什麼是房產份額

『壹』 什麼時候約定房產份額

在辦理房產證時，可以按照房產產權額度，房產證添加多個人的。
一，房產共回有人到當地答公證處，做房產份額比例公證，約定共有人所佔房屋份額比例。
二，持公證書辦理房產證。
三，如果沒有公證書，房管局默認均分房產份額。

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『貳』 什麼是銷售房產份額

「銷售房產份額」，是指銷售房屋產權的份額或按份額銷售房屋產權。這本是一內種房產銷售方式容，甚至可以說是一種房產銷售行業的創舉，而最高人民法院《關於審理非法集資刑事案件具體應用法律若干問題的解釋》將其列為非法吸收資金的形式。因為這種銷售方式不是通常意義的按可以獨立注冊的單元或樓層銷售，而是將應當整體銷售的房產分割按份銷售。這種按份額銷售的房產，無法得到房產登記機關的產權登記，也就是說其產權轉讓不被法律所承認，而得不到法律的保障，通常成為不法房地產商「名為銷售、實為集資」的非法集資手段，所以最高人民法院將其確定為非法吸收公眾存款犯罪的表現形式。

『叄』 房產份額分割需要什麼資料

房管處:存量房分割轉讓需提供以下材料：

1、房屋權屬登記申請書；

2、《回房屋所有權證》原件；答

3、《國有土地使用證》復印件；

4、房屋建築面積測繪成果書；

5、經房管處見證的分割（或部分分割）轉讓的房地產買賣契約或房地產買賣公證書；屬拍賣成交的提交委託拍賣合同及經房管處交易見證的拍賣成交確認書；

6、建設局、土管局同意分割轉讓證明；

7、財政局和地稅局出具的已納稅的憑證；

8、如申請按份共有的，還需提交明確各自份額的證明材料；

9、雙方申請人合法有效的身份證明；

10、委託他人辦理申請登記的，還需提交授權委託書（如出賣方委託辦理申請登記的，委託書應當公證）及經辦人身份證復印件；

11、其它必要材料。

『肆』 房產份額分配的問題

雖然房產證只有你父親的名字，但是如果這房子是在婚後買的，你父母各佔50%的產權，如回果你答想要母親佔有20%的產權，你佔有80%的產權，就需要你父親放棄他那50%的產權給你母親，然後你母親在贈與你百分之80%的產權，這個是大概流程

『伍』 房產證份額100%是什麼意思

房產證寫百分之百就是百分之百的份額的意思，這個也很好理解，多數房子是不專寫的，也有轉屬讓出售份額給親屬直系家屬的，一般份額不會隨意出售，所以有些房產證上寫甲多少份額，乙多少份額，產證上的所有人份額加起來就是一百，等於佔有多少份額你就佔有房屋的百分之多少，

『陸』 房產證份額劃分

你辦理加名字手續，需房主本人和其他改住房共有人以及配偶，一起持身份證戶口本，結婚證專，（或是婚姻屬情況證明）以及本地住房情況證明（買賣過戶時用）。被加上姓名那位也是一樣持這些證件，雙方一起去房管辦理加名字手續。
可以註明份額是多少，如果是辦理贈與加名字，在贈與協議上就可以註明，買賣的話，在買賣協議上註明。就可以。如果沒有註明，就默認為房產登記人之間份額均等。
房產證上不會顯示各佔多少份額。

『柒』 房產份額分配

再怎麼劃分，你再買一套房子還是二套房，這個和你之前的比例無關。
建議你具體詢問當地限購限貸政策的執行細則，每個地方都不一樣的，你這種情況有的地方可以視作為第一套的。

『捌』 房產證份額怎麼分，在哪裡辦理份額

1、房產共有人到當地公證處，做房產份額比例公證，約定共有人所佔房屋份額比例。

2、持公證書辦理房產證。

3、如果沒有公證書，房管局默認按照房產證上所有人數量均分房產份額。

《中華人民共和國物權法》

第九十九條共有人約定不得分割共有的不動產或者動產，以維持共有關系的，應當按照約定，但共有人有重大理由需要分割的，可以請求分割；

沒有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時請求分割，共同共有人在共有的基礎喪失或者有重大理由需要分割時可以請求分割。因分割對其他共有人造成損害的，應當給予賠償。

第一百條共有人可以協商確定分割方式。達不成協議，共有的不動產或者動產可以分割並且不會因分割減損價值的，應當對實物予以分割；難以分割或者因分割會減損價值的，應當對折價或者拍賣、變賣取得的價款予以分割。

第一百零一條按份共有人可以轉讓其享有的共有的不動產或者動產份額。其他共有人在同等條件下享有優先購買的權利。

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共有房產按份額處理注意事項

1、處分按份共有關系的雙方共有房屋產權時，按照兩個所有者各自的份額，對房屋享有使用、收益和處分的權利，並且也按份額分擔義務。按份共有的雙方均有權將自己的份額分出或轉讓，但任何一方不經他方同意不得擅自處分房屋，且在同等條件下，另一方有優先獲得權。

2、處分共同共有關系的雙方房屋產權時，由於兩個所有者對房屋享有平等的所有權，承擔共同的義務，在這種關系存續期間，任何一方擅自處分房屋均屬無效。當這種關系終止時，按照友好、協商的原則對房屋產權進行處理。

有協議的，按照協議進行處理；無協議的，根據等分的原則進行處理，並考慮共有人對房屋的貢獻大小，適當照顧共有人生產、生活的實際需要等情況進行處理。

『玖』 關於房產份額問題

母親無份。
你結婚了的話，就算贈予，也屬婚後財產，你老婆有份。
所以你要賣房，須你老婆簽字才能過戶。

『拾』 房產證按份共有份額為0%是什麼意思

不會出現房產證按份共有份額為0%的情況，
1、房屋的所有權份額可按份共有，所有供內有人份額之和容為100%的產權。
2、假如共有份額為10%，則表示該產權人佔有該房產總份額的10分之一，如果出現拆遷賠償，該產權人有權拿走總賠償額的10%。
3、該房產多少個共同持有人相關政策法規沒有規定，如果產權人份額為0%，就失去了作為產權共有人的意義。