賣公司房產稅費是多少

⑴ 房產買賣稅費是多少

房屋交易稅費是簽訂預售合同時需繳納的稅費。印花稅：稅率為1‰，買賣雙回方各0.5‰。
賣方：①印花稅--0.05%，②答營業稅--5.5%（個人購買住房不滿2年的普通住房），③個人所得稅（轉讓收入－房屋原值－轉讓住房過程中繳納的稅金－合理費用）×20%
買方：①契稅--1.5%（普通住宅享受1.5%的優惠稅率，即住宅小區建築容積率在1.0（含）以上、單套建築面積在140（含）平方米以下、實際成交價低於同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下這3個條件的住房為普通住房）--3%（非普通住宅按3%稅率徵收契稅），②印花稅--0.05%。

⑵ 公司出售名下房產給個人需要交納什麼稅費

公司出售名下房產給個人需要交納的稅費：

1、增值稅：（過戶價-登記價）/1.05*5%。

2、增值稅的附加稅（教育及城建附加）：增值稅*12%

3、契稅：（過戶價-增值稅）*3%

4、土地增值稅：（過戶價-登記價-交易費用）*（30%~60%）

5、印花稅：（過戶價-增值稅）*0.05%

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房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續，即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。房產過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等。

一、房產過戶流程：

1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場（如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字）。

2、申請材料准備好後，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。

4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。

二、房產過戶注意事項

1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明（營業執照或組織機構代碼）原件及復印件（加蓋公章），單位法定代表人辦證委託書（收件窗口領取），受託人身份證原件及復印件；

2、若非住宅轉移，還需提交土地使用權證書；

3、若當事人不能親自辦理，需出具委託書或公證書，受委託人需出具身份證原件及復印件；

4、房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優先購買權證明；

5、若有共有權人需出具共有權人同意出售證明和共有權證書；

6、若經法院判決的，需出具法院判決和協助執行通知書。

⑶ 公司商業房產過賣給公司需要交多少錢稅

根據面積計算應該繳的稅費。商業用房的稅金應該在5%以上，供參考。

⑷ 以公司名義買賣房產需要繳納什麼稅費

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買賣公司產權的房子，要交六種稅房產稅、土地使用稅、契稅、營業稅、土地增值稅、印花稅。需要注意的是，公司產權的房子上市交易必須結清房產稅以及土地使用稅。詳細信息如下：

一、公司產權的房子需要結清房產稅和土地使用稅以下稅費才能上市交易：

1、房產稅的繳納標准：房屋購買價格70%1.2%/年

2、土地使用稅的繳納標准：房屋面積 * 土地級別標准收費/年

其中，房產稅和土地使用稅要求公司每年向公司所屬的稅務所自行申報。若沒按年繳納的話，每年都需繳違約金，日息萬分之五。如果公司自從購買房屋後從未繳納過房產稅及土地使用稅的，稅務要求先完稅並繳納相應違約金後此房產才能上市交易。

二、交易中，還需要繳納以下稅費：

1、買方稅費—（分為三種情況），分別如下：

契稅：個人買公司產權住宅：申報價*（1%-3%）

個人買公司產權商業：申報價*3%，印花稅=申報價萬分之五

公司買公司：申報價3%，印花稅=申報價萬分之五

2、賣方稅費

如果賣方有原始購房發票和契稅票情況下：

A.增值稅 =（申報價-原值）*5.6%；

B.印花稅 = 申報價 * 萬分之五；

C.土地增值稅 = 差額（申報價-原購房價）的30%-60%；

不提供發票和契稅票情況下：必須房東到評估公司做房產評估，利用重置評估法，然後持評估報告到稅務所交納相關稅費。

進行公司產權房子交易需要首先需要結清房產稅和土地使用稅，然後根據以上計算方式進行稅費的計算。以上，供您參考。

⑸ 企業賣房要收哪些稅稅率多少

一、增值稅。根據我國相關法律規定，轉讓購買的房產，要按銷售不動產的標准來收取增值稅，即一般納稅人稅率11%，小規模納稅人稅率為5%。單位銷售或轉讓其購買的不動產或受讓的土地使用權，全部收入與不動產或土地使用權的購買或受讓原價後的的差額。

