如何去法院起訴查封房產

『壹』 個人起訴到查封房產需要多久

起訴到申請財產保全並完成保全，約需要7到15個工作日。

48小時以內法院會做出決定的。但得符合5個條件。

1、案件必須具有給付內容。採取訴訟保全，是對財物實行保全，因此案件必須具有財產給付內容，也就是必須是給付之訴。確認之訴、變更之訴不能採取保全措施。

2、因當事人一方的行為或者其他原因，可能使將來作出的判決不能執行或者難以執行，即存在實施財產保全的客觀需要。這種可能性是有一定事實根據的，而不是主觀推測。「由於當事人一方的行為」是指當事人一方擅自將爭議的標的物轉移、隱匿、毀損或者出賣等行為。

「其他原因」是指客觀上的某些原因，如爭議的財產不易保存，需要變賣後保存價款等。

3、必須是法院受理案件後、作出判決前。在一審或二審程序中，如果案件尚未審結，可以申請財產保全。如果法院的判決已經生效，當事人只能申請強制執行，不能申請財產保全。

4、當事人提出申請或者人民法院依職權採取財產保全措施。當事人包括民事訴訟中的原告和被告，人民法院只有在必要時才能成為財產保全制度的發動者。

最高人民法院《關於在經濟審判工作中嚴格執行中華人民共和國民事訴訟法的若干規定》第十三條規定，人民法院對財產採取訴訟保全措施，一般應當由當事人提交符合法定條件的申請。

只有在訴訟爭議的財產有毀損、滅失等危險，或者有證據表明被申請人可能採取隱匿、轉移、出賣其財產的，人民法院方可依職權裁定採取財產保全措施。

5、人民法院責令申請人提供擔保的，申請人應當提供。財產保全措施的適用可能會給被申請人造成經濟損失。為了平等地保護雙方當事人的利益，本法規定，申請人申請訴訟中財產保全，人民法院責令申請人提供擔保的，申請人應當提供。

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申請財產保全步驟：

一、由當事人提出財產保全申請。當事人不提出申請的，仲裁委員會不會主動提交，法院也不會主動作出採取財產保全措施的裁定。

二、申請財產保全必須有正當的理由。財產保全意味著被採取保全措施的當事人的民事行為將受到限制，當事人就不能隨意處分其財產。因此，申請採取保全措施必須具備正當理由，必須是仲裁必需的，不採取保全措施可能使仲裁裁決難以執行的。

三、申請人要提供擔保。保全措施是根據事態的可能性作出的，如果申請有誤，會給對方當事人造成因財產查封、扣押或凍結而蒙受損失。在這種情況下，法院會裁定申請人承擔賠償對方當事人經濟損失的責任。因此，申請人須提供擔保。這也要求申請人申請保全措施必須十分慎重，保證正確無誤。

參考資料來源：網路-財產保全

參考資料來源：網路-中華人民共和國民事訴訟法

『貳』 向法院起訴查封房產向法院交多少錢

1. 您說的是財產保全吧？

2. 財產保全，是指人民法院在利害關系人起訴前或者當事人起訴後，為保障將來的生效判決能夠得到執行或者避免財產遭受損失，對當事人的財產或者爭議的標的物，採取限制當事人處分的強制措施。

3. 《民事訴訟法》第94條規定：「財產保全限於請求的范圍，或者與本案有關的財物。」最高人民法院的有關司法解釋也認為，人民法院採取財產保全措施時，保全的范圍應當限於當事人爭執的財產，或者被告的財產，對案外人的財產不得採取財產保全措施。對案外人善意取得的與案件有關的財產，一般也不得採取保全措施。所以，財產保全的范圍，不能超過申請人請求的范圍，或者不能超過爭議財產的價額。採取保全措施，只能在當事人或者利害關系人的請求范圍內，才能達到財產保全的目的，使申請人的權益得到實現，也避免給被申請人造成不應有的損失。

4. 根據《民事訴訟法》第92條、第93條的規定，財產保全分為訴訟中財產保全和訴前財產保全；

   第九十二條人民法院對於可能因當事人一方的行為或者其他原因，使判決不能執行或者難以執行的案件，可以根據對方當事人的申請，作出財產保全的裁定；當事人沒有提出申請的，人民法院在必要時也可以裁定採取財產保全措施。

