A. 住房契稅是怎麼計算的，一般是房屋總價的
住房契稅=房屋總價÷（1+增值稅稅率或增值稅徵收率）×契稅稅率
也就是說，計算契稅時專，不包括房屋總屬價中包含的增值稅。
、《財政部國家稅務總局關於營改增後契稅房產稅土地增值稅個人所得稅計稅依據問題的通知》（財稅[2016]43號）：
一、計征契稅的成交價格不含增值稅。
《財政部 國家稅務總局 住房城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅 營業稅優惠政策的通知》 （財稅〔2016〕23號）：
一、關於契稅政策
（一）對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。
（二）對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率徵收契稅。
家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。
B. 做房地產銷售是怎麼算提成的 按房子的總價的百分之幾算
不是按總價呀，地產公司按房子的總價算傭金，你賣掉的提成只能從傭金裡面算呀，給你總價算，那你不是賺死了
C. 房屋交易稅收怎麼計算啊
房產交易稅怎麼算？
1、契稅由買方交納，交稅比例是：普通住宅應該交納成交價或是評估價的1.5％的契稅。非普通住宅應該交納成交價或是評估價的3％的契稅。
2、過戶費用：契稅；90平方米以下首次購房的按1％繳納；90—140平方米按房價1.5％繳納；140平方米以上按房價3％繳納買方承擔（二套房按3％收取）；營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5.8％繳納。賣方承擔；土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1％預繳納，按照超率累進稅率計算，多退少補。賣方承擔。
3、所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1％或房屋原值—房屋現值20％繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）賣方承擔；房屋交易手續費：按房屋建築面積6元／平方米交納雙方承擔；房屋產權登記費：80元。買方承擔；房屋評估費：按評估額0.5％。
什麼時候繳納稅費？
1、通常契稅的次序是買房－交首付款－申請貸款－貸款審批－審批合格－進入交房流程。但是有的外行流程並不是很嚴謹，因此大概就是貸款批下來以後，開發商打電話給你去交房，這時需要去審批核心交契稅。如果不是個人購房，還必須交印花稅。
2、個人轉讓購買五年以上，並且是家庭（唯）一自有住房，可以免徵個人所得稅。須由本人提供家庭成員戶口簿、身份證明、婚姻情況證明等，並填寫《家庭（唯）一住房承諾書》，經審核後辦理。
3、個人轉讓住房，並在1年內重新購買住房，還可以按納稅人購房價格占房屋出售價格的比例，享受個人所得稅減免優惠。即：購房價格＞＝售房價格減免額＝應納稅額。
D. 43萬總價房產契稅怎麼算
你好，政策規定契稅採用比例稅率，首套房建築面積小於90平米的，繳納總房款的1%契稅，大回於答90平米小於144平米的，繳納總房款的1.5%契稅，大於144平米按3%繳納契稅，如果是二套房則不論面積按總房款的3%繳納契稅。
E. 貸款時的房屋總價怎麼算
一手房 看開發商願不願意（把車庫加進去 ） 貸款時的房屋總價===房子平方*平方價格內+車庫價格 自行車車庫一般容都不加進房款里的 貸款額么在---首付現金（一般首付3層）
二手房 合同定價或是商量好的價格
F. 房子總價是怎麼算的
房子一般都有優惠，我買房子付的就是優惠前房子原價的40%，而不是優惠後價格的40%！只要算好你付的錢加上貸款錢等於你現在房價錢就好了
G. 房子總價怎麼算
單價乘以紅本（買賣合同）上面的面積，就是總價了。還有就是多多少少的稅費，契稅和維修基金
H. 賣房如何計算總價
對於這個抄問題 首先 計算你襲的購房成本
1.首付
2.月供 月供裡面有多少是本金有多少是利息
3.當初買房子的時候 應該還交了 2%維修基金 以及契稅 還有三通費 水電費儲備金等等一系列雜費
4.從交房到現在上交的物管費
5.是否裝修
只要計算出自己的成本 那麼賣價自然就有了
希望這個回答能讓你滿意