父親在世房產怎麼過戶

㈠ 父親在世時的房產更名過戶問題

1.無論哪種過戶,都要先到公證處進行公證,至於繼承好還是贈予好,去咨詢公證回處比較詳盡答

2.收費標准

1、交易手續費：雙方各50％

住宅：6元/平方米；

2、登記費：由受贈方交納

住宅：80元/套；

3、房屋所有權證書工本費：一本免費，每增加一本收10元。

4、印花稅：5元/本（由受增人交納）。

5、契稅：由受贈方交納

住宅：按房產交易額的1.5％交納；

3.不需繼母同意,也不需她簽字

㈡ 父親因意外去世，房產怎麼過戶

父親意外去世後辦理繼承過戶即可，母親和姐姐為共同繼承人，有遺囑的按照被繼承人所立的已公證過的遺囑過戶給繼承人。

繼承過戶流程：

一、到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；

二、到區或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權公證。

房產繼承分為遺囑繼承和法定繼承，需要提交的材料有：

1、被繼承人死亡證明；

2、該套房屋的產權證明或其他憑證；

3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件；

4、繼承人的身份證件。

有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立的已公證過的遺囑。

三、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。

申請人應當向登記機構提交下列文件：《房地產登記申請書》（原件）、身份證明（復印件）、房地產權證書（原件）、 繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件） 契稅完稅憑證（原件）。

(2)父親在世房產怎麼過戶擴展閱讀

繼承房產需要滿足以下三個條件：

第一，房產繼承有兩種形式，法定繼承和遺囑繼承。法定繼承即法律規定的遺產繼承人，遺囑繼承必須是遺產人死前曾做過公證的遺囑才有法律效力；

第二，遺產應當是被繼承人生前屬於個人所有的財產；

第三，因遺產是所有繼承人的共同財產，房產的分割協議，需要每個繼承人同意並簽字方可生效。

《中華人民共和國繼承法》第十條規定，遺產按照下列順序繼承：

第一順序：配偶、子女、父母。

第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。

本法所說的父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。

本法所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。

㈢ 父母在世將房產過戶給其中一個子女需要辦理什麼手續

可贈予 或買賣過戶。具體如下：
過戶的話辦 贈予費用約為報稅價（即你們 商定的房產轉讓 價）的%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶後，如果你們以後要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議採用贈予過戶。
建議採用買賣過戶，即直接轉讓房產，稅費約為房產報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、營業稅5.5%（房產證大於5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。
買賣過戶如房產證過五年也不用交個稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。
報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。
二手房過戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。
簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產價格、交樓方式、付款方式等的協商簽合同。
遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局後再簽。（大城市有很多已實行網簽的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）
交稅是指：房管局收件後，按其要求時間到相關稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。
完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費後，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部稅票單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執。
領證是指：買方按過戶回執指定時間，帶身份證和過戶回執到房管局領取新房產證

㈣ 父母在世將房產公證給我,現在父親不在了，母親在世怎麼過戶

房產過戶才生效，公證給你沒有過戶就沒有法律效力
父親不在了，房產先得專看是你屬父親個人財產還是夫妻共同財產，屬於你父親的部分作為你父親的遺產，有遺囑按遺囑繼承，沒有遺囑由你父親的父母配偶子女繼承。
繼承完了以後，如果這房子的所有權還在你母親與你兩人手上，你母親又願意過戶給你，那麼再按房管局的要求辦理過戶手續
如果這房子因為繼承的原因其他人也有份了，那麼你母親只能把屬於她的那部分過戶給你

