⑴ 得房源者得天下，房產經紀人如何有效發布網路房源
網路埠發布房源信息的幾大關鍵點：
第一、樓盤和客戶定位
不同的房源類型，適合不同的網路，你自己要首先明白，自己主做樓盤的定位是什麼標準的樓盤，民宅及中低端為主、中高端為主還是高端豪宅樓盤，明確自己主要做的樓盤定位後。
第二、房源標題和價格
A、房源標題
無論你發布的照片再怎麼真實、漂亮，你房源描述的再真實、再好，客戶沒有點擊進去，又怎麼可能看到裡面的內容呢？所以首先得有一個客戶看了就想點進去的房源標題。
B、價格
對於剛開始有買房想法的菜鳥，他們的選擇在同一樓盤內，首選的依據當然是價格，所以這部分客戶先是以低價來吸引的。另外一部分客戶是已經看了不少房子的老手，這時候往往低價的房源已經不再吸引他了，因為他上了太多當，知道這樓盤這價格是假的，只是經紀人為了吸引客戶而虛擬的超低價而已，這種客戶也有吸引他的價格，是讓他看了，讓他拿捏不準，心癢難耐，為了不失去機會及確定自己的判斷，一定會給你電話咨詢。
第三、樓盤覆蓋面
不要什麼樣的房子都錄入，搞的自己的埠內的房源非常分散，可以計算下每個樓盤總共發布的房源量，你在這個樓盤內發布的量佔到的比例是多少，不要太分散。
第四、刷新時間
很多經紀人多說，我也按照網路的要求天天在刷新啊，可是也沒效果啊！這點其實跟時間有很大關系，在客戶最集中的時間刷新才越有可能被他所瀏覽到。
⑵ 做房產經紀人 怎麼利用好網路來上客戶
現在消費者都是在網路上找房源，可以利用 房客多 發布房源，來吸引客戶點擊並電話咨詢
⑶ 我想問下優秀的房產中介，怎麼做好自己的網路房產銷售
網路埠發帖只是拓客渠道之一，也是當下最常用也是效果最顯著的方式，但並不是唯一的拓客渠道。
十多年前因為網路不是很普遍運用，那會專業做房產網站的只有搜房網（房天下）、本地寶、口碑網、以及一些本地門戶類網站；從2010年前後開始趕集網、58同城以及安居客出來之後，各類房產網站都出來了；特別是近幾年智能手機使用後，讓更多消費者足不出戶也能詳盡了解產品信息，所以各中介也開始投入大量廣告埠費用來獲客。
現如今作為買房者，打開手機各類房產APP，大量房源信息鋪天蓋地的，經紀人發帖都是同樣的套路，因而很難吸引客戶注意力。所以我個人給你幾個建議：
房源發帖標題要與眾不同，特別是標題要有能吸引客戶的關鍵詞，當客戶搜索關鍵詞是能找到你的信息；
房源描述一定要手打，不要復制粘貼和房子不相關的，沒有人那麼有耐心在那裡看描述自己專業度的話語，專業是交往之後用能力體現出來的；
讓自己的房源發帖多帶標簽（安選、保真、視頻、優質、多圖等等）
多做小區專家，多解答小區問題，保持自己的活躍度
以上是對於使用網站的個人建議，但是如何做好房產經紀人，網站只是個工具，不能只依靠網站就想把這行業做好。
怎麼能做好，我也分享下我個人心得：
1、平常心，照你所形容的情況目前處於市場低迷狀態，這種狀態下客戶少自然也就業績底下，沒有相應的收入很多人開始懷疑行業是不是不好、懷疑公司是不是不行、懷疑自己能力是不是不足，其實市場就像房價或股市，總有高峰和低谷，過了低估自然就好了，所以一定要有個平常心，所謂剩者為王；
2、業精於勤，每個行業都是如此，就像我經常給我同事說的假設某個房子裡面有1000塊錢，那你起碼去了你才能拿到，所以不能和大多數經紀人一樣讓屁股生根，坐到凳子上面等業績，坐以待斃沒有出路；
3、成交絕非偶然，每一個簽約都是伴隨著汗水以及很多的策劃，所以一定要做足功課，專業技巧基本功必不可少，忙是打仗閑時練兵，一定要讓自己腦袋跟得上步伐；
最後就是但凡是業務，都是以客戶為主，很多剛入門的新同事，總喜歡用不專業的能力來判定客戶是否誠心，天天把更多的精力花在如何找客戶，卻不知道維護客戶的重要性，會做的把客戶帶成朋友，朋友的親朋好友需要買房子或者賣房子自然會找你，所以有空想想怎樣能讓客戶把你當朋友，轉介做到了業績就不斷了。。。。
