舊房產證是父親的名字現父親己去世想換母親名字換證後多久可以再交易

❶ 房產證上只有父親一人名字，父親已去世，如何辦理房產過戶

繼承人必須在轉讓前繼承公證手續。

財產繼承首先要到公證處進行房地產繼承公證，然後再到房地產交易中心辦理房地產繼承手續。

首先，如何處理房地產繼承公證。

財產繼承有兩種，一種是遺囑繼承，另一種是法定繼承。死者在遺囑中未遺囑遺囑時，必須按照法定繼承進行處理。公證處需要兩份證件和兩份公證證明文件。

1，我們必須去警察局打開死者的死亡證明書。

2，房屋產權憑證或其他憑證。

3，有必要向死者單位（或者居委會，村委會）證明合法繼承人。內容主要包括死者的配偶，父母，子女姓名，死者父母是否過世。

4，如果法定繼承人不止一人，財產只授予其中一人，則須另一人書面同意放棄財產繼承權。

5，繼承人的身份證明文件，

二是向房地產交易中心辦理房地產繼承手續和手續費。

（1）財產繼承所提交的信息

1，房屋所有權證書；

2，繼承公證；

3，身份證和繼承人的復印件；

4，房屋所有權登記申請（受理窗口收集）。

註：

A，如果房改房，負擔得起的住房繼承，還需要提供「房屋價格審查房改」，「已購住房交易申請審批表」（受理窗口收集）；

B繼承人不能親自處理案件的，應當提交委託書，公證書和受託人的身份證和復印件。

法院判決需要提交法院判決和協助執行通知書；

（四）繼承人未成年的，應當提交監護人身份證原件和復印件。

（2）房地產交易中心的收據形式，收費窗口，收據窗口，認證窗口的流程圖。

（三）收費標准

1，交易費：1元/平方米。

2，掛號費：房屋80元/套。

3，房屋所有權證書的費用：一是免費的，10元每增加一本書。

4，印花稅：5元/本。

（四）憑證書攜帶證書

1，發票已支付；

2，繼承人的身份證；

3，清單。

註：領取房屋證書時，必須出示房產所有人。未取得財產所有權人的，應當提交聘書或者公證書。

財產繼承稅

物業稅銷售或出售後如何繼承遺產稅？

1）繼承（直系親屬）：（不包括在限制中）

營業稅：可在5年內免除（不到5年後可在檔案中進行調整）。

不超過5年：估值* 5， 6

個人所得稅：5年，只有住房才能免除證件（不到5年）。

不到5年的估值* 1%

2）遺贈（非直接家庭）：（限制購買）

營業稅：可免稅5年。

估值不超過5年，5， 6

稅務：5年內唯一可免除房屋

不到5年的估值* 1%

說明：繼承財產轉讓的所有權來源應以贈與的方式征稅，如果被寫入「繼承和贈與」。

注意事項：營業稅，個人所得稅轉讓：指「第一手房產證的登記時間或填寫納稅憑證的時間」5年。

拓展資料

共有財產或者共同財產的一方死亡，死者有遺囑處分財產的遺囑，遺囑繼承人有繼承權的，繼承人依法行使繼承權。Sype通常轉向同一個人或普通所有者。

根據相關法律，先畫出共同或普通人的份額，將死者的一部分轉嫁給繼承人，分為繼承人，子女，父母的配偶和繼承人的繼承人。未經前款規定的繼承人。

❷ 父親去世，更換房產證過戶給母親，過戶的流程和費用

雖然來是你父親的名字源，如果此房是他婚姻存續期間與你母親一同購買則此房應該是你父母的共同財產，我想你應該屬於這種情況，所以你父親去世後房子一半歸你母親，另一半由第一順序繼承人繼承（你母親、你、你兄弟姐妹、你爺爺奶奶），以上所有人都要去公證處辦理放棄繼承權公證，公證不便宜需要幾百塊，辦好公證後即可去房管中心辦理新證。我老公媽媽去世後老公爸爸要把房子賣掉，要買房必須其他所有人都放棄才能辦過戶手續，所以老公姐姐、老公姥姥和老公三方都要辦理放棄繼承權公正，老公去辦放棄繼承權的公證好像花了300左右，都好幾個月了具體多少我忘了。

❸ 我父親已經去世，房產證是父親的名字，想改成我母親的名字，請問應該怎樣辦手續需要提供什麼證明

房產繼承過戶，首先要有明確產權的公證書，辦好公證書後，繼承人帶身份證回到房產答交易所辦理過戶手續。過戶費按省物價局規定，住宅80元／戶。
為了保證自己的合法權益，還是應辦理過戶手續。如果你父親沒有留下遺囑，應到公證處公證，明確房屋產權所有人。如果還有享有同等繼承權的人，還須取得他們放棄繼承的書面聲明，才能辦理公證。

