只有房產證怎麼知道是劃撥還是出讓

❶ 房產證怎麼看土地是出讓還是劃撥

房產證上看不出來，在土地證上標的有劃撥和出讓。

❷ 沒辦土地證 房產證上從什麼地方可以看出是劃撥還是出讓

沒辦土地證，房產證上看不出是劃撥還是出讓的。
如果確需知道該宗土地的權屬性質，可以到當地自然資源局查詢。
現在如果換證，沒有房產證，統稱不動產權證，在換發時候會看出來土地是劃撥還是出讓。

❸ 房產證上怎麼辨別房產是劃撥還是出讓

主要是看印花稅，如果是房屋買賣，
直接到房屋交易中心，
交易中心的
工作人員內會對其進行辨別，
如果是容出租，
建議您看一下業主的身份證，
然後可以到居委會打聽一下，
或者是通過中介公司。一般情況下沒有事，
只要你組的不是別人轉租的房子，
還有隻要不要求你一下子付半年或者是一年的租金，
都不會有事

❹ 房產證上劃撥或出讓有什麼分別

不是房產證，是和房產證配套的土地證。 土地證性質有劃撥土地，有出讓土地。 出讓地是你出錢，國家把地皮賣給你一定期限。一般商品房住宅土地證期限是70年，商業用房（商鋪，門面）土地證期限是40年--50年。 注意，是開發商買下來開始算，等蓋好，賣給你的時候已經過去幾年了，你要做減法，你得到的是剩下的年限。 到期後，再向國家交土地出讓金，續買土地。不過，以前沒有商品房，從有商品房開始到現在，都沒有到70年，40年，50年的。也就是說，現在全國的商品房，商業用房都沒超出土地出讓期限。 劃撥土地，是國家不要土地出讓金，白白劃一塊地，讓你蓋房子。一般劃撥給軍隊，學校，公路，鐵路等公共單位，建設公共設施。 以前，企業都是國家的。很多國有單位蓋家屬樓，國家會免收土地出讓金，劃撥土地給單位。這些單位蓋的家屬樓是劃撥土地。有些單位以職工蓋房名字要來劃撥土地，又和開發商合作開發商品房。這些商品房的土地性質也是劃撥土地。不過，後來國家一般不再給企業劃撥土地了，所以商品房土地證是劃撥性質的很少。 據說（只是據說，政策還沒出來），劃撥土地的土地證，以後都要補交一筆土地出讓金，改成出讓性質土地。估計，一棟樓的居民分攤下來，這筆錢不會很多。 出讓性質的土地證過戶只要交80元工本費就可以了，劃撥性質的土地證，除了80元工本費之外，還要多交1--2千。這錢也不算多。 所以，買房關鍵是看房產證，哪種性質的土地證都可以。 我家自住房是劃撥土地性質的商品房。看我手打這么多字，給我分數哦。

❺ 房產證上的「劃撥或出讓」，有什麼區別

土地使用權最主要的兩種獲得途徑分為，一是，出讓土地使用權；二是，劃撥土回地使用權。答

（1）土地使用權出讓：是指國家以土地所有者的身份將土地使用權在一定年限內讓與土地使用者，並由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。通過出讓取得國有土地使用權的，是交納土地出讓金以貨幣等形式有償使用土地的。主要是經營性用地，房地產、住宅、商業、工業等。

（2）劃撥土地使用權：是指土地使用者通過各種方式依法無償取得的土地使用權。 前款土地使用者應當依照《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》的規定繳納土地使用稅。國有劃撥土地是指國家無償或成本價向用地單位供應的土地、主要是公益事業，學校、醫院、軍事用地，國家機關辦公用地、公路，國家重點建設工程、國有企業等。

像房改房一般都是劃撥性質的，商品房一般是出讓性質的。

❻ 房產證為什麼沒有顯示劃撥與出讓

老房產證上可能沒有體現，但有土地使用證，那個上面會體現。現在的新的房產證上權利性質一欄均有標明出讓還是劃撥的。

❼ 沒有土地證 從房本哪個地方可以看出是出讓還是劃撥

沒有土地證，那就從房產證上面應該是能夠看出初段還是劃分

❽ 房產證上寫著劃撥與出讓有啥區別

1、土地使抄用年限不同襲。

以劃撥方式取得的土地，其沒有具體的使用年限。出讓土地的年限依據土地性質不同，年限也不盡相同，依據《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條規定，居住用地使用年限為70年，工業用地使用年限為50年等。

2、土地獲得方式不同。

劃撥土地的取得方式依據《中華人民共和國城市房地產管理法》第二十三條規定，需經縣級以上人民政府依法批准，使用者繳納補償、安置等費用後將土地使用權無償交付給使用的取得方式。出讓土地的取得方式為通過協議、招標、拍賣等形式，向國家支付土地使用權出讓金而獲得的。

3、補償方式不同。

劃撥土地遇到國家在徵用時，沒有土地補償費用。出讓土地在國家徵用時，將根據土地出讓的剩餘年限，結合當時的地段價值，做相應補償。

4、轉讓方式不同。

劃撥土地上的房屋在出讓時，需要到國土資源管理部門辦理轉讓審批手續，補交手續費、土地出讓金等。出讓土地上房屋轉讓時，土地證直接更名即可，只需交對應手續費，無需交納土地出讓金。

❾ 怎樣知道房產證是不是劃撥的

劃撥是土地性質，跟土地有關的性質只有兩個，一個是出讓，一個是劃撥。 出讓就是專國家把土地的使用權出屬讓給個人或者企業，這個個人或者企業就擁有了這塊地的使用權，期限一般是40年，50年或者70年。住宅用地一般是70年