房產實測是什麼意思

A. 房產測繪是干什麼的

是專業測繪中的一個很具有特點的分支。

房產測繪測定的特定范圍是房屋及與房屋有關的土地。也回就是說，房地產測繪是利用測繪儀器、測繪技術、測繪手段來測定房屋、土地及其房地產的自然狀況、權屬狀況、位置、數量、質量和使用狀況的專業測繪。隸屬於工程測量，是工程測量專業地籍測量的一部分，後獨立為房產測繪。

房產測繪收費執行國家測繪局2002年發布的《測繪工程產品價格》，其中，住宅用房房產測繪收費標准為1.36元/平方米，商業樓用房房產測繪收費標准為2.04元/平方米，多功能綜合樓用房房產測繪收費標准為2.72元/平方米 。

(1)房產實測是什麼意思擴展閱讀：

房產測繪的委託：

（一）申請產權初始登記的房屋；

（二）自然狀況發生變化的房屋；

（三）房屋權利人或者其他利害關系人要求測繪的房屋。

房產管理中需要的房產測繪，由房地產管理部門委託給房地產測繪單位。房答地產測繪成果的數據應當與房地產的自然條件相一致。房地產的自然條件發生變化時，應當及時進行房地產變化的計量。委託房產測繪的，委託人和房產測繪單位應當簽訂書面的房產測繪合同。

B. 房產測繪到底干什麼，是什麼

廣義測量學是研究地球的形狀和大小，或者其他天體的形狀與大小以及其他形態，或者微觀物體的形態與大小的一門學問。狹義的測量學是研究如何測定地球表面點的位置和高程，用特定的儀器和手段，將地球表面上的地形和其他相關的信息單位測繪成圖，以及確定地球全部及局部的形狀與大小的學問。

測量學可以分很多類別。

按大類分：空間測量、陸地測量、海洋測量。

按專業分：地籍測量、房產測量、礦山測量、地質測量、水文測量、城市工程測量等。

按其他分比較復雜，舉例說明，如按陸地測量分，則首先是大地測量，大地測量中分控制測量、水準測量、距離測量等等，不是本書的重點。

按照上述分類，房地產測繪應屬於按專業分類的范疇，它是專業測繪中的一個很具有特點的分支。它測定的特定范圍是房屋以及與房屋相關的土地，也就是說，房地產測繪就是運用測繪儀器、測繪技術、測繪手段來測定房屋、土地及其房地產的自然狀況、權屬狀況、位置、數量、質量以及利用狀況的專業測繪。

房地產測繪細分為房地產基礎測繪和房地產項目測繪兩種。

房地產基礎測繪是指在一個城市或一個地域內，大范圍、整體地建立房地產的平面控制網，測繪房地產的基礎圖紙——房地產分幅平面圖。

房地產項目測繪，是指在房地產權屬管理、經營管理、開發管理以及其他房地產管理過程中需要測繪房地產分丘平面圖、房地產分層分戶平面圖及相關的圖、表、冊、簿、數據等開展的測繪活動。房地產項目測繪與房地產權屬管理、交易、開發、拆遷等房地產活動緊密相關，工作量大。其中它最大量、最具現實、最重要的是房屋、土地權屬證件附圖的測繪。

房地產基礎測繪，對測繪人員素質、儀器裝備、單位測繪資質要求都比較高。必須是有較豐富經驗的專業隊伍才能勝任。相比較而言，從事房地產項目測繪比較容易一些。根據目前我國的法律、法規規定，沒有取得房產測繪資格的隊伍不能從事房地產測繪。在世界上的一些國家只有官方機構經過審查和特別認可，並取得測量工程師執業資格的機構和個人才能從事這一神聖而具有法律效力的工作。

C. 房產測矩什麼意思

是專業測繪中的一個很具有特點的分支。

房產測繪測定的特定范版圍是房屋權及與房屋有關的土地。也百就是說，房地產測繪是利用測繪儀器、測繪技術、測繪手段來測定房屋、土地及其房地產的自然狀況、權屬狀況、位置、數量、質量和使用狀況的專業測繪。隸屬於工程測量，是工程測量專業地籍測量的一部分，後獨立為房產測繪。

D. 房地產的預測面積,預售面積,竣工面積,實測面積有什麼異同

預測面積是：
商品房在銷售中，根據國家規定，由房地產主管機構認定具有測繪資回質的房屋測量答機構，主要依據施工圖紙、實地考察和國家測量規范對尚未施工或竣工的房屋面積進行一個預先測量計算的行為，它是開發商進行合法銷售的面積依據；
預售面積是：

