務。

3、通常7個工作日左右就能拿到新的房產證，不要太著急哦。

上文中我們介紹的是關於貸款還清後如何拿房產證？多久可以拿到房產證的相關問題，其實對於購買房子辦理貸款的這種方式，我們現在都不會陌生，因為這個現代比較流行的購房方式，所以如果我們在貸款還清以後，及時把房產證拿回來就可以了。

⑸ 房產證抵押貸款，一次性還清貸款可以當天就拿回房產證嗎

一、銀行復抵押貸款可用哪制些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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⑹ 房屋貸款還清後是否可以馬上拿回房產證

您指的是房屋抵押銀行貸款？還是你買房子分期付款的貸款？
例如如果是房子抵押貸款內的話。容
購房人在通過銀行按揭貸款購房時，要與銀行簽訂《抵押合同》及《貸款合同》。在產權等相關證書辦理完畢後，房管部門再對該房屋進行登記備案，並出具《他項權利證》，證明房子已經抵押給了銀行，銀行擁有房子的抵押權。通常銀行會有專門的機構代理抵押登記手續，辦好的《他項權利證》會交給銀行，然後購房人就可以拿回房產證了，但是房產證上會備注貸款尚未還清的情況以及加蓋抵押登記印章。
當貸款全部還清之後，購房者需要帶著銀行所開具的貸款結清證明去房管局做變更登記，同時解除房屋抵押，撤銷《他項權利證》

⑺ 如何辦理房屋抵押貸款還清後解除抵押手續問題

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸版款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個權人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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⑻ 還清房屋貸款後多久就可以拿到房產證啊謝謝

7個工作日左右就可以拿到了。
一.具體做法如下：
1、帶著購房合同和貸款合同以及貸回款的還答款記錄，到還款銀行開具貸款已經還清的證明；
2、帶著銀行開具的證明、原來的產權證、房屋他項權利證書、購房合同、貸款合同、產權人的身份證、戶口本等資料，到房產交易部門辦理換證業務。
3、一般情況下7個工作日左右就能拿到新的房產證了.
還清貸款和拿到房產證沒有關系，交易過戶後就可以拿到房產證了。
銀行只抵押了一個，他項產權證，俗稱「抵押證」。
銀行貸款還清，不同銀行拿到抵押證的時間不同，一般要一個星期，然後拿回單去房管所注他項產權證就可以了。
二.下面介紹一下如果您是提前還貸想要拿到房產證的流程：
1、先查看貸款合同中有關提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金。
2、向貸款銀行電話咨詢提前還貸的申請時間及最低還款額度等其他所需要准備的資料。3、按銀行要求親自到相關部門提出提前還款申請。
4、借款人攜相關證件到借款銀行，辦理提前還款相關手續。
5、提交《提前還款申請表》並在櫃台存入提前償還的款項即可。

⑼ 貸款還清了，什麼時候可以拿到房產證

明天還貸完的話，正常直接就可以把它項權力證拿回來，然後到房管局撤銷抵押，拿回房產證，這時間是很短的！借款人需攜帶身份證、借款合同等相關證件到所借款的銀行提交《提前還款申請表》，並在櫃台存入提前償還的款項才能辦理提前還款的相關手續。

⑽ 房產證抵押貸款，一次性還清貸款可以當天就拿回房產證嗎

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如版個人住房、家庭權住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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