房產改協議什麼意思

1. 購買二手房，改合同是什麼意思是不是不能辦房產證啊是不是也不能落戶口啊

改合同有兩種情況，一種是二手房可以當一手房賣，也就是別人在開發商那裡買了房子，只交專了定金，再賣屬給你，這樣買方可以到開發商那裡重新簽訂購房合同，這種是二手房當一手房買，這樣就可以省不少稅呢，只要交契稅就行了（這種是最有保障的）；另一種就小產權的房子，跟村委會什麼的簽合同這種是沒有房產證的只要跟村裡重新簽定合同就行；第三種是只有使用權的房子（比如半地下室或是閣樓什麼的）只跟開發商簽合同，這種只要找到人也可以隨時改合同。

2. 買二手房沒有證件，說是改合同是什麼意思啊改合同費用該由哪方出

所謂改合同，就是賣房人與房屋銷售公司商量好了直接去銷售部門改合同名稱，版是一種私權下規避交易稅費的手段。因為正常應該是該賣房人繳納稅費辦理房產證，取得合法房產證之後再賣給你，你再繳納各種稅費，對方也辦理相應的收益稅費（一般由買方代為辦理），然後去房產部門辦理過戶手續等。這樣要多花一次錢。
改合同避稅，是鑽法律的空子，如果對方是先辦理退房，銷售再賣，是合法的。但對銷售來說存在風險（退房了沒賣出去），所以，一般銷售是不會辦理退房手續的，而是直接改合同。
但，現在各地政府（不知道你是哪裡）都進行了網上簽約售房，那麼就不是簡單的改 一下合同名稱了，還要到網上辦理『退房——再售』手續。比較麻煩，不多給你講了。
總之，這種不是正常渠道的購房，都存在一定的風險隱患。比如你交了錢對方毀約，你得不到任何法律保障。
至於涉及的費用，是雙方約定，沒有法律規定誰出，即便規定了，也是一方辦理。

3. 二手房 包改合同什麼意思

包改合同是指：個人購買商品房後，產權證還沒有下發，此時是不能辦理過戶手續的；但回如果答能更改開發商在房管部門的購房備案登記，下發房權證時就會下發給更改過的人。

拓展資料：

二手房是已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房產。它是相對開發商手裡的商品房而言，是房地產產權交易三級市場的俗稱。

包括商品房、允許上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆遷房、自建房、經濟適用房、限價房。

參考資料：購房合同網路

二手房網路

4. 房主包改合同是什麼意思

包改合同是房東的霸王條款，也就是房東可以在合同履行時修改合同條款，可以制定對房客不利的合同條款。

5. 買新房改合同是什麼樣的程序

也就是所謂的更名。手續很簡單的。
因為賣家手上還只是認購書，還未簽定購回房合同，還未到房產交易中心答備案，也就涉及不到相關的稅費。就和在開發商手中買一手樓一樣的。
雙方到開發商那裡，開發商會將賣家的認購書作廢,重新和你簽定一份,這時也就是你直接與開發商之間形成關系了.
不明之處,網路發信息給我.

6. 買了房子還沒交付、現在來個改造協議要簽字是什麼意思

若簽字對你有利且合法，你就簽字，否則你就不簽字！房產合同以實際交付才算履行，簽了合同沒交付，不算履行。在沒履行時，任何一方皆可放棄！

7. 買房子能改合同是啥意思

你說的是一手房吧，應該叫可以改底單的那種吧，就是還沒有簽正式的商品房買賣合同，這時候要是有關系的話是可以改的，比如張三改成李四

8. 買二手房包改協議是什麼意思

這種房子大多是小產權，沒有產權證的房子，不受法律保護，除非是開發商！

9. 協議房是什麼意思

協議房又稱合同房，是指對於沒有完成產權過戶手續，以雙方合同約定房款金內額、付款時間、過戶時容間、過戶手續辦理等相關內容，並按合同約定內容進行的房屋交易。

買賣雙方之間必須訂立轉讓協議，明確賣方屆時必須協助買方辦理房產證書，並約定一定的違約金來約束賣方。

(9)房產改協議什麼意思擴展閱讀

一、合同房能買不能買主要是看買受人自己的情況，因為只有購房合同的房子是不能辦理過戶手續的，只能簽個買賣合同，等以後產權證辦理下來後在辦理過戶手續，交易流程如下。

二、簽訂買賣合同；帶上買賣合同到公證處辦理合同公證；然後等產權證下來後在辦理過戶手續。

沒有產權證的房子，而且有很多都在轉讓中，這類的房子存在著一定的風險，所以說一定要謹慎購買。那麼合同法能買嗎，看個人的需求，如果是想要購買的話，一定要簽訂購買合同，同時也要做好過戶的手續，這樣的話才可以減少一些後顧之憂。

參考資料來源：網路-合同房

10. 房產改合同

現在預售商品房合同是要在房地產管理部門備案的，你和前房主變更合同前版，前房主必須到房地權產管理部門合同備案處申請撤銷原合同後，你再同房產開發商簽訂合同，這樣才能有效。
1、 現在前房主和開發公司簽訂的商品房買賣合同還繼續有效，要起訴也要由開發商來起訴，因為你的主體不成產，你和他簽訂的轉讓合同是無效的。
2、如果開發商起訴他，他人不到法院是可以缺席判決的。然後開發商再憑法院判決書到房地產管理注銷原合同。你就可以向開發商購買了。