   人民法院採取財產保全措施，可以責令申請人提供擔保；申請人不提供擔保的，駁回申請。

   人民法院接受申請後，對情況緊急的，必須在四十八小時內作出裁定；裁定採取財產保全措施的，應當立即開始執行。

   第九十三條利害關系人因情況緊急，不立即申請財產保全將會使其合法權益受到難以彌補的損害的，可以在起訴前向人民法院申請採取財產保全措施。申請人應當提供擔保，不提供擔保的，駁回申請。

   人民法院接受申請後，必須在四十八小時內作出裁定；裁定採取財產保全措施的，應當立即開始執行。

   申請人在人民法院採取保全措施後十五日內不起訴的，人民法院應當解除財產保全。

   第九十四條財產保全限於請求的范圍，或者與本案有關的財物。

   財產保全採取查封、扣押、凍結或者法律規定的其他方法。

   人民法院凍結財產後，應當立即通知被凍結財產的人。

   財產已被查封、凍結的，不得重復查封、凍結。

『叄』 房產被查封，要去法院走什麼流程來解封

房子解封程序

1、法院辦案人員向國土房產部門出示有效執法證件;

2.提交法院解封房產的法律文書;

3、國土房產部門根據法院提交的資料，進行解封處理。

以上由立德擔保提供，僅供參考，具體進行咨詢

『肆』 法院起訴被執行人房產，須要幾個流程

法院查封後是不能買賣的，拍賣房產是法院可執行下一步的，要走流程發公告。

『伍』 怎麼樣解封法院查封的房產

要想解除復對房產的查封，一是制原告申請解除，二是提供現金擔保，就是講同等數額的現金交給法院，三是原告撤訴，案件審結，四是法院判決駁回原告的起訴或者是訴訟請求，並且案件已經生效。
除此之外，法院是不會解除查封·的。
《民事訴訟法》第一百零四條財產糾紛案件，被申請人提供擔保的，人民法院應當裁定解除保全。
《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第一百六十六條 裁定採取保全措施後，有下列情形之一的，人民法院應當作出解除保全裁定：
(一)保全錯誤的;
(二)申請人撤回保全申請的;
(三)申請人的起訴或者訴訟請求被生效裁判駁回的;
(四)人民法院認為應當解除保全的其他情形。
解除以登記方式實施的保全措施的，應當向登記機關發出協助執行通知書。
《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第一百六十七條 財產保全的被保全人提供其他等值擔保財產且有利於執行的，人民法院可以裁定變更保全標的物為被保全人提供的擔保財產。

『陸』 對方要查封我的房產,在哪裡起訴

法院已經查封了房產的情況，繼續查封的情況還要分是不是同一個法院。如果不是同一個人民法院就依照法律輪候查封、扣押、凍結。如果是同一個法院，一般業務庭之間會相互溝通，把案件移交給同一個法官審理。若沒有移交給同一個法官，業務庭法官會相互溝通，一般情況下無需再次查封，法官還是很會替當事人考慮的。
《最高人民法院關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》
第二十八條對已被人民法院查封、扣押、凍結的財產，其他人民法院可以進行輪候查封、扣押、凍結。查封、扣押、凍結解除的，登記在先的輪候查封、扣押、凍結即自動生效。
其他人民法院對已登記的財產進行輪候查封、扣押、凍結的，應當通知有關登記機關協助進行輪候登記，實施查封、扣押、凍結的人民法院應當允許其他人民法院查閱有關文書和記錄。
其他人民法院對沒有登記的財產進行輪候查封、扣押、凍結的，應當製作筆錄，並經實施查封、扣押、凍結的人民法院執行人員及被執行人簽字，或者書面通知實施查封、扣押、凍結的人民法院。
第三十條查封、扣押、凍結期限屆滿，人民法院未辦理延期手續的，查封、扣押、凍結的效力消滅。
查封、扣押、凍結的財產已經被執行拍賣、變賣或者抵債的，查封、扣押、凍結的效力消滅。

『柒』 如何申請法院查封房產

作為債權人，可以向法院提供債務人的財產線索，比如准確的房產信息等。然後寫《財產保全申請書》，提供相應的擔保、交納財產保全費用，即可申請法院查封房產。

『捌』 怎樣才能把法院查封被告的房子要回來了

一是法院的查封是否有問題，有的話可以提出異議，維護自己的合法權益。二是如果原告查封無誤的話，及時和對方和解或者申請法院調解，達成和解或調解後，原告就會向法院申請解封。