㈠ 美國房產稅每年是多少
根據《美國住宅房產稅》研究報告，美國各縣住宅房產稅負擔平均在每年1000
美元，一小部分縣高於這個水平。2007
年至2011
年間，全美60%的縣的平均住宅房產稅負擔在500
至1500
美元之間。13%的縣要低一些，而27%的縣居民的平均住宅房產稅每年要高於1500
美元。在高於平均住宅房產稅負擔的縣里，很少有平均年住宅房產稅賬單超過4000
美元的，僅有9
個縣超過8000
美元。2007
年至2011
年間，美國住宅房產稅占房價中間值比例低於1%的縣佔到總數的60%，比例在1%~2%之間的縣佔37%，比例高於2%的縣只佔到3%，比例高於3%的縣僅有5個。
㈡ 美國房產稅率多少
美國有房產稅，各個州稅率不一樣。這個稅率大約是0.8-3%。
美國房產內稅容：
美國對房產的收稅主要是交易稅和的房產稅。交易稅一次性過戶時交齊，約為房價的2-4%，一般由買賣雙方平分。房產稅是一個財產稅，每年都要交。數量是房產估價乘以一個稅率。這個稅率大約是0.8-3%。
美國房產稅計算：
房產稅里有兩大因素，房產估價和稅率。這兩項都是由政府機構定的，有權收房產稅的政府機構包括郡政府，市政府，和學區。他們徵收郡(county)稅，城市(municipality)稅，和學區(school)稅。一般所說的房產稅，是這三項稅的總和。這三項的比例，一般是1: 1: 5 。以學區稅最多。
㈢ 美國房產稅如何徵收，美國房產稅是多少
美國房產稅的原則是：不管房子面積多大，也不管居住人員多少，更不管有幾處房子，只要有房產，就必須按規定稅率納稅。房產稅是美國地方政府的一項重要稅種，歷史悠久。稅率由各州政府自行制定，一般年稅率為房產值的1.5～3%。例如紐約州的房產稅率較高，為3%。一幢較小的房子，房產值14萬美元，每年繳房產稅4200美元;現在住較大一點的房子，房價27萬美元，每年繳8100美元。一年的房產稅分上、下半年兩次繳納。
美國重視納稅人的權利，美國人也很自覺執行納稅義務。大多數美國人都定期到街道、社區的稅務部門繳房產稅。但也會有一些不守法者，因此有這樣一些規定：逾期不納稅者，要按月利率10%以上繳納遲納金;幾經催促未繳納者，稅務部門可提出起訴，由法院判定;堅持不繳者，由有關機構對房子進行拍賣，拍賣款首先繳稅，餘款退還房主。
房產值在房價穩定時期，一般按購房時的房價決定。同時在街道和社區設有一個房屋評價組織，隨著房子狀況的變化，房主可提出申訴，增減房產值。例如多年失修，房子已不值原價了，可以申請減少;又如原房屋進行了改建或擴建，房產值就必須提高。
美國房產稅的標准：
一般的房子都是1.5%左右，個別豪宅有2%以上。美國房子是個人財產，神聖不可侵犯，那就是你的土地。還需注意的是美國人，如果他房子是80年代買的，花了1萬美金，那麼他的房產稅是按照這個1萬的1.5%收取的，盡管比例會慢慢漲一些，但是遠遠低於現在的房子的房產稅。所以大部分美國中老年，如果住的是老房子，房產稅基本可以忽略。
美國房產稅實際上就是物業稅的一部分。而物業稅(property tax，也可譯作財產稅)，是對各種動產(personal property，如汽車、移動房屋等)和不動產(real property，指土地和固定在土地上的財產如建築物)徵收的稅收。
值得注意的是美國房產稅是個地方性稅種，為地方政府收入的主要部分。主要是針對房產的評估價值徵收，稅收收入是用作地方政府服務的資金。各地政府在房產稅的徵收上有很大的自主權，可自行決定其稅基、稅率、減免條款等等。
征稅主體一一地方政府。美國實行聯邦、州、地方三級稅制。物業稅一般是由州以下的地方政府徵收。州政府的作用主要體現在通過立法設定物業稅的較高稅率，從而由地方政府遵從。
納稅主體一一房屋所有者。房屋所有者負責交稅。
稅基一一房屋的評估價值。政府會定期估計房屋的公允市場價值。但課稅額並非房屋的公允市場價值，而是公允價值乘以一個評估比例( assessment ratio)來確定。不同地區的評估比例不同，在同一地區內，不同年份、針對不同類型或用途的物業也不同。如果屋主對房屋的評估價值有異議，可要求重新評估。通過對不同類型物業實行不同的評估比例，政府也可是實現一定的政策傾斜。
稅率一一各地地方政府確定。地方政府一般根據預算收入和總支出情況決定美國房產稅的總徵收數額，再根據評定的計稅價值確定稅率。各個地方決定稅率的方法各不相同，但要受州法律的一些限制。經濟比較發達的加利福尼亞州為1.1%，經濟不很發達的得克薩斯州為3%。稅率由各州的議會提出議案，由選區內的選民投票通過。具體徵收由郡(相當於國內的地級市)稅務部門負責。地方政府確定的稅率受到州稅法制約，只有獲得州政府批准後才能實施。
