房產證土地證到哪裡辦理流程

A. 辦理土地證和房產證的手續流程是怎樣的

如果是大產權房，來那麼只要房產證里自面註明，已繳納國有土地出讓金，那就證明你可以有土地使用權了。
如果是小產權房，那麼根本辦不了土地證。
小產權房是指建築在農村宅基地上的房子。國家規定，宅基地是不能買賣的，只能由村集體分配給村民使用。當地村民可以辦理宅基地使用證，而非村民則辦不了。
1、房產證屬於個人所有權證，是個人財產。土地是國家的，所謂土地證只是土地使用權證，國家可以徵收的。
2、沒有土地證，但是有房產證，國家在收回的時候要重新安置，有土地證的話徵收就要按照土地使用年限了。另外沒有土地證，公積金貸款貸不下來。
3、分兩種情況：如果是開發商，那不用擔心，因為房產證下來後自己可以去辦理土地證。如果是二手房，也有兩種情況，一是商品房，二是房改房，商品房的話沒事的，過戶後拿著自己的房產證可以去辦，房改房的話必須要有，不然後期很麻煩。如果合同簽過了，但沒有註明土地證的問題，那押金要不回的。

B. 怎樣辦理房產證土地證

1.鄉鎮村民，居明用地地類一般都是「住宅用地」；使用權類型分兩種：出讓和劃撥，（出讓地專，說明屬你繳納一定的出讓金，獲取一定期限的土地使用權。劃撥用地，是國家無償給你使用的，不許上市流通，也就是不許買賣。綜上所述你的房屋因土地是劃撥用地，所以是不能商業貸款或住房貸款，要貸款必須將土地補交出讓金，轉為出讓地。） 2.房產證並不強制性要辦理，土地證辦理後什麼時候辦房產證都可以。 3.城市設計規劃是有要求的，城市設計規劃必須要申報，建設完要驗收，然後發放建設工程規劃合格證給你去辦理房產證。申請房產證後以後加蓋三層能否審批通過，要看城市設計規劃是否許可，如果許可手續不會復雜，跟你前四層報建一樣。 4.租房稅費跟辦不辦房產證沒干係，收不收稅主要看當地稅務機關。 5.如許可最好重新變更土地證，如果不可以，辦理房產證測繪時，叫測繪的人把房產面積縮小一點就可已了（這個要公關測繪人員）。 查看原帖>>

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C. 如何辦理土地證，房產證

應該是先辦理土地使來用證才能辦理不自動產權證。
辦理的具體流程如下：
准備好材料：分割轉讓許可證的原件、宗地圖復印件、房產證復印件、購房發票復印件、購房合同復印件、契稅發票復印件、申請人身份證復印件、土地登記申請書、土地登記法人代表身份證明書。
所在區國土部門辦理。
一般來說辦理土地證需要20個工作日左右。
按照土地初始登記收費標准，城鎮居民住房用地面積在100平方米（含100平方米）以下每宗地收13元，每超過50平方米以內加收5元，最高不超過30元。

D. 土地證去哪辦都需要什麼證件

土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權或者使用權的法律依據。

土地證書是土地權利人依法擁有土地使用權利的法律憑證，一套住房應當擁有房屋所有權證和土地使用權證，兩證齊全才算獲得了完整的權利。

凡依法取得國有土地使用權的單位和個人都可以向土地主管部門申請辦理土地證書。

一般商品房土地證辦理需要提交以下幾種材料：

（1）土地登記申請書

（2）申請人身份證明材料

（3）土地權屬來源證明（一般商品房為購房合同）

（4）地籍調查表、宗地圖及宗地界址坐標

（5）地上附著物權屬證明（一般商品房為房產證）

（6）法律法規規定的完稅或者減免稅憑證

（7）《土地登記法》規定的其他證明材料

應提供材料中的地籍調查表、宗地圖及宗地界址坐標，可以委託有資質的專業技術單位進行地籍調查獲得。

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證件種類

根據國家有關規定，截止2015年3月，我國頒發的土地證書主要有三種：

1、集體土地所有權證。縣級人民政府對農民集體所有的土地進行登記造冊，核發集體土地所有權證，確認所有權。

2、集體土地建設用地使用權證。縣級人民政府對集體所有的依法用於非農業建設的土地進行登記造冊，核發集體土地建設用地使用權證，確認建設用地使用權。

3、國有土地使用權證。縣級以上人民政府對單位和個人依法使用的國有土地進行登記造冊，核發國有土地使用權證，確認國有土地使用權。

2003年，中國開始頒發林權證，其四項權益里，也包含了部分土地權益。

E. 房產證和土地證怎麼辦理啊

只要你有證據證明開發商有過這種承諾，就可以起訴，要求辦理房產證、土地證，如不能辦理版，你也可以要求權解除購房協議，退還房款，勝算還是比較大的。
謝的熱心解答，可是我已經裝修入住開發商還能不能歸還裝修費用呢？

F. 剛拿到房產證,想去辦土地證 需要什麼手續 到哪裡去辦

。先有土地手續才可建房並辦房產證，你怎麼會倒過來了呢！？房產證又是憑什麼辦的啊？！

G. 有房產證了怎麼辦土地證辦理流程

辦理流程.
1.購房者要審查發展商的資格手續是否健全，也就是我們常說的五證回是否完答備。
2.買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到產權證 房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
3.買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。
4.辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有:賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
5.經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。

H. 怎麼辦理房產證和土地證

首先辦理房產證：
1.拿上你的購房合同、購房發票、開發商的授權委託書、申請表、商品房權屬專證明書、購房屬本人的身份證等這些證件到房產局辦理。（特別注意一定要購房本人去）。普通商品房至辦證當天起一個星期後可以拿證。
2。拿了房產證後，在辦土地證。辦理土地證需要房產證、購房合同、契稅發票、身份證、還要到土地局填寫申請表。土地證可能需要一個月才能拿證。

I. 土地證、房產證的辦理流程

辦證流程：
辦理二手過戶之前原業主必須持有一手的房產證才可以辦理；
二手過戶時專，先辦理新業主的土屬地證，費用：150元（出證時間為一個月左右）辦理好新業主的土地證當天就可以領到回執，這時新業主向原業主支付30%或50%的房款，（這由下定金時雙方商議好的價為准）出土地證後就可以交稅；（稅費的情況是不夠五年的評估價高於原價則高出部份要交20%的個人所得稅，5.5%的營業稅,如評估價不高於你原發票價的則不需要交。令外契稅是:首次購房90平方以下的1%*評估價。90平方以上144平方以下的房首次或二次都是按1.5%*評估價。）
交完契稅後當天就可以申報地稅（地稅可能要審批大概一個星期左右）一個星期左右就可以拿到發票當天就可以辦理收件，費用：房屋交易服務費3元每平方。領取收件回執後就證明全部手續已辦完，新業主就向原業主支付最後房款，如辦理按揭的做快貸的就大概一個星期到10天左可放款。如做普通貸款的則要出了新業主的房產證（時間一個月）再辦理抵押出他項權證（半個月）後大概3-5天內可以放款。

（這是按照黃岐的辦證流程而寫的，因為合生是在里水辦證的，辦證的時候可能會有點出入，不過都是大同小異）