公司下的房產如何做賬

Ⅰ 企業出售自用房產的賬務處理怎麼做

除房地產開發企業以外的其他納稅人，銷售不動產屬於非主營業務收入，均通過"固定資產清理"科目核算這一經濟活動。

1、出售時轉入清理

借：固定資產清理

累計折舊

固定資產減值准備

貸：固定資產

2、取得銷售款

借：銀行存款

貸：固定資產清理.

3、涉及繳納稅費

借：固定資產清理

貸：應交稅費--應交營業稅

應交稅費--應交土地增值稅

應交稅費--應交城市維護建設稅

應交稅費--應交教育費附加

銀行存款

4、繳納稅金費

借：應交稅費--應交營業稅

應交稅費--應交土地增值稅

應交稅費--應交城市維護建設稅

應交稅費--應交教育費附加

貸：銀行存款

5、清理完成

如果固定資產清理為借方余額

借：營業外支出--處置非流動資產損失

貸：固定資產清理

如果固定資產清理為貸方余額

借：固定資產清理

貸：營業外收入--處置非流動資產利得

(1)公司下的房產如何做賬擴展閱讀：

固定資產清理的會計處理：

一、本科目核算企業因出售、報廢和毀損、對外投資、非貨幣性資產交換、債務重組等原因轉入清理的固定資產價值以及在清理過程中所發生的清理費用和清理收入等。

二、本科目應當按照被清理的固定資產項目進行明細核算。

三、固定資產清理的主要賬務處理

（一）企業因出售、轉讓、報廢和毀損、對外投資、融資租賃、非貨幣性資產交換、債務重組等處置固定資產，按該項固定資產賬面凈額。

借記本科目，按已計提的累計折舊，借記「累計折舊」科目，原已計提減值准備的，借記「固定資產減值准備」科目，按其賬面余額，貸記「固定資產」科目。

（二）清理過程中發生的其他費用以及應支付的相關稅費，借記本科目，貸記「銀行存款」、「應交稅費——應交營業稅」等科目。

收回出售固定資產的價款、殘料價值和變價收入等，借記「銀行存款」、「原材料」等科目，貸記本科目。應由保險公司或過失人賠償的損失，借記「其他應收款」等科目，貸記本科目。

（三）固定資產清理完成後，本科目的借方余額，屬於籌建期間的，借記「管理費用」科目，貸記本科目；屬於生產經營期間由於自然災害等非正常原因造成的損失。

借記「營業外支出——非常損失」科目，貸記本科目；屬於生產經營期間正常處理損失的，借記「營業外支出：處置非流動資產損失」科目，貸記本科目。

四、本科目期末余額，反映企業尚未清理完畢固定資產的價值以及清理凈損益(清理收入減去清理費用)。

Ⅱ 公司購入房產如何記賬，如何提折舊

公司購入的房產自己辦公應記:借:固定資產,貸:銀行存款或現金；計提折舊應記：借：管理費用，貸：累計折舊；折舊年限為50年；殘值率為3％-5％；房屋維修基金不能記入房產的價值，應記入「管理費用-修理費」科目中。
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Ⅲ 公司的購房款怎樣做賬

（1）年度收到預售房款
借：銀行存款 4000

貸：預收賬款——A1房產 4000

（2）預繳營業稅、專城建稅和土地增屬值稅

借：應交稅費——應交營業稅——A1房產 200

應交稅費——應交城建稅——A1房產 14

應交稅費——應交教育費附加——A1房產 8

應交稅費——應交土地增值稅——A1房產 40

貸：銀行存款 262

（3）支付管理人員工資、業務招待費和廣告宣傳費

借：管理費用——工資 50

管理費用——業務招待費 90

銷售費用——廣告宣傳費 300

貸：銀行存款 440

（4）年末對預收賬款根據賬面價值與計稅基礎的差異進行遞延所得稅處理，即[4000×10%-4000×（5.55%+1%）] ×25%=34.5

借：遞延所得稅資產 34.5

貸：所得稅費用 34.5

Ⅳ 公司所繳納的房產稅怎麼做賬具體會計分錄

房產稅分期繳納來由2016年5月源1日起不在管理費用科目支出

計提

借：稅金及附加

貸：應交稅費—應交房產稅

分期已繳納

借：應交稅費—應交房產稅

貸：銀行存款

(4)公司下的房產如何做賬擴展閱讀：

1、房產稅屬於財產稅中的個別財產稅，其征稅對象只是房屋；

2、徵收范圍限於城鎮的經營性房屋；

3、區別房屋的經營使用方式規定征稅辦法，對於自用的按房產計稅余值徵收，對於出租房屋按租金收入征稅。

注意房屋出典不同於出租，出典人收取的典價也不同於租金。因此，不應將其確定為出租行為從租計征，而應按房產余值計算繳納。

為此，《財政部、國家稅務總局關於房產稅城鎮土地使用稅有關問題的通知》（財稅〔2009〕128號）明確規定，產權出典的房產，由承典人依照房產余值繳納房產稅，稅率為1.2%。

