⑴ 企業之間轉讓房產如何繳稅及比例
1.企業出售房產，按照銷售不動產稅目繳納營業稅，稅率5%。根據《財政部國家稅版務總局關於營業稅若干政權策問題的通知》財稅〔2003〕16號：單位和個人銷售或轉讓其購置的不動產或受讓的土地使用權，以全部收入減去不動產或土地使用權的購置或受讓原價後的余額為營業額。2.按照營業稅額隨征城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費附加率3%計算繳納。3.出售房產收入並入應納稅所得額，繳納企業所得稅，年終匯算清繳，稅率25%。
⑵ 房產是公司名下的賣給個人需要上那些稅
增值稅、增值稅的附加稅（教育及城建附加）、契稅、土地增值稅、印花稅1、增值稅：版（過戶價-登記價）權/1.05*5%。2、增值稅的附加稅（教育及城建附加）：增值稅*12%3、契稅：（過戶價-增值稅）*3%4、土地增值稅：（過戶價-登記價-交易費用）*（30%~60%）5、印花稅：（過戶價-增值稅）*0.05%
⑶ 我買公司名下的房產需要交哪些稅
對於公司名下的房產，每年需繳納房產稅，具體稅費為：每年房產原值×回70%×1.2%。在具體操作過程中答，不同的地區對不同性質的企業(如高新企業、扶貧單位等)可能會有三年內免房產稅的優惠。shzyqiyu88
1、增值稅及附加。按(不含稅收入-不含稅購置原價)×5.6%徵收；
2、土地增值稅。按(轉讓收入-扣除項目金額)×四級超率累進稅率徵收；或由稅務機關按成交價格的5%的核定徵收；
3、印花稅。按成交價格×0.05%徵收。
此外，轉賣公司名下房產，還要繳納企業所得稅，目前一般按轉讓所得收益×25%徵收。企業所得稅通常按季預繳，年終匯算清繳。
⑷ 公司名下房產 涉及到哪些稅種
公司名下房產出售涉及到的稅如下：
1、營業稅：（總價-原購價）*5.6%
2、企業所得稅：總價*3%
3、土地增值稅：總價*6%
公司名下房產出售沒有減免政策
⑸ 公司名下房產賣個人需要哪些交易稅
公司房屋轉讓給個人所有的行為是「二手房」轉讓，按「銷售不動產」征稅，產生的稅有契稅、印花稅、企業所得稅、營業稅、城建稅、教育費附加、地方教育附加、土地增值稅。
1 、契稅 契稅的納稅義務人是買受人（買方）。計算公式為：應納契稅稅額=本次房屋轉讓成交價×適用稅率
2、印花稅 印花稅的納稅義務人是買賣雙方。計算公式為：應納印花稅稅額=本次房屋轉讓成交價×適用稅率。這里的適用稅率為萬分之五，這是按「產權轉移書據」徵收的。
3、企業所得稅 應納企業所得稅稅額＝（本次房屋轉讓成交價－房屋原值－合理費用）×25%
4、營業稅及附征 單位和個人出售「二手房」應按「銷售不動產」稅目徵收營業稅。城建稅、教育費附加、地方教育附加是分別按照營業稅額的7%、3%、2%徵收的
5、土地增值稅 土地增值稅是對轉讓房地產取得的增值額按照規定的稅率徵收的。增值額=本次房屋轉讓成交價 -扣除項目金額。扣除項目金額由評估價格和其他扣除項目組成。 增值額超過扣除項目金額50％，未超過100％的：土地增值稅稅額＝增值額×40％－扣除項目金額×5％ ；增值額超過扣除項目金額100％，未超過200％的：土地增值稅稅額＝增值額×50％－扣除項目金額×15％；增值額超過扣除項目金額200％ ：土地增值稅稅額＝增值額×60％－扣除項目金額×35％
⑹ 公司名下房產過戶到個人，需要繳納的稅收。
增值稅、增值稅的附加稅（教育及城建附加）、契稅、土地增值稅、印花稅1、增值稅：（過回戶價-登記價答）/1.05*5%。2、增值稅的附加稅（教育及城建附加）：增值稅*12%3、契稅：（過戶價-增值稅）*3%4、土地增值稅：（過戶價-登記價-交易費用）*（30%~60%）5、印花稅：（過戶價-增值稅）*0.05%
⑺ 公司名下的房產，怎麼過戶和繳稅
一般國家規定費用稅收如下： 簽訂買賣合同以後，房改購房需要到當地房管局申報重新測版繪：權1.36元/平米（買方承擔）。 地稅局： 以原始契稅票（或當初參加房改時開據的 國有住房收入專用收據）開據時間為准，購買未滿2年出售的，房主需要繳納成交價格5.55％的營業稅，1％的個人所得稅；在2-5年之間的只需繳納1％的個人所得稅；超過5年的不需繳納費用，但是家庭購買超出1套以上的，仍需繳納個人所得稅。 印花稅：買賣雙方各承擔交易價的0.05％總共是千分之一。 財政局： 契稅：交易房價乘以1.5％（買方承擔） 房管局： 交易手續費6元/平米（買賣雙方各3元/平米） 產權登記費（即新證工本費80元）買方承擔
⑻ 公司名下的房產賣給個人需要交企業所得稅嗎如果要的話如何徵收,謝謝!