㈤ 父母健在房產怎麼過戶

父母健在房產怎麼繼承
父母健在房產怎麼繼承呢？有哪些相關的內容呢？父母的房產過戶給子女是最常見的一種形式，父母的房產過戶給子女主要有「繼承」、「贈與」還有「買賣」三種主要的過戶方式。這樣三種過戶的方式都是有優缺點的，那麼更省稅費的又是哪一種呢？父母健在房產怎麼繼承需要注意這些相關的內容。如果說父母還在世的話，「贈與」或者是「買賣」就是唯一能採取的方式，可以將房產過戶給自己的子女。父母健在房產怎麼繼承還有哪些相關的內容呢？如果說要考慮到將來的兒女出售房產的時候需要繳納的稅費問題，「買賣」的稅費有的時候還可能會低於相關的「贈與」上的稅費。父母健在房產怎麼繼承還有哪些相關的內容呢？房產方面的「贈與」還需要繳納相關的稅費，主要有契稅、公證費還有相關的登記費等等，其中最主要的就是契稅，一般是房屋評估價格的3％左右，也就是市場價格的3％左右。父母健在房產怎麼繼承還有哪些相關的內容呢？比如說目前的市價是120萬元的房屋，契稅一般是3．6萬元。如果說子女在房產證滿5年後再出售相關的房屋，同時也是住房的話，那麼就可以免繳營業稅還有相關的個人所得稅，這樣的話，只需要繳納少量的手續費。父母健在房產怎麼繼承還有相關的內容呢？如果說兒女在受贈以後不足5年就出售房子，或者說子女擁有多套物業的話，那麼按照目前的操作方式，子女就只能按照據實徵收的方式繳納相關的個人所得稅，也就是可以按照轉讓收入減掉合理費用後徵收20％的費用，同時還應該要繳納轉讓收入5．5％的營業稅。父母健在房產怎麼繼承還有相關的內容呢？如果說將來的子女以150萬元賣出這套房產的話，那麼在兩次轉手過程中，父女總共還需要繳納的稅費可能就會高達40萬元。

㈥ 父母在世需要把房產過戶到自己名下如何辦理

根據網路經驗資料，http://jingyan..com/article/215817f7c1af9b1eda14232f.html
房屋過戶流程：
一、提供證件如下：
房產證：買賣夫妻雙方身份證、戶口簿、結婚證原件，各種核對復印件兩份。 自建房需要土地證原件，商品房無需提供土地證。
① 買賣方夫妻雙方必須到場簽字、按手印，如固條件限制不能親自到場，可到當地公證處委託他人辦理，委託人帶身份證原件辦證。
② 賣方因某原因離婚的要提供離婚證，離婚協議書（蓋民政局章）。
③ 賣方夫妻有一方持證的，要先辦理公證，帶上公證書。繼承人夫妻身份證、戶口簿、結婚證到房管處辦理繼承手續，再辦理正常買賣手續。
④ 無結婚證的，戶口所在地和民政辦公室開具證明。內容顯示出夫妻雙方身份證，結婚日期，證明是合法夫妻。
二、收費情況：
① 普通商品房、自建房：住房登記費80元，房屋所有權工本費10元，住宅轉讓手續費6元／平方米。
② 商業營業用房：費住宅登記550元，工本費10元，轉讓手續費10元／平方米。
③ 房改房首次過戶，經公證處公證贈與或繼承的手續費的一半，其他不辦（地稅、契稅）。
三、鄉鎮、農村集體土地房屋辦理情況：
① 必須是有房屋所有權，集體地使用證
② 買賣雙方必須是同一村村民，（戶口必須在同一村委會），村委會出具證明，內容顯示買賣雙方是同一村村民，村委會同意買賣。

因此，可根據以上規定，辦理過戶手續。

㈦ 父母在世房產如何過戶給子女

有2種方法;1:去做贈予,到公證處做公證,按照評估價繳納2%的公證費,交易中心繳納手續費就專可以了。2:做正常屬的買賣交易,這個范圍很大,首先看你的房子是否滿五年的唯一普通住宅,這樣的話你寫個低一點的合同價,去報稅就好了,只要你的子女交個契稅和手續費就好了,當然,如果你的子女是首套的話就更好了,這樣的話契稅就是1%或1.5%90平米內的是1%140平米內的是1.5%140平米及以上的是3%你要自己算算,是公證合適還是交易合適,哪個花錢少就用哪個