Ⅳ 房地產公司如何做賬務處理

房地產代理公司收取的賣房傭金收入屬於代理費收入，應當在銷售房產確回認代理費的時候確認收答入（一般是開具代理費的發票時）： 借：銀行存款或應收賬款 貸：主營業務收入 成本費用核算，可以設置「勞務成本」科目，核算與銷售房子直接相關的人工等費用，在確認收入時，同時結轉成本： 借：主營業務成本 貸：勞務成本 公司發生的日常經營管理費用在發生的時候計入管理費用。 簡化核算也可以不設置「勞務成本」科目，發生的所有的經營、管理等費用在發生的時候計入管理費用、銷售費用等期間費用。感動同情無聊憤怒搞笑難過高興路過

Ⅵ 從資產公司購入的房產如何入賬

用評估價做帳，如果是法院查封的資產，用法院的相關文件作為憑證。

Ⅶ 新注冊公司用自己的房子做辦公室需要怎麼做賬

如果這個自己指的是新抄注冊公司的股東，那麼，用這個房子有兩種方法，一種 是過戶到公司名下，這樣就要用 投資的方式來，借記固定資產，貸記實收資本；另一種是租給公司使用，辦法是自己與公司簽個租用合同，公房記賬時不用記固定資產，只在付租金時借記租賃費，貸記銀行存款或現金就行了。
如果這個自己指的是新注冊的公司，那就看這房子是怎麼來了。如果是買來的，就借記固定資產，貸記銀行存款或現金，如果還沒付款就貸記應付款；如果是租來的，那跟租股東的房子一樣記賬。

Ⅷ 公司 房產如何入賬

你公司的房產是復買來的，還是自製建的。
1 如果是自建的 借：在建工程
貸：現金（銀行存款）
完工後 借：固定資產
貸：在建工程
2 如果是直接買的 借：固定資產
貸：現金（銀行存款）

Ⅸ 公司購買房產如何入賬

1、支付購房價款時：借：在建工程；貸：銀行存款；2、支付契稅、印花稅、工本費、維修基金時：借：在建工程；貸：貨幣資金(銀行存款或庫存現金)；3、交付使用時：借：固定資產；貸：在建工程；4、交付使用後的次月提取折舊：借：管理費用/其他業務成本等；貸：累計折舊。

會計分錄的方法有以下：

1.層析法將事物的發展過程劃分為若干個階段和層次，逐層遞進分析，從而最終得出結果的一種解決問題的方法。利用層析法進行編制會計分錄教學直觀、清晰，能夠取得理想的教學效果。2.業務鏈法根據會計業務發生的先後順序，組成一條連續的業務鏈，前後業務之間會計分錄之間存在的一種相連的關系進行會計分錄的編制。對於連續性的經濟業務比較有效，特別是針對於容易搞錯記賬方向效果更加明顯。3.記賬規則法利用記賬規則“有借必有貸，借貸必相等”進行編制會計分錄。

房地產開發企業成本費用扣除特殊處理：

企業在開發區內建造的會所、物業管理場所、電站、熱力站、水廠、文體場館、幼兒園等配套設施，按以下規定進行處理：

屬於非營利性且產權屬於全體業主的，或無償贈與地方政府、公用事業單位的，可將其視為公共配套設施，其建造費用按公共配套設施費的有關規定進行處理。

屬於營利性的，或產權歸企業所有的，或未明確產權歸屬的，或無償贈與地方政府、公用事業單位以外其他單位的，應當單獨核算其成本。除企業自用應按建造固定資產進行處理外，其他一律按建造開發產品進行處理。

企業在開發區內建造的郵電通訊、學校、醫療設施應單獨核算成本，其中，由企業與國家有關業務管理部門、單位合資建設，完工後有償移交的，國家有關業務管理部門、單位給予的經濟補償可直接抵扣該項目的建造成本，抵扣後的差額應調整當期應納稅所得額。

企業採取銀行按揭方式銷售開發產品的，凡約定企業為購買方的按揭貸款提供擔保的，其銷售開發產品時向銀行提供的保證金（擔保金）不得從銷售收入中減除，也不得作為費用在當期稅前扣除，但實際發生損失時可據實扣除。

企業委託境外機構銷售開發產品的，其支付境外機構的銷售費用（含傭金或手續費）不超過委託銷售收入10%的部分，准予據實扣除。

環球青藤友情提示:以上就是[ 公司購買房產如何入賬? ]問題的解答,希望能夠幫助到大家！

Ⅹ 房地產公司應該如何做賬

這個問題太大，先給你提供一份房地產企業會計制度看看。工作中遇到具體問題再來提問吧。
附件：房地產開發企業會計制度.doc