1. 轉租土地需要繳納城鎮土地使用稅嗎
房屋租賃經營需要交納的稅及稅率：
1、營業稅：按出租房屋租金收入的5%計算。
2、城建稅回：答以營業稅稅額為計稅依據，按適用稅率繳納城市建設維護稅。納稅人所在地在市區的，稅率為7％；所在地在縣城、鎮（縣、市屬鎮的），稅率為5％；所在地不在市區。縣城或鎮（縣、市屬鎮）的稅率為1％。
3、教育費附加：按營業稅的3%計算。
4、印花稅：按簽訂租賃合同所載租賃金額的千分之一計算。稅額不足一元的，按一元貼花。
5、房產稅：按租金收入的12%計算。
6、企業所得稅：按照企業所得稅法的有關規定，企業應將出租房屋取得的租金收入並入企業收入總額計算繳納企業所得稅。
7、城鎮土地使用稅：擁有房屋產權的單位和個人，用於生產經營和出租的房屋坐落在城市、縣城、建制鎮、工礦區城鎮土地使用稅開征范圍內的，應按房屋佔地（含出租的院落佔地）面積，依土地等級及適用的土地等級稅額，計算繳納城鎮土地使用稅。
2. 出租房屋如何繳納房產稅和土地使用稅
房產稅從出租的此月起按照租金收入計征房產稅,按月計提,按月繳納,土地使用稅在每季度末前繳納
3. 租賃房屋後轉租的怎麼征稅
例：2010年8月王平將租住的一縣城鬧市區的一套住房轉租給張三，取得當月轉租收入6000元，內根據王平與房主的租住容合同，王平需支付租金4100元（已取得稅務發票），則轉租該住房應繳納的地方稅是多少？
1、 營業稅：6000.00×3%÷2＝90.00元。
2、城建稅：90.00×5%=4.50元。
3、教育費附加及地方教育費附加：90.00×4%＝3.60元
4、房產稅轉租住房不需要繳納。
5、 印花稅：不需要繳納。
6、土地使用稅：免徵城鎮土地使用稅。
7、個人所得稅：
（6000.00-90.00-4.50-3.60-4100-800.00）×10%=100.19元
王平轉租住房總計應繳稅費為：90+4.5+3.6+100.19＝198.29（元）。
4. 轉讓房屋應繳納的稅,房地產企業如何繳納土地使用稅
房產贈與繳納個來人所得稅自的問題匯總, 對個人贈與房屋個人所得稅、營業稅 相關征免規定進行了明確。個人出租合同。本文從稅收負擔的角度出發,對個人之間轉讓與受讓、贈與其出售現住房所應繳納的個人所得稅,視其重新購房的價值可全部或部分予以免稅。具體辦法為:在辦理產權過戶手續前,以納
房地產企業繳納土地使用稅的截止時間問題, 房地產企業的土地使用稅計稅的開始時間,應自簽訂土地轉讓合同約定交付土地時間的次月起,合同未約定交付土地時間的,從合同簽訂的次月起開始計繳土地使用稅;計算土地使用稅計稅的截止時間,應至房屋交付使用(即交樓)當月為止 。根據相關稅收
房地產轉讓及股權轉讓過程中納稅籌劃, 應自簽訂土地轉讓合同約定交付土地時間的次月起,合同未約定交付土地時間的,從合同簽訂的次月起開始計繳土地使用稅;計算土地使用稅計稅的截止時間,應至房屋交付使用(即交樓)之當月止。 根據相關稅收政策,房地產企業開發項目應當繳納的城鎮
5. 轉租了別人租的店鋪,土地使用稅哪個交呢
應該不用你交,土地使用稅的納稅人是擁有土地使用權的人,也就是的店鋪所有回者,你只是轉租的應答該不用,除非合同有要求
納稅人通常包括以下幾類：
（一）擁有土地使用權的單位和個人；
（二）擁有土地使用權的單位和個人不在土地所在地的，其土地的實際使用人和代管人為納稅人；
（三）土地使用權未確定或權屬糾紛未解決的，其實際使用人為納稅人；
（四）土地使用權共有的，共有各方都是納稅人，由共有各方分別納稅。
6. 房屋轉租收入要交土地使用稅嗎
房屋租賃經營需要交納的稅及稅率：
1、營業稅：按出租房屋租金收入的5%計算。
2、城建內稅：以營業稅容稅額為計稅依據，按適用稅率繳納城市建設維護稅。納稅人所在地在市區的，稅率為7％；所在地在縣城、鎮（縣、市屬鎮的），稅率為5％；所在地不在市區。縣城或鎮（縣、市屬鎮）的稅率為1％。
3、教育費附加：按營業稅的3%計算。
4、印花稅：按簽訂租賃合同所載租賃金額的千分之一計算。稅額不足一元的，按一元貼花。
5、房產稅：按租金收入的12%計算。
6、企業所得稅：按照企業所得稅法的有關規定，企業應將出租房屋取得的租金收入並入企業收入總額計算繳納企業所得稅。
