① 廠房類固定資產暫估轉固後更改原值時對應的房產稅變動是當月變動還是次月變動
房產稅為次月變動。
② 房屋固定資產繳納房產稅 城鎮土地使用稅
都要交自有房屋自用的房產稅每年申報兩次，一般是在每年的3月和9月，每次版申報6個月的稅金，房權產稅計稅基數為房產的凈值，就是房產的原值減去已經計提的折舊後得出的數值。按照房屋余值乘以1.2％，房屋余值一般是房屋原值乘以70％。城鎮土地使用稅適用地區幅度差別定額稅率。 應納稅額的計算 應納稅額=實際佔用的土地面積×適用稅額
③ 我公司的房子已完工結轉為固定資產，要交房產稅嗎
房產稅依照房復產原值一次減除制10%～30%後的余值計算繳納，按房產余值計征的，年稅率為1.2%。
從價計征是按房產的原值減除一定比例後的余值計征，其公式為： 應納稅額=應稅房產原值×（1-扣除比例）×年稅率1.2%
④ 開發企業自修的房屋轉成固定資產怎樣計算房產稅
首先根據我們這抄里的情況，如果你襲的房屋出租給了另外的公司，對方在申報房產稅時會要你提供出租發票，也就是說你要根據出租合同及發票繳納房產稅，如果承租方不要求提供出租發票，以自有房產的形式申報房產稅在具體操作中是有這種可能性的，這樣的確是可以少繳納一些房產稅的，不管以出租房產還是自有房產的方式繳房產稅，這部分房產在帳面上看都應該是你的固定資產的，這兩種方式都是針對你對於該房產擁有房屋產權證明的．並不是由出租轉為自有房產時才將房屋轉成公司固定資產．
⑤ 房屋轉入在建工程後是否繳納房產稅
：《企業會計制度》第四十七條規定，「企業購入或以支付土地出讓金方式取得的土地使用權，在尚未開發或建造自用項目前，作為無形資產核算，並按本制度規定的期限分期攤銷。房地產開發企業開發商品房時，應將土地使用權的賬面價值全部轉入開發成本；企業因利用土地建造自用某項目時，將土地使用權的賬面價值全部轉入在建工程成本」。根據上述「企業因利用土地建造自用某項目時，將土地使用權的賬面價值全部轉入在建工程成本」的規定,當企業在土地上建廠房時，土地的價值應轉入在建工程成本，竣工驗收後應轉入固定資產。《無形資產准則》第二十一條規定：「企業進行房地產開發時，應將相關的土地使用權予以結轉。結轉時，將土地使用權的賬面價值一次計入房地產開發成本。」該規定不僅適用於房產開發企業開發的商品房，對非房地產企業自行建造自用的房屋同樣適用。
根據《關於房產稅若干具體問題的解釋和暫行規定》（財稅地字[1986]第008號）和《財政部 國家稅務總局關於房產稅和車船使用稅幾個業務問題的解釋與規定》（財稅地[1987]3號）文件的規定：「房產原值是指納稅人按照會計制度規定，在賬簿『固定資產』科目中記載的房屋原價。」因此，凡按會計制度規定在賬簿中記載有房屋原價的，即應以房屋原價按規定減除一定比例後作為房產余值計征房產稅；沒有記載房屋原價的，按照上述原則，並參照同類房屋，確定房產原值，計征房產稅。「
綜上所述，房產原值應包括土地使用權的價值。
對於這點，《深圳市地方稅務局關於房地產開發企業自建自用房產的土地使用權是否並入固定資產核算繳納房產稅問題的批復》（深地稅發[1997]374號）文件中作出了明確的規定，您可以參考：「《深圳經濟特區房產稅實施辦法》規定，房產原值是指納稅人按照財務會計制度規定，在帳簿」固定資產「科目中記載的房屋原值。由於《深圳經濟特區房產稅實施辦法》是在1987年7月1日開始實施，當時，新的財務會計制度並未出台。因此，在新的財務會計制度實施後，對計征房產稅的房產原值如何確定，根據《深圳經濟特區房產稅實施辦法》第十九規定，現明確如下：計征房產稅的房屋原值應包括納稅人為取得相應土地使用權而支付的土地出讓金。」
⑥ 預轉固企業房產稅怎麼交
按自用繳房產稅，稅率1.2%，是房產余值。
⑦ 自建廠房不知道房產原值,怎麼入固定資產 還有如何繳納房產稅
自建廠房應該在建設期間把投入的成本如建材, 人工,設備折舊計入在建工程, 完工的時候把所有內相關成本作為容廠房原值轉入固定資產. 房產稅是房產原值扣減10%-30%後乘1.2%作為年度應繳稅金, 一般是按季度繳納. 沒有資產原值自然無法入賬和繳稅. 建議查找過去材料領用的記錄以房產的歷史成本調賬,實在沒有也可以通過專業機構的資產評估結果確定房產公允價值以後調賬,反正就是要有依據.
⑧ 固定資產/房產入賬和房產稅計稅問題
借：在建工程 500
貸：銀行存款 500
關於確定房產稅、城鎮土地使用稅納稅義務發生時間問題
(一)購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起計征房產稅和城鎮土地使用稅。
(二)購置存量房，自辦理房屋權權屬轉移、變更登記手續，房地產權屬登記機關簽發房屋權屬證書之次月起計征房產稅和城鎮土地使用稅。
(三)出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起計征房產稅和城鎮土地使用稅。
參見
國家稅務總局關於房產稅、城鎮土地使用稅有關政策規定的通知
http://www.dcetax.com/ntax/apps/laws/index.php/LawsText/lawsContent?LawSerialNo=&term=
⑨ 本期增加的固定資產要計提房產稅嗎
不用計提房產稅。
1、房產稅分從價計征和從租計征，當月新增的固定資產，專如果屬於從屬價計征，即房產稅=房產原值x（1-30%)x1.2%。
2、從價計征一般分4月和10月繳納，所以新增固定資產的應是次月繳納這是房產稅納稅義務發生時間，具體繳納申報時間就是4月和10月，而且分半年繳納，如果上半年新增就要從上半年開始計入，如果下半年新增下半年才計征。
3、如遇到大修理或停產多少月以及未使用，可報稅務局備案申請減免房產稅。如果新增固定資產，用於房屋出租獲取收益即次月繳納房產稅。
⑩ 改擴建形成的固定資產如何繳納房產稅
根據上述情況，我們建議貴公司做以下調整： 1、查清改建前的辦版公室是如何核算的權；2、將2004年發生的改建支出，增加原辦公室原值，記入固定資產帳中；3、按照改建後調理的全部價值，重新計算使用年限和折舊額；4、累計計算至現在應計提折舊金額、應繳納房產稅金額；5、再將每年調整企業所得稅和房產稅相抵，其差額在企業所得稅匯算中做納稅調整；6、對於房產稅的繳納，並不是依據使用年限，而是根據這項房產原值減除一定比例余值後，按照規定稅率計算繳納，只要這項資產仍在使用，就要繳納房產稅。