① 買房銀行有貸款可以自己辦房產證嗎
按揭的是不能自己辦理產權證的，一次性可以，銀行還未辦他項權證，按揭時的預抵押還不是正式抵押，銀行按揭款還完，否則不能自己辦產權證
② 貸款買房，銀行不給房產證合理嗎
貸款買房，房產證一般在自己的手中，銀行和買房人在住房和城鄉建設局回辦理抵押登答記後，銀行有《房屋他項權證》。
《房屋登記辦法》
第二十五條房屋登記機構應當根據房屋登記簿的記載，繕寫並向權利人發放房屋權屬證書。
房屋權屬證書是權利人享有房屋權利的證明，包括《房屋所有權證》、《房屋他項權證》等。申請登記房屋為共有房屋的，房屋登記機構應當在房屋所有權證上註明「共有」字樣。
預告登記、在建工程抵押權登記以及法律、法規規定的其他事項在房屋登記簿上予以記載後，由房屋登記機構發放登記證明。
第三十四條抵押期間，抵押人轉讓抵押房屋的所有權，申請房屋所有權轉移登記的，除提供本辦法第三十三條規定材料外，還應當提交抵押權人的身份證明、抵押權人同意抵押房屋轉讓的書面文件、他項權利證書。
③ 我要買房，我還拿到房產證銀行不肯貸款。我應該怎麼做
可以的，房產證顯示有抵押，不過通過再評估房價和首付，還可以貸一部分，只是貸不了很多。
④ 買房子怎樣貸款沒房產證銀行不給貸款嗎
什麼地方呀來
買房貸款居自然要押房產證給銀行?
按照道理
房產證應該在自己手裡才對
你可以再抵押
不過只能按照你已經還款的價值作評估，比如說100萬的房子
貸款70萬
已經還掉50萬
還剩下20萬沒還，那麼你的房子評估價值最高就只有70萬
⑤ 辦理貸款買房到後來房產證辦不下來銀行有責任嗎
辦理了房屋按揭貸款。但是後期房產證辦不下來。和銀行是一點關系沒有的，銀行給你辦理按揭是與玉抵押的形式，但有大眾的前提之下，這主要責任在於。房地產開發商。所以說，你這塊可以向人民法院起訴。
⑥ 貸款買房，銀行不給房產證合理嗎
貸款買房，房產證一般在自己的手中，銀行和買房人在住房和城鄉建設局辦理抵押登記專後，銀行有《房屬屋他項權證》。
《房屋登記辦法》
第二十五條
房屋登記機構應當根據房屋登記簿的記載，繕寫並向權利人發放房屋權屬證書。
房屋權屬證書是權利人享有房屋權利的證明，包括《房屋所有權證》、《房屋他項權證》等。申請登記房屋為共有房屋的，房屋登記機構應當在房屋所有權證上註明「共有」字樣。
預告登記、在建工程抵押權登記以及法律、法規規定的其他事項在房屋登記簿上予以記載後，由房屋登記機構發放登記證明。
第三十四條
抵押期間，抵押人轉讓抵押房屋的所有權，申請房屋所有權轉移登記的，除提供本辦法第三十三條規定材料外，還應當提交抵押權人的身份證明、抵押權人同意抵押房屋轉讓的書面文件、他項權利證書。
⑦ 買房時沒有給貸款合同，現在要辦房產證需要貸款合同，而銀行和售樓處
各地方政策不同，要求也不同。正常情況下辦理房產證確實需要提供貸款合同原件給房管局作存檔。這個不會用作他用，可放心，日後若遇到問題需要合同佐證，到房管局將合同取出來就可以了。所以綜上，辦理房產證提交合同原件的要求是合理的。
⑧ 銀行按揭貸款買房,房產證怎麼辦理如何
1、《房產證》做完抵押登記手續就可以拿回來了，由產權人持有。
2、銀行作為抵專押權人，屬會得到《他項權利證》。
3、等《房產證》拿到手，可辦理部分產權買賣或贈予，辦理過戶手續，這樣房產證上就多了一個姓名了。
4、當然，產權的變化肯定是要經過抵押權人的認可，並在銀行辦理相應的變更手續。
⑨ 向銀行貸款買房房產證必須給銀行抵押么
現在辦理抵押是不需要把房產證留在銀行的，因為抵押主要在於登記，而不是房產證的實際佔有，而在辦理抵押登記的時候，房產局會在你的房產證附註上註明：已與某年某月某日抵押給某銀行，貸款金額多少。辦理完畢抵押登記後，房產局會出一個他項權證，這個是證明銀行抵押權的，會留給銀行，而房產證原件會由你自己保管
房產證抵押貸款，實際上是指用客戶已經有的可以上市流通的商品房屋抵押給銀行貸款的品種，有區別於二手樓置業貸款和一手樓貸款，在於客戶已經擁有房產的所有權，而不是即將擁有。抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用於法律法規明令禁止的用途，比如，炒房、炒股是不允許的，要求抵押房屋貸款的用途專款專用，並接受貸款發放方以及監管機構的監管，發現違規，銀行有權追回貸款
申請資料
1.房產證（房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的）
2.權利人及配偶的身份證
3.權利人及配偶的戶口本
4.權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)
5.收入證明（這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。）
6.如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證
7.如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單
8.為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等)
個人房產
1、房屋產權證、購房合同及發票原件；
2、身份證原件、戶口簿原件
3、配偶身份證原件/房地產共有人身份證原件
4、婚姻證明（結婚或未婚證明）
公司房產
1、房屋產權證、國有土地使用權證、購房合同及發票原件
2、企業法人身份證明、法人授權委託書、經辦人身份證原件
3、企業營業執照復印件（加蓋公章）、企業組織機構代碼證（加蓋公章）
4、公司章程、股東會決議/董事會決議
在建工程
1、土地使用證
2、建設用地規劃許可證
3、建設工程規劃許可證
4、建築工程施工許可證
5、營業執照
6、商品房預售許可證
⑩ 為什麼我貸款買房，銀行不給我房產證原件
從程序上來說，是因為換取他項權證，從銀行的風險控制來說，是為了避免你重復抵押貸款，從而給銀行資產造成損失。
不排除個別銀行可以給回個人，但現在基本上程序內控規范的銀行都不會給了。