7、城鎮土地使用稅：擁有房屋產權的單位和個人，用於生產經營和出租的房屋坐落在城市、縣城、建制鎮、工礦區城鎮土地使用稅開征范圍內的，應按房屋佔地（含出租的院落佔地）面積，依土地等級及適用的土地等級稅額，計算繳納城鎮土地使用稅。
7. 轉租無租使用的房產如何納稅
根據《財政部 國家稅務總局關於房產稅、城鎮土地使用稅有關問題的通知》（財稅回[2009]128號）第一條的規答定，無租使用其他單位房產的應稅單位和個人，依照房產余值代繳納房產稅。同時轉租收入不繳納房產稅。
8. 集體土地轉租土地使用稅如何繳納
財政部 國家稅務總局關於集體土地城鎮土地使用稅有關政策的通知
財稅[2006]56號
成文日期：2006-08-04
由實際專使用屬該集體土地的單位即丙企業繳納城鎮土地使用稅。請參閱下文：
各省、自治區、直轄市、計劃單列市財政廳(局)、地方稅務局，新疆生產建設兵團財務局：
根據當前集體土地使用中出現的新情況、新問題，經研究，現將集體土地城鎮土地使用稅有關政策通知如下：
在城鎮土地使用稅征稅范圍內實際使用應稅集體所有建設用地、但未辦理土地使用權流轉手續的，由實際使用集體土地的單位和個人按規定繳納城鎮土地使用稅。
本通知自2006年5月1日起執行，此前凡與本通知不一致的政策規定一律以本通知為准。
財政部 國家稅務總局
二○○六年四月三十日
9. 出租廠房如何交房產、土地使用稅
納稅義務人：
依據《中華人民共和國房產稅暫行條例》（以下簡稱「暫行條例」）規定，房產稅由產權所有人繳納。因此，在自有房屋出租的業務中，出租方為納稅義務人。
在實務中，多數的地方稅局有規定，轉租業務中，轉租方不繳納房產稅。個別地區比如吉林原地稅局就規定了轉租方也按取得的租金收入減去支付租金後的余額計算繳納房產稅。
計稅依據：
房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。依據《財政部 國家稅務總局關於營改增後契稅 房產稅 土地增值稅 個人所得稅計稅依據問題的通知》（財稅〔2016〕43號）規定，計征房產稅的租金收入不含增值稅。
如果出租方享受免徵增值稅的，確定計稅依據時，租金收入不扣減增值稅額。
適用稅率：
稅率為12%
小規模納稅人在2019年1月1日至2021年12月31日期間可以減征50%。
納稅義務發生時間：
《暫行條例》並沒有做出明確規定，參考《國家稅務總局關於房產稅城鎮土地使用稅有關政策規定的通知》（國稅發〔2003〕89號）規定，出租房產，自交付出租房產之次月起計征房產稅。
納稅地點：
由房產所在地的稅務機關徵收。
納稅期限：
《暫行條例》規定：房產稅按年徵收、分期繳納。納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府規定。
由於《暫行條例》授權了各地省級政府規定具體的納稅期限，所以在實務出現了比較大的差異。
1、按月分期繳納，以遼寧、大連、廈門等地為代表。
（1）遼地稅函[2006]125號規定，出租房屋的納稅人，應於出租房屋的次月起按月繳納房產稅。
（2）大連市地方稅務局公告2011年第5號規定，在大連市行政區域內出租房屋的納稅人，應當自出租房屋的次月起，按月繳納房產稅，房產稅的計稅依據為合同約定的租金收入在合同約定的租賃期限內按月分攤後的價值。
（3）廈門市地方稅務局公告2016年第3號規定，依照房產租金收入計算的房產稅為按月繳納，申報期限為次月的1日-15日
但是大連同時規定了例外情況：凡到稅務機關代開發票的出租房屋納稅人，應當在稅務機關代開發票時，按照代開發票金額，一次性繳納房產稅。
2、按增值稅申報期限申報繳納，以廣東各市為代表。
（1）東莞市地方稅務局公告2017年第2號規定，依照租金收入計算繳納的房產稅，其申報繳納期限依照不動產出租的增值稅申報繳納期限執行。
（2）國家稅務總局中山市稅務局公告2019年第1號規定，依照房產租金收入計算繳
10. 租賃集體土地轉租給他人使用土地使用稅怎麼繳納
行政事業單位的土地是非應稅土地，但行政事業單位的土地用於出租或者生產經營則版由使權用方承擔土地使用稅。
所以這個集體土地要看權屬是誰的，屬於村集體或者其他行政事業單位的，則由使用方繳納。如果屬於企業或者個體工商戶用於經營項目的由出租方繳納土地使用稅，並承擔無形資產租賃營業稅及附加。