房產合同備案已經查到多久能拿產權證

1. 拿到購房合同後大概多久能拿到房產證

分新房和二手房。新房：如果購買的是期房，在收房之後90天內就可以辦理下來;如果回購買的是答現房，在合同簽訂完90天內也可以辦理。但是需審批簽字單位的工作時間只有每周五天，而且開發商一般都會等到商品房基本售完之後才會統一辦理，所以會慢一些，不過一般情況下都會在交房180左右會辦理下來。二手房：對於二手房，要想獲得其所有權，必須要到房管部門辦理二手房過戶手續，然後領取房產證。 二手房房產證辦理由買賣雙方當場辦理，如果雙方資料齊全，購房者拿證時間較短。 若是二手房全款購買的情況，待二手房過戶後的15個工作日後取得房產證;若是二手房貸款購買的情況，則需要貸款過戶45~60個工作日才能拿到房產證。

2. 簽訂購房合同後多久可以拿到房產證

根據《較高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規定，商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日內辦理房產證，商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日內辦理房產證。

即如果購買期房，在收房之後90天內就可以辦理下來；如果購買的是現房，在合同簽訂完90天內也可以辦理。但是現在需審批簽字單位的工作時間只有每周五天，而且開發商一般都會等到商品房基本售完之後才會統一辦理，所以會慢一些，不過一般情況下都會在交房180左右會辦理下來。

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新買的商品房辦理房產證須知：

1，首先，購房者要審查發展商的資格手續是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。

2，第二，買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

3，第三，買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。

4，第四，辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。

5，第五，經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。

3. 備案後多久能拿到房產證

請問是現房嗎？現房馬上憑備案合同去不動產登記中心辦理不動產權證。如果是期房，那要等交房以後了。

4. 已備案的房子什麼時候拿到房產證

1、只有五證齊全且小區通過綜合竣工驗收合格後的房子才可以辦理房產證的，而新房專通常三個月拿到房產證，屬二手房過戶以後，一個月左右拿到房產證。
2、根據《商品房銷售管理辦法》的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起90日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續.
3、由於開發商的原因造成購房者未在合同約定的期限內取得房產證;或者期房預購人在房屋交付之日起90日內未取得房產證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內未能取得房產證的，開發商應當承擔違約責任。

5. 已備案的房子什麼時候拿到房產證

備案表示有資格辦房產證兩證，但真正辦理房產兩證要等交房半年後才可以辦證。

6. 已網簽備案，房產證什麼時候能下來

在開發商出簽訂購房合同，開發商交房後一年半就可以拿到產權證了，一般的購房合同上面都有約定什麼時候拿到產權證的，開發商辦理產權證的流程如下：

1、在開發商簽訂購房合同；按揭的話在銀行簽訂貸款合同。

2、等待銀行放款；開發商交房。

3、在等一年半就可以領取產權證、維修基金發票、契稅發票、購房發票。

房產網簽其實就是你和銷售對象簽訂合同後，要到房地產的相關部門進行備案，並公布在網上。然後會給個網簽號，可以通過這個號在網上進行查詢。網簽是為了讓房地產交易更加透明化。

網簽應該准備的資料：

賣方：身份證、戶口、婚姻證明、產權證、土地證、物業發票。有辦理委託的提供委託書。

買方：身份證、戶口本、婚姻證明，有未成年小孩占產權份額的提供出生醫學證明，有辦理委託的提供委託書。

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房屋買賣網簽後必須備案，經過備案，房屋交易才算真正具備了法律效力。

1、新房：

網簽流程：選定網簽時間——准備網簽資料——確認網簽條款——完成網簽

備案流程：合同備案——審核——取得備案號——列印合同文本——雙方簽字蓋章——完成備案

2、二手房：

網簽：列印網簽合同——申請過戶預約號碼——買賣雙方攜帶過戶的資料辦理過戶

網上簽約如果紅本不在手，首先需要先贖樓把欠款還清後，拿著還清證明到銀行領取注銷資料，到房屋所在地的國土局網站，預約注銷抵押登記，方可網上簽約；二手房網簽系統保護期是3個月，期限一過賣家可以再次簽約，所以，盡量在3個月內辦理過戶手續。

備案：二手房的網上備案是個全新的操作模式，二手房交易雙方只需按要求提交有效證件、填寫相關材料即可，具體操作由經過培訓的中介人員或房管局窗口工作人員來完成。

操作人員憑電腦密鑰登陸備案系統後，輸入擬轉讓房屋所有權證號、房屋所有權人姓名後提交，按備案系統提示進行網上備案。

7. 我的商品房合同備案登記情況如下，請問什麼時候能拿到房產證

交房以後三個月內應該拿到房產證。

8. 問開發商說房子已經備案了，備案後多久房本才能拿到

看你簽訂的房屋買賣合同上的約定
備案表示有資格辦房產證兩證，但真正辦理房產兩證要等交房半年後才可以辦證

9. 購房合同簽訂後多久可以拿到房產證

新房房產證來辦理一般由開發商提出申請自，辦證時間長。由於各城市、各家開發商情況不盡相同，所以具體辦證時間主要還是看購房合同上的約定時間。一般來說，合同約定90天到180天以內都屬於正常范圍，最高不得超過兩年。假如合同里沒有約定辦房產證期限的話，就按照國家的相關法律規定：如果是期房，從交房的使用之日那天算起，90天之間開發商一定要辦理好房產證；如果是現房，從合同的訂立之日起90日就需要辦理好房產證了。此外，如果是全款買房，如果是貸款的還需要辦理銀行抵押，也可以自己向開發商索要相關資料去房管局辦理房產證，時間相對較短。