根據美國2009社區調查的數據，賦稅基金會( Tax Foundation)編制了美國人口超過65000人的793個郡的物業稅表。該表給出了自住房屋的物業稅情況，沒有包括租房者和經營性物業的物業稅。根據該項統計，在中位數上，稅收是房屋價值0.96%;較高是紐約的Orleans郡，佔2.99%，較低是路易斯安那的Tangipahoa教區，佔0.12%。類似的，在中位數上，物業稅占家庭年收入2.85%，新澤西的Passaic郡較高，佔8.7g%，路易斯安那的Vernon教區較低，佔0.25%。從物業稅總額上來看，美國各個郡中位數是1838美元，對應的房屋價值是191900美元。物業稅總額較高的郡，平均一棟房屋所交物業稅是$8478(對應房屋價值是$494000);物業稅總額較低的郡，平均一棟房屋所交物業稅是$116(對應房屋價值是$65700)。
對於不交美國房產稅要受到什麼懲罰呢?如果屋主拒不交稅，征稅機構可以採取多種懲罰措施。在有些州，政府可以將質押權賣給第三方，由第三方進行稅款的追討。有些州，則可以將房屋進行變賣，獲得稅款。
其實針對美國房產稅，會有相對的減免條款。各個地方設置了不同的減免條款，實際上實現了累進的稅率。包括對住宅、退伍軍人、產業園區、慈善機構等的減免。幾乎所有的地區都對自用住宅提供減免，但各個地區方式不同;比如加州是對課稅價值給予一個固定金額的免稅額，有些州是按財產課稅價值給予一定比例免稅額。此外，一些州採取了「斷電器」規則防止低收入者的稅賦太高。
具體而言，當物業稅超過家庭所得一定比例時，超過部分可扣抵所得稅或獲得返還。這一措施的主要受益者是老年人，因為他們的收入水準較低，而物業稅卻相對較高。
美國房產稅可抵減所得稅。在計算所得稅時，美國房產稅和住房抵押貸款的利息支出都可以從所得收入中扣除，即降低了所得稅的稅基，從而降低了納稅人的綜合稅賦。
美國房產稅主要用做地方政府公共開支。通常來說，主要用於當地教育，圖書館，公共設施，支付本地公務人員如警察等的開支等等。一般房產稅高的地區，學校也都要更好，因為有更多的財政支持。相應區域的房產，每年的增值空間也大。
美國的物業稅起源於殖民地時代。但在早期，各地的物業稅差別很大。有的地方對土地征稅，有的地方不征稅;有的地方是根據土地數量征稅，有的地方是根據其價值，還有的地方則是根據其用途;有的地方是根據物業價值，還有的地方是根據物業收入。1796年到內戰期間，各地的物業稅逐漸統一起來。對動產和不動產、有形或無形資產，都按統一稅率徵收。20世紀之後，很多地方開始減免一些的物業稅。二戰以後，一些州開始用斷電器規則來取代物業稅減免，來限制物業稅的大幅上漲。
物業稅一直是地方政府的主要收入來源，但對州政府的貢獻在減少。在1902年美國最早的全面普查中，物業稅佔到了地方政府全部收入的73%;到1992年，物業稅佔到了地方政府收入的40%。但物業稅對各級政府收入的貢獻則發生了很大變化。在1902年，物業稅佔到州政府收入的45%，三級政府金部收入的42%;但到了1992年，物業稅只佔到州政府收入的1.2%，以及三級政府收入的8%。
之所以發生這種轉變，主要是因為地方政府能更好的將稅收收入與之所提供的服務聯系起來。地方政府利用所得稅收用於道路、地方教育支出等，不僅可以給當地居民提供更好的服務，也可以提升物業的價值。而州政府和聯邦政府在這一點上無法與地方政府比擬，因而逐漸的，物業稅變成一種地方稅種。
因為美國房產稅歷史悠久，因而很難判別徵收房產稅前後房地產市場的變化。但有很多研究建立模型或採用計量分析了房產稅稅率變化的影響。多數研究表明，房產稅稅率升高(或減免的消除)將降低對住房的需求，導致房價下降。但也有研究表明，在某些假設下，稅率變化主要反映在房價變化上，對住房需求的影響很小。Dennis R.Capozza(1998)的研究還表明，移除房產稅減免將導致房價整體下降5%，且高房價的地區下降幅度更大;例如，房產稅減免的移除能導致波士頓房價下降15%。
㈣ 美國房產稅稅率是多少
美國的來地稅，各州不一樣，按照年來自繳納的的。加州的一般是1.25%，其他州一般是1.5%-1.7%.一般范圍是1.25-2%。不會超過3%。地理位置越好的房產，價值越高，交的稅也越多。相應的，如果房產出現貶值，每年交稅時，房主也可以請政府專業人士來測評，重新申請減少交稅。