❹ 房產證上是父親的名字，但父親已去世，母親健在，如何將房產過戶到兒子名下

如果是父母在婚內獲取的房子，大概率情況下可以確定屬於父母共同財產。除非：

1、房子是用父親個人財產購買（無論父母婚前還是婚後）

2、房子是別人（例如父親的父母）贈與給父親個人、或者父親個人繼承祖輩的。

3、父親與母親就房產有明確的類「財產分割協議」、證明房子僅僅歸屬於父親個人。

確定這件事兒的意義在於，明確房子中有多少是需要被繼承的。這里提示一點：如果不辦理繼承，遺產部分是「空」的——沒有產權人。導致的直接後果就是，房子無法處置。

房產一直登記在你父親名下，但還是要根據《婚姻法》的規定來確定是否屬於夫妻共同財產。若房產是在婚姻存續期間購買，那原則上屬於夫妻共同財產。父親離世，其享有的一半房產份額作為遺產繼承。

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因父親離世，假如沒有留下遺囑，那便按法定繼承順序繼承。根據《繼承法》規定，第一順序的繼承人有配偶、父母、子女。繼承一般是由所有的繼承人均等繼承。這個可以根據繼承人數量確定每個人的產權份額。當然，所有的繼承人也可以協商關於遺產的處分情況。

走繼承程序，將房子變更到你媽媽或女名下。手續有二可供選擇：

1、法院訴訟，比較簡單，但需要至少30天的時間；

2、公證處辦理繼承公證，比較復雜，會要求提供你爺爺奶奶的相關資料，但需要的時間較短，一周就能完成。

一、房子是父親一人所有，這樣不管母親是否健在都可辦理繼承手續。

二、如果只是名字是您父親的，但房屋所有權是您父母共同所有的，那需要您母親也要到場辦理，或者您母親也去世了，那就由你一人繼承了。

三、不管上面那種情況如果你名下也有房產，最好不要繼承到你名下，這樣將來再買此房時會有一個20％的個人所得稅。

如今父親去世，那麼父親的部分已成遺產，如母親仍健在，即使不立馬變更產權登記，但原房屋父親的部分應視為已有父親所有的法定繼承人繼承，所以原房屋已成母親和父親其他法定繼承人的共有房屋。

當然，所有共有人可以立馬去房產登記進行變更登記，即由父親的名字變更為所有共有人共同登記的產權證。如不立馬變更登記，不影響原和父親共同生活的人繼續居住，但房產性質已屬所有共有人的房產，不可上市交易。

如若上市交易，必須分割遺產，由取得房產的人對其他有分額的法定繼承人進行補償後，憑有關材料將房產變更於取得房產人的名下，方可交易。

房屋繼承手續辦理步驟 辦理房產繼承手續必須經過房屋評估、繼承公證、申請產權登記等辦理程。凡領取 《房地產權證》的房屋，當房屋的權屬人死亡後，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。

拿你父親的死亡證明和戶口身份證，讓所有家庭主要成員（你的母親，你的兄弟姐妹，你目前在世的爺爺奶奶）一起去公證處辦理公證，先辦理什麼人放棄遺產，然後再辦理誰繼承，再最後拿公證書去房管局辦理房產過戶。

❺ 父親去世，房產證是父親一人名字，現想改為母親的名字。費用大概是多少

這個不屬於過戶的問題吧。如果這個房子是婚期購買的，不管這個房產證上寫誰的名字，房子都屬於夫妻雙方。
另外，母親屬於第一繼承人。

❻ 房產證是父親的名字，父親去世很多年了現在想改名字，改成母親或者我的都能改，但是還要問下

最好按照你說來的改成你母親源名字之後在由你母親指定贈與你個人或留遺囑明確由你個人繼承!，如果直接改成你名字則屬夫妻共同財產，下面是婚姻法的相關規定：
《婚姻法》第十七條: 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金；
（二）生產、經營的收益；
（三）知識產權的收益；
（四）繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。
第十八條 有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：
（一）一方的婚前財產；
（二）一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；
（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應當歸一方的財產。
根據上述法律規定，如果繼承的遺產是通過法定繼承方式或者在遺囑中沒有明確說明遺產只能由自己子女個人所有的，一方繼承的遺產是屬於夫妻共同財產的。如果遺囑中明確說明只能歸自己的子女所有，那麼就屬於夫妻一方的個人財產，而不是夫妻共同財產。

