1. 如何拍賣房產
目前房屋居住著屬於善意第三人，法院執行不得侵犯善意第三人的利益。法院只能執行部分房產。
因此一般做法是與第三人協商，先行拍賣房屋部分房款抵償現居主人，剩下的執行。
2. 買法拍房不想公開競拍怎麼辦
掛網的法拍房都是要公開競拍的，但是其實很多輔拍公司有別的套路，他們會有一些協議的房源可以選，你簽訂了合同選擇好之後也會掛網，但是會掛到那種不知名的網站上，那樣就側面的避開了很多競爭對手。
3. 如拍賣房產,裡面人不騰空怎麼辦
如果通過拍賣取得房屋的所有權，而他人非法佔用房屋的，可以起訴到法院要求騰退房屋，但如果對方是合法的租賃方且租賃合同未到期的，則不能要求騰退。
4. 如何購買拍賣房
買拍賣房的流程 ：
第一步就是先了解拍賣房的信息，主要獲取渠道是房產交易中回心刊答登的拍賣信息、各大媒體的拍賣公告以及一些拍賣公司的網站或者可以咨詢一些知名的房產經紀公司；
第二步就要仔細查閱拍賣房產的相關內容，比如《拍賣公告》、《競買須知》和《競買申請書》等；
第三步就是申請競買並辦理相關競買手續，存入保證金；
第四步就需要進行實地勘察拍賣房；
第五步現場競買，自己評估該房地產拍賣成交後所需交納的轉讓稅費，並以此作為競買出價的參考之一；
第六步簽訂《成交確認書》，並在《成交確認書》約定的時間內付清全款開具房款收據；
第七步辦理產權證入住
5. 我想把自己的房子拿去拍賣，該怎麼操作
業主本人持身份證、房產證原件，到在工商局有登記的拍賣公司要求委託拍賣，拍賣公司同專意的，雙方簽訂委託屬拍賣合同，即完成操作。
之後等拍賣會開拍即看結果如何即可。
請注意：可以拍賣，簽訂了委託拍賣合同，不等於就是賣出去了。委託拍賣合同和貨物買賣合同不同：委託拍賣合同是幫拍賣物品，不代表就是成功賣掉了；貨物買賣合同才是賣掉。
6. 法院執行拍賣房產的時候拍賣不出去怎麼辦
降低價格第二次拍賣，二次拍賣仍流拍的，可以作價交申請人抵債，拒絕接受的進行第三次拍賣，第三次拍賣不成且無法抵債的會進行變賣 ，變賣不成功的話就會解除查封，將房產退還給被執行人。
7. 怎麼能不讓法院全部拍賣
你的意思是房產評估價很低,你認為價值應該不止評估價是吧.
既然東西判決給了你,你補專錢給對方屬,那怎麼還會拍賣.是不是手頭緊張,暫時付不出,對方申請強制執行了???
如果錢不夠,那就不好辦了.
如果房產在物理上是分幾個單獨部分,分拆開不會影響各部分功能,或造成房產價值降低,可申請拍賣一部分.如果不可分,或分開後價值大降,那就不成.
如果你怕拍價太低,也可自己報名參加拍賣啊,把價格叫上去
8. 法院拍賣房子賣不出去怎麼辦
房地產拍賣是指拍賣公司受銀行、司法機關等單位或社會個人的委託，向社會公告房地產出售信息，通過競拍人競拍的方式使房地產所有權發生轉移。
房地產拍賣
房地產拍賣是指拍賣公司受銀行、司法機關等單位或社會個人的委託，向社會公告房地產出售信息，通過競拍人競拍的方式使房地產所有權發生轉移。
中文名
房地產拍賣
外文名
無
性質
私有
職能
拍賣
英文翻譯
real estate auction
快速
導航
流程原則特徵具體條件程序稅費注意事項
簡介
英文翻譯：real estate auction
房地產拍賣中的房地產來源主要有：
（1）因仲裁、司法行為需要變賣的財產
（2）因信貸糾紛需要
（3）因社會個人委託
通過買賣方式成交的房屋所有權證明票據是購房發票，通過拍賣方式成交的房屋所有權證明票據是拍賣成交確認書。
流程
產權人或有權機關委託——勘測評估——與拍賣公司簽署委託合同——公告拍賣信息——拍賣登記——交納保證金，取得競拍人資格——參加拍賣——成交——支付房款——辦理產權證——交房
原則
房地產拍賣是一種特殊的交易方式，有其自身的規律性，因此拍賣中必須遵循以下原則：
(1)合法原則。合法原則體現，一是拍賣程序要合法。拍賣人和委託人必須按照嚴格的法律規定的程序辦理拍賣事宜。二是拍賣物的要合法。拍賣人在接受拍賣委託時必須要求委託人提供有效的身份證明和拍賣標的和物的產權證明。
(2)報價最高者應買的原則。房地產拍賣的買受人必須是報價最高者。
(3)遵循公開、公正、公平和誠信的原則。拍賣人不得以競買人身份或委託他們代為競買，也不得在拍賣活動中拍賣自己的和物品或者財產權利。