企業所得稅抄是對應稅所得繳納的，不管你公司的房產賣給誰，只要你獲得了收入肯定是要繳稅的，但是跟公司直接獲得的收入沒有直接關系，所得稅時合並計繳的，還要刨除你司的其他成本費用，繳不繳取決於你們年度有沒有正利潤
⑼ 公司名下房產需要交什麼稅
企業購置辦公用房屋應交的稅種有：在購房時繳納契稅、印花稅；以後每年繳納土地使用稅和房產稅。
1、契稅：
契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人徵收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
契稅實行3% ～5%的幅度稅率。實行幅度稅率是考慮到中國經濟發展的不平衡，各地經濟差別較大的實際情況。因此，各省、自治區、直轄市人民政府可以在3%～5%的幅度稅率規定范圍內，按照該地區的實際情況決定。
2、印花稅：
房地產印花稅是指因房地產買賣、房地產產權變動、轉移等而對書立的或領受的房地產憑證的單位和個人徵收的一種稅賦。
房地產印花稅的稅率有兩種：第一種是比例稅率，適用於房地產產權轉移書據，稅率為0．05%，同時適用於房屋租賃合同，稅率為1%，房產購銷合同，稅率為0．03%；第二種是定額稅率，適用於房地產權利證書，包括房屋產權證和土地使用證，稅率 為每件5元。
3、土地使用稅：
土地使用稅，是指在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內使用土地的單位和個人，以實際佔用的土地面積為計稅依據，依照規定由土地所在地的稅務機關徵收的一種稅賦。由於土地使用稅只在縣城以上城市徵收，因此也稱城鎮土地使用稅。
城鎮土地使用稅根據實際使用土地的面積，按稅法規定的單位稅額交納。其計算公式如下：
應納城鎮土地使用稅額=應稅土地的實際佔用面積×適用單位稅額
一般規定每平方米的年稅額，大城市1.5元至30元；中等城市1.2元至24元；小城市0.9元至18元；縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。」。房產稅、車船使用稅和城鎮土地使用稅均採取按年徵收，分期交納的方法。
4、房產稅：
房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。
房產稅徵收標准從價或從租兩種情況：
（1）從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%後的余值；
（2）從租計征的（即房產出租的），以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。
房產稅稅率採用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%；按房產租金收入計征的，年稅率為12%。
⑽ 企業房產銷售如何繳稅
1.企業出售房產，按照銷售不動產稅目繳納營業稅，稅率5%。回
根據《財政部 國家稅務總局答關於營業稅若干政策問題的通知 》 財稅〔2003〕16號： 單位和個人銷售或轉讓其購置的不動產或受讓的土地使用權，以全部收入減去不動產或土地使用權的購置或受讓原價後的余額為營業額。
2.按照營業稅額隨征城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費附加率3%計算繳納。
3.出售房產收入並入應納稅所得額，繳納企業所得稅，年終匯算清繳，稅率25%。