❼ 房產證母親名字 父親已經過世 現在母親想賣掉換一套 手續怎麼辦

國家有有規定，95年以前的行你父母的情況是被認定為事實婚姻的！這以後就取消了認定，所以··你父母還是合法夫妻，你可以看一下你父母的戶口本，上面是否標注他倆為夫妻？如果是，你們需要去派出所或民政部門開具你父母的婚姻證明。以及你父親死亡證明，按照繼承法規定來繼承你父親名下份額的房產，這房子你爹媽各佔50%，由死者配偶，死者子女和死者父母。三方平均分配繼承這50%，你爺奶如果不在世了也需要他們的死亡證明婚姻證明，完後你母親和你的所有兄弟姊妹都要一起去公證處，你們簽署放棄繼承協議由你母親一人繼承，完後該協議公證！有了這個繼承協議，你母親就可以拿著所有證件和那份協議去房管部門辦理繼承手續了！或是不去辦理，留著這份協議，當買家來買房子，直接憑那個還有你母親證件和房產證直接賣掉房子，過戶給買家！

❽ 房產證上是父親的名字，父親現已過世，母親想把房子賣掉，需要什麼手續

不能直接出售已故配偶甲名下的房產。如果該房產是婚後購買的房產，那該房產屬於夫妻的共同財產，現在房主死亡，根據繼承法的規定，自死亡開始，繼承開始，

依法屬於房主的房產份額轉化為甲遺產，母親和三個子女對父親的遺產有平等的繼承權，房主去世，母親不可以直接出售死者名下的房產的。

父母有五個子女，那麼子女賣房的時候，可以以合法繼承人的身份轉讓這個房屋的所有權，房屋買賣合同和父母已故的證明，戶口本、身份證，無論幾個子女在戶口本上，這五個子女都是要全部到場才能辦理房屋轉讓手續的。

除了這五個子女，如果還有其他第一順序繼承人的話，其他第一順序繼承人也是要到場的，所有第一順序繼承人都要到場才可以的。法定第一順序繼承人是：配偶、子女和父母。

如果想出售配偶名下的房產，母親應該先和三個子女到哈爾濱公證處申請辦理房產繼承公證，然後憑借該房產繼承公證書到房產管理部門將該房產更名到母親的名下。最後，再出售該房產。

(8)舊房產證是父親的名字現父親己去世想換母親名字換證後多久可以再交易擴展閱讀：

繼承是一種法律制度，繼承關系要在一定的條件下才能發生。

一、繼承應當在被繼承人（在房產繼承中就是遺留下房產的人）死亡後才能發生。這是繼承的首要條件。

有的房產所有權人為了避免繼承人在日後可能會因爭奪房產而產生糾紛，在生前就將房產權交給繼承人，如分給某個或各個子女，這也是合法的行為，但這不是繼承，因為這時繼承還沒有開始，而是生前的贈與行為。

二、繼承遺產的人應當是被繼承人的合法繼承人，就是依照法律的規定能作為繼承人的繼承人。這是繼承的第二個條件。被繼承人如果立下遺囑，將房產指定給法定繼承人以外的人，或是捐獻給國家、集體，這也是被繼承人處分遺產的方式，但這不是繼承而是遺贈。

三、遺產應當是被繼承人生前屬於個人所有的財產。這是繼承的第三個條件。有的房產是共有的，如常見的夫妻之間的共有，當一方死亡以後，並不是所有的房產都成了遺產。

這時，應當先將房產進行產權分割將屬於被繼承人配偶的份額（除有約定者外，一般應分出房產份額的一半）分割出來以後，再對遺產進行繼承。

繼承開始後,按照法定繼承辦理:有遺囑的,按照遺囑繼承或遺贈辦理；有遺贈扶養協議的, 按照協議辦理。被繼承人死亡後,如果其生前立有遺囑,或是曾經與某一社會組織或個人簽訂有遺贈扶養協議的,應當先按遺囑或遺贈扶養協議的內容對遺產進行處理。沒有遺囑或協議的,則按法定繼承處理。

❾ 房子的房產證是父親的名字，父親已去世現在想改成母親的名字，我們不要繼承，面積是90多平米，去公證處公證

我年前剛辦過這樣的夫妻繼承。房子屬於夫妻共同財產，房子的一半是你父親的遺產。
沒有回遺囑吧？答走法定繼承，有權繼承的人有你、你母親、你的其他兄弟姐妹、你爺爺奶奶（如不在世了，就沒有權了）。你先去公證處領取一個繼承人關系的單子，拿著它到你父親單位或居委會開證明、蓋章。拿著繼承人關系證明、你父親的死亡證明、房證、所有繼承人帶本人身份證、戶口本，到公證處，除了你母親，其他人放棄放棄繼承，你母親一人繼承。

公證費是房屋價值的一半x2%。（因為只繼承一半）。然後到房產局辦理繼承更名。費用大約在幾百元。沒有稅。