已竣工的可供銷售的商品房屋建築面積中，尚未銷售的商品房屋建築面積，但已簽訂預售合同的正在建設的商品房屋面積。包括以前年度竣工和本期竣工的房屋面積，但不包括報告期已竣工的拆遷還建、統建代建、公共配套建築、房地產自用及轉房等不可銷售或出租的房屋面積。報告期預售又在報告期轉正式或協議銷售的商品房屋的面積應列入實際銷售面積、同時統計為銷售收入；
竣工面積：
房屋竣工面積是，達到入住和使用條件，經驗收鑒定合格 （或達到竣工驗收標准），可正式移交使用的房屋建築面積總和。
實測面積：
是指商品房竣工驗收後，經相關主管部門審核合格，開發商依據國家規定，委託具有測繪資質的房屋測量機構，參考圖紙、預測數據及國家測繪規范的規定對樓宇進行實地勘測、繪圖、計算後得出的面積，它是開發商和業主的法律依據，是業主辦理產權證、結算物業費及相關費用的最終依據。

E. 房屋的實測面積指的是什麼

房屋的實測面積是有專業測繪機構，對房屋測量出來的面積，也是你房本上回的面積。

房屋的實答測面積是指商品房竣工驗收後，工程規劃相關主管部門審核合格，開發商依據國家規定，委託具有測繪資質的房屋房屋測繪機構參考圖紙、預測數據及國家測繪規范之規定對樓宇進行的實地勘測、繪圖、計算而得出的面積。它是開發商和業主的法律依據，也是業主辦理產權證、結算物業費及相關費用的最終依據。

所以，房屋的實測面積是指房屋的實際大小。還是辦證和交費的依據。

F. 房屋實測面積是什麼 預測面積與實測面積有差異怎麼解決

預測面積是：商品復房在銷售中，根據國制家規定，由房地產主管機構認定具有測繪資質的房屋測量機構，主要依據施工圖紙、實地考察和國家測量規范對尚未施工或竣工的房屋面積進行一個預先測量計算的行為，它是開發商進行合法銷售的面積依據；預售面積是：已竣工的可供銷售的商品房屋建築面積中，尚未銷售的商品房屋建築面積，但已簽訂預售合同的正在建設的商品房屋面積。包括以前年度竣工和本期竣工的房屋面積，但不包括報告期已竣工的拆遷還建、統建代建、公共配套建築、房地產自用及轉房等不可銷售或出租的房屋面積。報告期預售又在報告期轉正式或協議銷售的商品房屋的面積應列入實際銷售面積、同時統計為銷售收入；竣工面積：房屋竣工面積是，達到入住和使用條件，經驗收鑒定合格 （或達到竣工驗收標准），可正式移交使用的房屋建築面積總和。實測面積：是指商品房竣工驗收後，經相關主管部門審核合格，開發商依據國家規定，委託具有測繪資質的房屋測量機構，參考圖紙、預測數據及國家測繪規范的規定對樓宇進行實地勘測、繪圖、計算後得出的面積，它是開發商和業主的法律依據，是業主辦理產權證、結算物業費及相關費用的最終依據。

G. 誰知道房屋預測面積和實測面積各指什麼

預測面積是指在商品房期房（有預售銷售證的合法銷售項目）銷售中，根據國家規定，專由房地產主管屬機構認定具有測繪資質的房屋測量機構，主要依據施工圖紙、實地考察和國家測量規范對尚未施工的房屋面積進行一個預先測量計算的行為，它是開發商進行合法銷售的面積依據62 房屋實測面積
實測面積是指商品房竣工驗收後，工程規劃相關主管部門審核合格，開發商依據國家規定委託具有測繪資質的房屋房屋測繪機構參考圖紙、預測數據及國家測繪規范之規定對樓宇進行的實地勘測、繪圖、計算而得出的面積。是開發商和業主的法律依據，是業主辦理產權證、結算物業費及相關費用的最終依據。

H. 房屋預測面積和房屋實測面積有什麼區別嗎

預測面積是指在商品房期房（有預售銷售證的合法銷售項目）銷售中，根據國家規回定，由房地產答主管機構認定具有測繪資質的房屋測量機構，主要依據施工圖紙、實地考察和國家測量規范對尚未施工的房屋面積進行一個預先測量計算的行為，它是開發商進行合法銷售的面積依據。
實測面積是指商品房竣工驗收後，工程規劃相關主管部門審核合格，開發商依據國家規定委託具有測繪資質的房屋房屋測繪機構參考圖紙、預測數據及國家測繪規范之規定對樓宇進行的實地勘測、繪圖、計算而得出的面積。是開發商和業主的法律依據，是業主辦理產權證、結算物業費及相關費用的最終依據。