❶ 案件進入執行階段。發現房產已被別的債權人保全。執行時的順序怎麼樣
強制復執行的流程
（1）查制詢、凍結、劃撥被申請執行人的存款。
（2）扣留、提取被申請執行人的收入。
（3）查封、扣押、拍賣、變賣被申請執行人的財產。
（4）搜查被申請執行人隱匿的財產。
（5）強制被申請執行人交付法律文書指定交付的財物或者單據。
（6）強制被申請執行人遷出房屋或者退出土地。
（7）強制執行法律文書指定的行為。
（8）強制加倍支付遲延履行期間的債務利息和支付遲延履行金。
（9）強制辦理有關財產權證照轉移手續。
❷ 民間借貸糾紛，法院裁定查封房產的條件是什麼
民間借貸糾紛，法院裁定查封房產的條件是：通常是在提起財產保全或強制執行的程序時，人民法院將有可能對房產進行查封。
《最高人民法院關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第二十八條對已被人民法院查封、扣押、凍結的財產，其他人民法院可以進行輪候查封、扣押、凍結。查封、扣押、凍結解除的，登記在先的輪候查封、扣押、凍結即自動生效。
其他人民法院對已登記的財產進行輪候查封、扣押、凍結的，應當通知有關登記機關協助進行輪候登記，實施查封、扣押、凍結的人民法院應當允許其他人民法院查閱有關文書和記錄。
其他人民法院對沒有登記的財產進行輪候查封、扣押、凍結的，應當製作筆錄，並經實施查封、扣押、凍結的人民法院執行人員及被執行人簽字，或者書面通知實施查封、扣押、凍結的人民法院。
第三十一條有下列情形之一的，人民法院應當作出解除查封、扣押、凍結裁定，並送達申請執行人、被執行人或者案外人：
（一）查封、扣押、凍結案外人財產的；
（二）申請執行人撤回執行申請或者放棄債權的；
（三）查封、扣押、凍結的財產流拍或者變賣不成，申請執行人和其他執行債權人又不同意接受抵債的；
（四）債務已經清償的；
（五）被執行人提供擔保且申請執行人同意解除查封、扣押、凍結的；
（六）人民法院認為應當解除查封、扣押、凍結的其他情形。
解除以登記方式實施的查封、扣押、凍結的，應當向登記機關發出協助執行通知書。
(2)借貸糾紛已保全房產如何執行擴展閱讀：
民事執行中查封的要求，法律依據：
《最高人民法院關於人民法院民事執行中查封》
第十八條被執行人購買第三人的財產，已經支付部分價款並實際佔有該財產，但第三人依合同約定保留所有權，申請執行人已向第三人支付剩餘價款或者第三人書面同意剩餘價款從該財產變價款中優先支付的，人民法院可以查封、扣押、凍結。
第三人依法解除合同的，人民法院應當准許，已經採取的查封、扣押、凍結措施應當解除，但人民法院可以依據申請執行人的申請，執行被執行人因支付價款而形成的對該第三人的債權。
第十九條被執行人購買需要辦理過戶登記的第三人的財產，已經支付部分或者全部價款並實際佔有該財產，雖未辦理產權過戶登記手續，但申請執行人已向第三人支付剩餘價款或者第三人同意剩餘價款從該財產變價款中優先支付的，人民法院可以查封、扣押、凍結。
第二十條查封、扣押、凍結被執行人的財產時，執行人員應當製作筆錄，載明下列內容：
（一）執行措施開始及完成的時間；
（二）財產的所在地、種類、數量；
（三）財產的保管人；
（四）其他應當記明的事項。
執行人員及保管人應當在筆錄上簽名，有民事訴訟法第二百二十四條規定的人員到場的，到場人員也應當在筆錄上簽名。
第二十一條查封、扣押、凍結被執行人的財產，以其價額足以清償法律文書確定的債權額及執行費用為限，不得明顯超標的額查封、扣押、凍結。
發現超標的額查封、扣押、凍結的，人民法院應當根據被執行人的申請或者依職權，及時解除對超標的額部分財產的查封、扣押、凍結，但該財產為不可分物且被執行人無其他可供執行的財產或者其他財產不足以清償債務的除外。
第二十二條查封、扣押的效力及於查封、扣押物的從物和天然孳息。
第二十三條查封地上建築物的效力及於該地上建築物使用范圍內的土地使用權，查封土地使用權的效力及於地上建築物，但土地使用權與地上建築物的所有權分屬被執行人與他人的除外。
地上建築物和土地使用權的登記機關不是同一機關的，應當分別辦理查封登記。