就說這么多，祝你好運
⑷ 怎麼樣做房產網路經紀人
網路房產經紀人與傳統中介門店業務員相比較，有至少二點明顯區別:
1、前者大部分無底薪，但業務提成比例高，基本至少在50%以上
2、門店經紀人基本都是門店聘請的員工，是僱傭關系；而網路房產經紀人是經紀人個人與房產中介門店的合作關系。
網路房產經紀人專職、兼職均可，並不局限在某區域作業。
在具體業務操作上，網路房產經紀人更多利用網路媒體發布、管理、尋找相關房源案源信息。好比在網路上建立起自己的個人網上小門店來開展業務。網路房產經紀人一般至少會在網路上建立自己的博客，將自己的信息（包括房源、成交案例、房產政策解讀等）對外發布以此尋找客戶。另外網路論壇、相關網路交友圈等處也可時常發現網路房產經紀人的身影。
網路房產經紀人並不代表其所有業務流程全部通過網路。網路是經紀人的平台之一，在線下經紀人通常會有自己的或者可以合作的業務門店作為簽約談判場所。
工作的時間與方式也是網路房產經紀人可以自由自主安排的，相比原有中介模式而言更具人性化、合理化，給所有想要在房產經紀行業中有所作為的創業者提供了非常好的條件。
目前中國國內房產三級市場的逐漸規范與調控是產生網路房產經紀人的根本原因。由於不需要負擔高額的門店租金及風險，很多業務能力較強的經紀人，包括之前自己獨立開店的房產從業人員都加入到網路房產經紀人的行列。
國內目前運作網路房產經紀人比較成熟的是築巢獨立房產經紀人聯盟，網址：li.cnnest.com
⑸ 房產經紀人網路拓客技巧有哪些
最快的，面最廣的就是
房 客 多 群 發技術
⑹ 房產經紀人如何利用網路收集客戶
發布買賣，租賃信息，打求租，求購信息！
⑺ 中介經紀人怎麼在本上整理房源信息
現在都什麼年代了，還用本子整理房源 客戶開了翻來翻去找不到，一般都用系內統了，房源容錄在系統裡面保存，還可以直接匹配客戶的需求，以及打櫥窗廣告，監控員工與業主客戶的通話錄音，時時監控員工的帶看定位軌跡。
⑻ 房產中介手中雜亂的客源信息如何整理
分類唄，一般分為ABC，A為優質客戶以此類推，根據客戶的購買能力的購買意願進行分類，然後挑選3-5個最優質客戶進行主跟
⑼ 一般房產經紀人上網應該關注哪方面的問題
最新的房產國家政策及當地政策；當地各類新項目的開發與前景（方便以後推薦房子時作內介紹）；各新樓盤的容開盤價與各小區二手房的最新成交價；房產論壇上前輩們的成交案例分析（對於新人這個對你會有幫助的）..........當然如果你有足夠的時間可以去了解很多東西（方便日後與客戶交流時有共同話題）
⑽ 房產網路經紀人該怎麼做好
建議開一個埠。 房源埠是否容發容易吸引客戶咨詢低效率的人工操作很難版第一時權間獲得客戶瀏覽越來越多的智能應用代替以往低效率的人工操作，讓生活的節奏變快，房產中介行業也漸漸告別了傳統的人工記錄數據，取而代之的是電腦辦公，不僅數據的安全性得到了有效的保障和存儲，調取客戶資料也變得很方便。但是很多經紀人目前發布房源的形式還是處於低效率的模式，這樣低效率的工作會給經紀人帶來很多不必要的麻煩：耽誤的時間比較長如果經紀人有多個平台的埠要發布，那麼一個平台發布兩個房源信息就會浪費大半天的時間，這已經不算上登錄各個平台賬號所耽誤的時間。 2.發布房源的速度慢經紀人人工的去發布房源信息，最快發布一個房源就要花上五分鍾的時間，這五分鍾還是在房源標題和描述都提前准備好的前提下，如果沒有提前准備好，光是想一個吸引客戶的房源標題就會耽誤很多時間，估計等客戶已經瀏覽完平台的房源了，而經紀人的房源卻還沒有想好發什麼標題。 3.房源標題不吸引經紀人發布的房源平台多了，就會很難想出吸引客戶的標題，房源標題寫的大都相同，客戶瀏覽過相似的，再點擊的可能性就會很小。