⑴ 增值稅一般納稅人開房屋租賃發票稅率是多少
增值稅稅率
現行增值稅一般貨物和勞務的稅率17%和低稅率13%兩檔稅率的內基礎上，新增設11%和6%兩檔低容稅率。
新增四大行業營改增的實施：
建築業：一般納稅人徵收11%的增值稅；老項目和小規模納稅人可選擇簡易計稅方法徵收3%的增值稅。
房地產業：房地產開發企業徵收11%的增值稅；個人將購買不足2年住房對外銷售的，按照5%的徵收率全額繳納增值稅；個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免徵增值稅。
生活服務業：6%。免稅項目：托兒所、幼兒園提供的保育和教育服務，養老機構提供的養老服務等。
金融業：6%。免稅項目：金融機構農戶小額貸款、國家助學貸款、國債地方政府債、人民銀行對金融機構的貸款等的利息收入等。
⑵ 房產租賃費的稅率是多少
企業納稅人來出租，房產承自租方用於經營應繳納以下稅款：
房產稅：以租金收入12％計算繳納。營業稅：以租金收入的5％計算繳納。護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7％、5％、1％三檔稅率）和教育費附加率3％計算繳納。企業所得稅：年終匯算清繳。財產租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。
房屋租賃費怎麼算？
1．2016年5月1日起，不動產租賃服務稅率為11％。一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產，可以選擇適用簡易計稅方法，按照5％的徵收率計算應納稅額。
2．納稅人出租其2016年4月30日前取得的與機構所在地不在同一縣（市）的不動產，應按照上述計稅方法在不動產所在地預繳稅款後，向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。
3．一般納稅人出租其2016年5月1日後取得的、與機構所在地不在同一縣（市）的不動產，應按照3％的預征率在不動產所在地預繳稅款後，向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。
4．根據上述規定，您單位出租2016年4月30日前取得的不動產，自2016年5月1日起，可以選擇適用簡易計稅方法，按照5％的徵收率計算應納稅額。
⑶ 一般納稅人開具的房屋租賃發票稅率是多少
有形動產租賃，稅率是17%，不動產租賃，稅率是11%。一般納稅人2016年4月30日前簽訂的不回動產融答資租賃合同，或2016年4月30日取得的不動產提供的融資租賃服務，可以選擇按簡易計稅方法，稅率為5%。