什麼樣的房產算小房產證

『壹』 房產證是什麼樣子的

1、房產證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占專有、使用、收益和處分的權利的證屬件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。

2、房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。

『貳』 房子的大產權和小產權是什麼意思

房屋小產權和大產權有何區別，哪種房更適合購買？

「大產權」就是全產權。是指開發商出售時具有政府頒發的商品房預售許可證。業主購買後，具有合法房屋權證，並具有房屋土地使用證的房屋。大產權房包括40年產權、50年產權和70年產權。我們平時購買的普通商品房，都屬於大產權房。

c

小產權房若向非集體成員的第三人出售，因其沒有房產證而無法完成產權過戶，小產權房屋購買人完全可以與其他人再次簽訂房屋買賣協議，達到一房二賣或是多賣的目的，第三人的利益根本得不到保證。

『叄』 房產證是什麼樣子的

房產證（Premises Permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行專使佔有、使用、收益和處分屬的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。2011年8月下旬稅務部門表示房產加名按房價一半征契稅 。2013年4月，北京市住建委稱，為防止虛假房屋買賣等行為，保障房屋交易安全，今後北京購房人拿到的房產證將可自願並免費設立密碼，房屋如需辦理轉讓、變更、抵押等登記業務時，須提供密碼才可辦理。預計於2013年下半年實施。

『肆』 請問房產證是「大本還是小本」是什麼意思

大本是可以掛牌上市的(指賣買轉讓，跟台灣股票市場的用詞一樣，但概念不同)，小本則指的是小產權房，不可以買賣的。

小產權房多是公有的福利房等，不知你是否已買下？如果還沒有買，恭喜你，還有機會。要原房產所有人去改，具體只有他自己知道他的房子是什麼狀況，如果是「房改房」，不重覆佔用兩套房子，辦好手續就可以改過來了，拿到紅本以後就可以掛牌上市了。

紅本、綠本主要是指深圳的房產證封面的顏色，深圳則分紅本及綠本，相同紅本是一般商品房可掛牌上市的大產權房，綠本則是小產權房，不能買賣的。

(4)什麼樣的房產算小房產證擴展閱讀

在房屋交易中出現了房屋權屬證書造假現象，一些不法人員非法偽造和使用房屋權屬證書。專家介紹，辨別真偽產權證有8種方法：

一看封皮。真的產權證封面硬實有紋理，摸起來有凹凸感，顏色鮮艷(深紅色)，字體紋理清晰醒目。假產權證則封面光滑，顏色暗淡(暗紅色)，封皮較軟。

二看紙張。真產權證的內頁紙張是採用專業水印紙，類似人民幣的水印製作，圖案為別墅、大廈兩種，其識別方法類似人民幣的水印頭像，只有在燈光下才能看出來，而假產權證的水印模糊不清；真產權證紙張光潔、挺實，用手輕抖有嘩嘩響聲。假的紙張則手感稀鬆、柔軟。

三看防偽底紋。真產權證底紋有浮雕文字"房屋所有權證"字樣，立體感強，字跡清晰，容易識別。假產權證很難做到顏色深淺、色彩的統一。

四看發證機關蓋章。真產權證第一頁上的蓋章是由機器套紅印製的"某某市房產管理局"行政公章。而假產權證則一般加蓋手工雕刻的公章，因為紙張較薄，在其反面很容易看到透過來的印章痕跡。

五看注冊號。真證封皮反面下方的建房注冊號是機器印製的，呈線狀，手摸起來有凹凸感。而假證的注冊號是手工雕刻的章蓋上去的，手摸起來沒有凹凸感。

六看縫制。真產權證的內頁都縫合得很整齊，而假產權證的內頁都是用膠水粘上去的，縫線也很明顯。

七看附記。真產權證第三頁中附記一欄的內容包括：產權來源和其中分攤面積等，而假產權證中附記有些為空白。

八看圖紙。真產權證中的房屋分戶圖紙是專用紙，紙張較厚，而假證的圖紙很薄，類似一般的A4紙厚度。

『伍』 大房產證和小房產證的區別是什麼

房屋產權即房屋所有權，是指對房屋的行使佔有、使用、處分、收益的權利，從概念上講內是沒有大容小之分的。
所謂的「大產權」和「小產權」只是一種較為通俗的說法。
一般把開發商取得的房屋所有權稱為「大產權」，把買房人取得的房屋所有權稱之為「小產權」，這種分法主要是從數量上來界定的，在實際的權利行使上，兩者沒有質的區別。

『陸』 大房產證和小房產證區別是什麼 還有大土地證和小土地證小產權房是什麼

大房產證和小房產證區別是什麼？

開發商開發一個小區，首先是辦土地證後，驗收竣工回後辦理大房答產證，然後再根據買賣的客戶分到各自的房產權也就是我們平時拿到手上的有自己名字的小房產證

大土地證和小土地證？

大土地證是開發商通過投標等方式取得一塊地《國有土地使用證》，然後在開發銷售的時候，分地塊再銷售辦理，房地合一圖，這應該叫小土地證了吧。

小產權房是什麼？

小產權房這個就有點多了，但我們平時看到的基本是二種，一是開發商拿地的時候土地的出讓金沒交夠。二是當地對土地的規劃與後期開發有沖突。也就是說，小產權房基本是沒有合法權益，沒有保障的，2011年北京開始取消對小產權房土地的出讓，2012年限制了小產權證的轉讓。

『柒』 怎麼從房產證來判斷是不是小產權

你好，我覺得小產權房是有標明小產權的，跟正規房產不同。誠心為您解答，希望不吝採納。

『捌』 房產證的大證小證什麼區別

土地和土地上面的房屋是具有不同的所有權的，土地使用權和房屋所有權的區別就在於：房子的所有權是永久的，只要房子不塌(設計壽命一般為50年)，這房子就一直是產權人的，但土地是國家的。根據項目的立項不同，租用國家土地的周期也不同:像住宅用地產權為70年，工業、科教文衛體綜合類用地產權為50年，商業、旅遊、娛樂用地產權為40年。房產權年限70年並不是房屋所有權年限，而是房屋所在國有土地的使用年限，屆滿可以自動續期，續費按當時的1％—10％來增收（即土地使用權出讓金）。

1、所有產權人身份證、戶口本（原件、復印件）2、婚姻狀況證明（已婚、未婚、離婚均需要）3、購房合同原件、復印件 4、所有購房發票 5、開發商營業執照 6、開發商法人身份證復印件 7、開發商委託書 8、房屋交接書原件、復印件 9、已經繳納的維修基金憑證

『玖』 大房產證和小房產證區別是什麼 還有大土地證和小

一般大復產權證指的是整棟制樓的產權證，小產權證指的是整棟樓分戶後的每套房屋的產權證，小產權證的頒發是以大產權為前提的。
大土地證和小土地證也是一樣，開發商手中的「國有土地使用權證」就是大土地證，個人買房之後，每套房的土地證就是小土地證，小土地證是由大土地證分割而來。
小產權房是指在農村集體土地上蓋的住宅，土地性質是集體所有