A. 父親去世了房產證怎麼辦理兒子可以去辦嗎
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父親去世了房產證怎麼辦理?兒子可以去辦嗎?
父親去世後,父親的房子過戶給兒子應該怎麼辦？
但是母親還健在。
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法妞問答律師在線咨詢
專業律師咨詢在線解答 2019-06-17
父親去世，房屋由子女繼承，過戶辦理如下：
1、申請辦理繼承房產過戶手續的子女需要確定自己的繼承權，如父母有其他合法繼承的情況，需取得其他繼承人同意放棄房產繼承權的書面書之後才能辦理；如父母在世時曾經立下遺囑，則應該按照遺囑中的約定執行。
2、申請辦理繼承房產過戶手續的子女還需要取得被繼承人的死亡證明以及自己的繼承人證明。被繼承人的死亡證明需要到被繼承人戶籍所在地的公安局辦理；而繼承人證明則需要到市公安局或者是區公安局辦理。
3、申請辦理繼承房產過戶手續的子女還需要到公證處公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑（如有遺囑），亦應提交遺囑原件。
4、取得了上述的證明之後，申請辦理繼承房產過戶手續的子女則可以攜帶相關資料，包括自己的身份證件，身份證明，父母的死亡證、房產證等資料前往房屋所在地的房管交易申請辦理過戶手續。
5、繼承房產所涉及到的房產過戶與咱們其他情況涉及到的房產過戶一樣，需要繳納相關的稅費，而這個稅費的很多稅種收取都是與房屋的價格有關的，因此，咱們還需要做房屋的評估。
評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業的價格分析和樓價評估，定出准確的物業市值價格。這個評估報告需要提交給房管。
6、繳納完稅費之後，咱們就可以再次來到房管辦理房屋過戶手續了。
B. 父親去世，房產手續如何辦
產權人去世，可以繼承過戶，繼承房產需要滿足以下三個條件：第一，房產繼承有兩種形式，法定繼承和遺囑繼承。法定繼承即法律規定的遺產繼承人，遺囑繼承必須是遺產人死前曾做過公證的遺囑才有法律效力;第二，遺產應當是被繼承人生前屬於個人所有的財產;第三，因遺產是所有繼承人的共同財產，房產的分割協議，需要每個繼承人同意並簽字方可生效。
繼承過戶
流程
一、辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；
二、辦理房產證過戶手續要到區或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：
1、被繼承人死亡證明；
2、辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證；
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件；
4、辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件；
有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由於無法認定其真實性，因此暫不予採納）。
三、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。
申請人應當向登記機構提交下列文件：《房地產登記申請書》（原件）、身份證明（復印件）、房地產權證書（原件）、 繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件）\ 契稅完稅憑證（原件）。
四、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。
費用：
繼承房產的費用有
（1）公證費 40元/平米*產權證面積
（2）繼承公證費 80元/單 放棄繼承公證80元/人
註：繼承的房產再次轉讓出售時個人所得稅按照所得徵收20%，不過只要是符合家庭唯一住房和購買超過5年的話就可以免徵個人所得稅，而且個人所得稅退稅的政策同樣適用。
（3）房地產價值評估費用
根據房地產價格的高低不同採用差額定律累進方式來計算
房地產價格總額（萬元）累進計費率%
100以下5
101以上至1000部分2.5
1001以上至2000部分1.5
2、所需材料 ⑴公證處需要 原產權人的死亡證明、產權證復印件和所有當事人的身份證、戶口本復印件一套。
⑵房管局需要材料和正常過戶基本一樣，只是還需要公證書一份。
註：繼承的難點在於公證所有的繼承人都放棄繼承，這樣就要求證明當事人即為所有繼承人並且都自願放棄繼承權。
【可參考網路：房產過戶】
C. 父親過世了，房產證丟失，怎麼補辦
帶上你家戶口復本和你的身份證制 到房產管理處查閱房屋檔案，找到你家產權證編號，坐落，面積等資料，開個丟失證明介紹信，到當地報紙編輯部登報聲明丟失作廢，三個月後可以拿戶口本，身份證，聲明作廢的報紙到房產處補辦產權證。
以上是走正常程序，需要很長時間，如果拆遷急需產權證明，帶上戶口本，身份證，父親的死亡證明和村民委或街道居民委的介紹信到房屋產權管理處，請求他們給復印後蓋公章證明就可以了，不過不太好辦，你試一試吧，最好碰到好人能幫你解決。
祝你好運。
D. 房產證遺失父親已經去世 怎麼辦理
產權證抄書丟失，按照規定應襲當到房屋所在地的房屋管理機關辦理掛失手續並登報公告作廢。因產權人去世，無人申請掛失手續，根據《繼承法》和《房屋登記辦法》的規定，繼承人應當到公證處辦理繼承權公證書，由取得繼承權的繼承人到房屋管理機關申請掛失，登報公告作廢後，將產權過戶到繼承人名下。
到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：
1、被繼承人死亡證明;
2、該套房屋的產權證明或其他憑證;
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件;
4、繼承人的身份證件;
有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由於無法認定其真實性，因此暫不予採納)。
辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。
申請人應當向登記機構提交下列文件： 《房地產登記申請書》(原件)、身份證明(復印件)、房地產權證書(原件)、 繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)\ 契稅完稅憑證(原件)。
E. 父親去世了房產證丟失怎麼補辦
死亡證明，戶口本，有效的法律憑證即可
F. 農村老房，房屋產權人我爸爸去世，房產證丟失怎麼補辦整個流程，謝謝！
去做繼承公證，然後由你去房地產交易中心做掛失處理，登報聲明，最後補辦房產證。
G. 父親去世了，房產證未辦理，我該怎樣辦理
你好復：
從你說的情況來看制，你現在的房子應該是公房，你父親是承租人，你是同住人，根據法律規定，承租人去世的，你可以去房管所辦理承租人變更，把租賃卡變成你的名字。這需要死亡證明，其他同住人的一致同意。
取得承租人資格以後，你就可以直接與單位簽訂購房合同，吧房子購買成你個人的名下。
H. 房產證遺失但父親已經去世的情況下怎麼辦
房產證丟失，需要公告作廢並補發，但是需要產權人到場申請。因產權人去世，根據《繼承法》的規定，需要法定繼承人或遺囑指定的繼承人憑繼承權公證書到房管局申請作廢並辦理繼承手續。
I. 父親去世後，房產證找不到了，該怎麼補
房產證丟失，需要公告作廢並補發，但是需要產權人到場申請。因產權專人去世，根據《繼承法》的規屬定，需要法定繼承人或遺囑指定的繼承人憑繼承權公證書到房管局申請作廢並繼承手續。根據你們的情況，你母親和你父親的房屋是共同共有，你母親有一半的產權，剩餘部分是你父親的被繼承產權，結合繼承法的規定，應當由你母親和你四兄妹共同繼承。如果想你母親繼承房產，則你四兄妹放棄繼承即可（需要公證處公證）；同樣，如果是你四兄妹之一取得房產，那麼其他三人放棄繼承權，同時，你母親將她的另一半房產贈與繼承人即可。（同樣需要公證處公證）然後到房管局過戶手續。提醒一句，房屋原房產證公告作廢即可，不需要補發了，另外契稅是免稅的。希望能幫到你。
J. 爸爸去世了房產證問題
是這樣的，你父親去世後，繼承人為配偶、父母、子女，所以你奶奶是有份額的，等到你奶奶去世的時候，其繼承人為配偶、父母、子女，所以你爸爸的兄弟就有份了。