❸ 被告人欠錢不還，請問法院可以對他的銀行按揭房進行訴訟保全並執行嗎會怎樣執行
原告可以申請法院對該房屋予以財產保全，但執行需要法院依法進內行。
借貸糾紛容，債權人在協商不成的情況下，可以通過起訴方式解決。為了避免債務人轉移財產、逃避執行，原告可以在起訴前或者訴訟階段申請法院對按揭房予以財產保全，在審判階段只能對該房屋查封凍結，但不能執行拍賣。必須到執行階段，法院才能根據案情具體情況決定是否予以執行拍賣。如果決定拍賣的，應首先保證銀行的抵押權的實現，就拍賣所得價款，銀行享有優先受償權。具體的執行措施涉及很多問題，在此無法一一說清，總之，法院會依案情決定是否執行拍賣並處理好拍賣過程中的很多問題。
❹ 民間借貸中房屋保全後強制執行的問題
你趕緊向法院申請財產保全吧 然後你們叫法院找開鎖公司，然後對房屋評估，拍賣啊 感覺好的話，可要投我採納哦。謝謝。
❺ 民間借貸房產被保全如何執行
等判決勝訴後，申請執行局進行執行，執行局會通過拍賣行進行拍賣，用拍賣所得償還借款
❻ 民事借貸糾紛中財產保全被告是唯一住房
採取訴訟保全應當具備以下條件：
第一，必須是由於當事人一方的行為或者其他原因版，有可能使判決不能執權行或難以執行。這種可能性必須是客觀存在的，不是主觀臆斷的。有些案件的審理需要較長時間，而爭議的財產有的易於變質腐爛。在此情況下，人民法院依當事人的申請或依職權採取保全措施，處理變賣，折價保存。
第二，採取訴訟保全的案件應當具有給付內容，比如給付一定的金錢、給付某一物品。單純的確認之訴或變更之訴，判決不具有給付內容，根本不發生判決不能執行或難以執行的危險，不適用訴訟財產保全制度。但是，在確認之訴或變更之訴中兼有給付之訴內容的，可以適用訴訟財產保全制度。
第三，訴訟財產保全主要根據當事人的申請而採取，但當事人沒有提出申請的，人民法院在必要時也可以依職權裁定採取訴訟保全措施。
第四，申請必須向受訴人民法院提出，不得向非受訴人民法院申請訴訟財產保全。非受訴人民法院也不得受理申請。
但是根據最新的司法解釋，對於唯一住房還要分情況。如果是豪宅別墅等，依然能夠保全。如果是被告唯一生活用房，並且房屋價值不明顯。很難保全。因為要保證被告的基本生活。
❼ 一套房子在多份訴訟保全情況下如何執行急急急！！！！
首先，如果是唯一的一套住房，則法院要強制執行時有諸多限制。
其次內，如果你首先保容全，在房子未設定抵押的情況下，如果你的案件判決最先生效，則你可要求強制拍賣該房屋，並以拍賣價款優先受償。如果房子已設定抵押，則抵押權人優先受償。
再次，至於其他人申請保全，由於在你之後，如果房子拍賣後的價款有多餘部分，則在你受償之後，其他的申請人按保全順序受償。
當然，在執行過程中，法官有一定的裁量權，在目前混亂的司法環境下，有些法官亂整的也有。如有必要，建議向當地律師詳細咨詢。
補充：
如果是按揭房屋，在沒還清貸款的情況下，銀行有優先權。至於其他的債權人，如果沒有擔保，則原則上按保全的順序受償。
❽ 民間借貸，對方欠我25W元，我申請了房產保全後，追討未果，申請了強制執行，現在法院已對房子進行了評估
1，財產保全僅僅是控制被告/被執行人財產使其免於轉移隱匿的措施，並不使回債權人獲答得優先受償權，如果被查封的財產是債務人唯一或者主要的財產，則在拍賣變價後，首先應當用於清償具有法定優先受償權的債務，其次再由已經取得生效法律文書或其他執行依據確認的一般債權按照債權比例平均分配。
2、其他債權人，無論是一般債權還是法定優先債權，都需要取得生效法律文書後方能參與分配，但依法對該財產辦理抵押登記的除外。是否輪候查封，不是參與分配的必要條件。
3、根據現行民事訴訟法，因虛假訴訟利益受到侵害的當事人：1、可以依法向受理該虛假訴訟的人民法院提起第三人撤銷之訴；2、可以依法向受理該虛假訴訟的人民法院的上級法院進行申訴再審；3、可以在執行法院主持財產分配時，提出分配異議。
❾ 因民事借貸糾紛，我的房子被保全。但雙方爭議已經解決，法院為什麼遲遲不給解除保全，我該在呢么辦
爭議已經解決指的是和解還是法院判決，如果是和解之後，當事人可以向法院申請解除財產保全。法院判決之後如果已經履行了的法院自然會解除。