拆遷房沒沒房產證怎麼交易

1. 關於拆遷房沒有房產證能過戶嗎

拆遷安置房，需要房主持有滿5年，繳納土地出讓金，和契稅等稅費，辦理完畢商品房房產證，契稅證，出讓性質土地證，之後，才可以自由買賣過戶，。

2. 拆遷房（未辦理房產證）怎麼交易

無房產證的拆遷來房無法上市交易，源無法辦理登記手續，存在很大風險，建議謹慎購置。
《中華人民共和國物權法》
第十四條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。
第十五條
當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。
第十六條
不動產登記簿是物權歸屬和內容的根據。不動產登記簿由登記機構管理。
第十七條
不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為准。

3. 回遷房沒有房產證怎麼買賣

沒有房產證，無法進行房屋過戶，因此不能進行房屋買賣。在二手市場上市的回遷房約占整個二手市場的10%，而這些回遷房總體分兩種情況：一種是業主已經持有房產證;另一種是業主只持有回遷協議。

4. 購買了拆遷房沒房產證，需要去如何辦理

已經確定為要拆遷的房子了，那你們是沒辦法辦理過戶手續了，房子在拆遷之前已經會被凍結的，沒有辦法交易了。

5. 拆遷安置房沒有房產證可以買賣嗎，規定是什麼

安置房沒有房產證按照國家規定是不可以買賣的。未經登記的不動內產登記不發生法律效力容。

對於無證的拆遷安置房，要分清情況，主要注意這幾個問題：調查清楚拆遷前的產權性質，如果拆遷前具備產權證，只是拆遷後開發商沒有及時辦理，如果有拆遷協議書，雖然麻煩，但日後還是可以辦理產權證的；一定要辦理公證手續，以免以後出現糾紛。

如果想要購買，只能由雙方簽訂一份書面購買協議，約定清楚相關事項，大限度的保護自己的權益。但此種情況不收法律保護。

(5)拆遷房沒沒房產證怎麼交易擴展閱讀：

拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動遷而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。此類房屋產權雖屬於個人所有，但在取得所有權的一定期限內不能上市交易。

《城市房地產管理法》規定禁止轉讓尚未確權發證的房地產，其立法目的就是為制止來源不明、權屬不清的房地產轉讓。

而當事人之間的拆遷房買賣合同在訂立合同時就來源明確、權屬清楚，拆遷戶主張合同無效違背誠實信用原則。為保護交易安全，應當認定合同有效。賣房人應當交付房屋，並協助辦理房屋產權變更登記手續。

6. 拆遷房沒有房產證得情況下如何買賣

不建議買賣沒有房產證的拆遷安置房，別說現在沒有房產證，就是拿到產證後也要3年後才可以交易。存在購房款被變相借貸的風險。