二、企業所得稅。取得房產銷售收入應並入當期收入總額計算繳納企業所得稅。應納稅所得額=收入總額-不征稅收入-免稅收入-各項扣除-准予允許彌補的以前年度虧損，以上是其計算公式。

三、印花稅。公司賣房子需要要繳納稅0.5‰的印花稅，計稅依據為應稅憑證所載金額。

四、土地增值稅。土地增值稅以納稅人出售商品房所取得的增值額為計稅依據。增值額為納稅人出售商品房所取得的收入減去扣除項目金額的余額。增值額未超過扣除項目金額的50%。

應納稅額=增值額×30%。以上是計算增值稅的具體公式。計算土地增值稅應納稅額，可按增值額乘以適用的稅率減去扣除項目金額乘以速算扣除數的簡便方法計算。

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1、銷售其他土地附著物，有償轉讓其他土地附著物的所有權的行為。

2、其他土地附著物，建築物或構築物以外的其他附著於土地的不動產。

3、單位將不動產無償贈與他人，視同銷售不動產。

4、銷售不動產時連同不動產所佔土地的使用權一並轉讓的行為，比照銷售不動產征稅。

5、以不動產投資入股，參與接受投資方利潤分配、共同承擔投資風險的行為，不征營業稅。

6、不動產租賃，不按本稅目征稅。如土地使用權租賃按「服務業—租賃業」徵收營業稅。

⑹ 公司產權的房子需要賣，誰知道稅費是多少

商業產權也是個人產權，但是使用年限相比大產權房要短，大產權的使用年限是70年，商業的40年！您看房本的名字是誰的就可以了，如果寫的是個人，那就是個人產權！

⑺ 公司買賣房屋稅費是多少

演算法是：
賣方稅：1、增值稅：（評估價-原價）*5.5%。
2、土地增值稅：（評估價內-原價）*30%至60%。（註：此點容稅率為四級累進，按差價越大稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）
買方稅：1、契稅：評估價*3%。
雙方稅：各一仟左右。
以上演算法均需提供原價的購房發 票，或在房管局調檔調出原購房發 票復印件。

⑻ 公司買賣房屋稅費是多少

您好，公司產權物業出售的稅費計算如下所示：

1.增值稅

提供發票 (成交價÷（1+5%） －上手發票價）×5.6%

不提供發票 成交價÷（1+5%）×5.6%

2.土地增值稅

提供發票【成交價÷（1+5%)－上手發票價（每年加計5%）－有關稅金】 ×適用稅率

適用稅率按土地增值稅四級累進速算公式：

增值額：成交價÷（1+5%)－上手發票價（每年加計5%）－有關稅金

扣除項目：上手發票價（每年加計5%）+有關稅金

增值額÷扣除項目=百分比

增值額未超過扣除項目金額50%的：增值額×30%=稅金

增值額未超過扣除項目金額50%未超過100%的：增值額×40% －可扣除項目×5%=稅金

增值額未超過扣除項目金額100%未超過200%的：增值額×50% －可扣除項目×15%=稅金

增值額超過扣除項目金額200%的：增值額×60% －可扣除項目×35%=稅金

不提供發票 成交價÷（1+5%）×5%

注:有關稅金包括1.今次交易的土地出讓金 2.土地契稅 3.重置成本價 4.增值稅的附加5.印花稅 5.上手購房契稅完稅證（需提供憑證原件）

3.契稅 參照普通商品房

4.印花稅 成交價×0.05%

註：不能提供上手購房發票和上手購房契稅完稅證的可提供1、已經生效的法院判決書或裁決書（上手為以物抵債所得）、《舊房重置成新折舊評估書》（重置成本報告不含包括土地出讓金，評估機構評估報告須由稅務部門審核）或提供規劃部門竣工驗收合格證。