在美國買房子，房產稅收是很大的一筆費用，而且每年都會交的一筆費用，美國人非常重視稅收，沒人敢輕易的偷稅漏稅的，欠任何人的錢都不能欠山姆大叔的錢的，如果拖欠稅收的話，房子會被低價拍賣，嚴重的還會坐牢呢。
美國房產稅的原則是：不管房子面積多大，也不管居住人員多少，更不管有幾處房子，只要有房產，就必須按規定稅率納稅。稅率由各州政府自行制定，一般年稅率為房產值的1.5～3%。例如紐約州的房產稅率較高，為3%。如果原先住一幢較小的房子，房產值14萬美元，每年繳房產稅4200美元;現在住較大一點的房子，房價27萬美元，每年繳8100美元。一年的房產稅分上、下半年兩次繳納。美國人一般不會炒房子的，更不會一家有好幾套的樓房等著漲價的，就算是沒有月供，每年的房產稅收也足以讓很多人發愁了。
希望對您有所幫助！
㈤ 美國房產增值稅一般需要交多少
增值稅是以商品（含應稅勞務）在流轉過程中產生的增值額作為計稅依據而徵收的一專種流轉稅。從計屬稅原理上說，增值稅是對商品生產、流通、勞務服務中多個環節的新增價值或商品的附加值徵收的一種流轉稅。實行價外稅，也就是由消費者負擔，有增值才征稅沒增值不征稅。
我國目前對個人住房免徵土地增值稅。
土地增值稅是不受物業的年限限制，只要是豪宅物業有增值便適用此規定，「如果有購房發票但無增值者可免徵增值稅」。計算土地增值稅，分為無購房發票與有發票兩種。
第一種方法為：「無購房發票的按照房管局評估價總額的3%」。
第二種方法為：「有發票的徵收方法，其稅率為：
1.增值額未超過50%的徵收增值額的30%；
2.增值額為50%～100%的徵收增值額的40%；
3.增值額為100%～200%的徵收增值額的50%；
4.增值額超過扣除項目金額200%以上的徵收增值額的60%。
㈥ 美國每年房產稅一般為多少
地稅，各州不一樣，按照年來繳納的的。
加州的一般是1.25%，其他州一般是1.5%-1.7%.一般范圍是內1.25-2%。
不會容超過3%。
可以先通過網路「美國房地產投資決策，房地產銷售網
」，選擇適合自己學校附近或者自己心儀的的房屋。了解整個美國房產基本情況，買房過程，注意事項以及所需費用。
㈦ 買一套美國房產需要繳納多少稅
對於考慮在澳洲買房的中國居民，你是否知道你買一套澳洲房產需要交納哪些稅費，在整個購買流程中，很多地方會涉及稅費，至於都有哪些，如果你還不了解，下面我們就來告訴你買一套澳洲房產需要交納哪些稅費。
買一套澳洲房產需要交納哪些稅費
在澳洲買房產交稅也是必不可少的事情，從買房、養房到賣房，每一個過程中都會與交稅有關，具體每個環節會有哪些稅費是需要繳納的，下面我們一個個為大家講解。
首先是購房時需要繳納的稅費
買房子的時候需要一次性繳納的稅費包括印花稅、律師費、FIRB申請費、貸款申請費等。費用方面大致如下：印花稅不同地區會不同，例如悉尼4%、維州3.5%、布里斯班3.2%。律師費方面也不是完全一樣的，大約是1350-1650澳幣左右，FIRB申請費，房價≤100萬澳幣時，申請費5000澳幣；100萬澳幣＜房價≤200萬澳幣時，申請費10000澳幣；房價＞200萬澳幣時，每上升一個百萬價格區間，申請費上升1萬。貸款申請費600-900澳幣。
其次是養房過程中需要繳納的稅費
在養房過程中涉及到的稅費包括：市政稅、物業費、排污費、租管費、房屋保險費，這些稅費基本也年為單位，每年進行繳費。具體費用大致如下：市政稅1000澳幣每年、物業費1000-2000澳幣、排污費900澳幣每年、租管費房租的5%-6%每年、房屋保險300-700澳幣每年。
最後是賣房時需要繳納的稅費
如果你是賣家，那麼你在賣房子的時候也需要繳納一些稅費，其中主要是增值稅，所謂房產增值稅是指對房產賣出價和成本價的差額計收的稅收。一年內，增值部分的50%，一年之後，增值部分的30%，但是會有各種抵稅政策，所以增值稅就會降到增值部分的10%-15%，增值額2.5萬澳幣以下不用交納。
買一套澳洲房產需要繳納哪些稅費，現在大家應該了解了，如果大家還有什麼疑問，可以通過在線咨詢進行了解，對於澳洲買房交稅問題以及購房過程中涉及的一系列問題都將有專業的顧問為你解答。
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㈧ 美國房子每年交多少稅
持有美國房產所說的交稅，就是指地稅，具體交稅的多少，是根據房產所在區域和佔地面積的大小而定，各個洲區的稅率是有所不同的，所以很難具體數字－－－
㈨ 美國房產稅每年交多少
看州與地區。一般在房價的1%〜3%之間。得州的新房可能會超過 3%，因為得州沒有州稅，房稅成為了教育經費的主要來源。