房產證上加配偶名字屬於什麼材料

⑴ 婚前，在房產證上加配偶名字，需要准備什麼材料

在解決這個問題之前，先要搞清楚幾個問題。第一、房子是貸款購買的，你所謂的房產證今年年底拿到，是指結清按揭後正式拿到房產證？還是仍然處於貸款期間，拿到房產證復印件？第二、房屋的首付款是誰出的？第三、按揭辦理以後，是由誰在支付月供？上面的朋友都沒有說到關鍵問題，按揭貸款，婚前購買的房子對於夫妻雙方來說，處理起來都是特別麻煩的問題。所以你必須把相關情況交待清楚，才能更負責任的回答你 綜上所述，請您交待清楚，並且，無論如何，目前的情況是，越早辦理結婚證，對於你越有利 請補充說明我上面提到的幾個問題，然後我再詳細回答你。謝謝 下面我再補充一下幾個關鍵問題。 第一、你要了解商業貸款購房的性質。貸款時就決定了，在你結清貸款之前，房子是屬於抵押給銀行的，房產證辦下來以後，你也只能拿到房產證的復印件，正本是由銀行保管的，在你沒有還清貸款之前，實際上，房子是屬於銀行的。這是再正常不過的了，如果你逾期或者惡意不履行貸款義務，銀行才能對房子進行處理，這也是銀行屏蔽風險，保證自身利益的手段。如果你明白這一點，你就能了解，為什麼房產證在銀行手裡，為什麼無法添加共有人了。也就是說，如果還在還貸，是無法加你的名字的 第二、婚前購買的房產，首付是由誰支付的很重要，誰出的錢，首付部分就歸誰所有，婚前更是如此。按揭部分，如果你目前還未參與還貸，那目前已經繳納的按揭也是屬於男方的，所以這也是我勸你盡早辦理結婚登記的原因，這樣婚後償還的按揭，就屬於利用你們夫妻共同財產支付，你可以佔有50%了。

⑵ 房產證上加配偶名字的手續

1、准備證件：在去房管局添加名字之前，有幾樣證件是必須准備的，其中包括：結婚證、身份證、房產證原件和復印件。然後還有重要的一點，必須是夫妻二人本人到場，不能委託他人辦理。
2、繳納費用：接著就要在房管局大廳等待，叫到你的號就可以去辦理。辦理時是要收取費用的，不過因為各地的政策不同，收取的費用也有差別。不過大部分地區收的工本費是80元，貼花費5元和制圖費25元，而且要備好現金。
3、領新房產證：上面的內容辦理好以後，加名的基本程序就完成了。在10個工作日以後，不過節假日要順延，就可以去房管局大廳領取一份新的房產證，這時候房產證上的名字就是你們夫妻二人的名字。
4、注意事項：房產證辦理費用不同，也要分為以下三種情況：
第一種：有房無貸，那麼在加名字所需費用就是80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天後可拿到新的房產證。
第二種：有房有貸，那麼就需要先去銀行辦理抵押變更手續，除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款)，還需另外支付200元。
第三種：如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，那麼要交的費用就要另當別論了。

⑶ 怎樣在房產證上加上配偶的名字

房產證上加配偶名字，主要流程如下： 第一、帶好三證(即結婚證、身專份證、房產證)正本以及復屬印件。第二、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給一個號碼，然後憑號碼去相關窗口辦理。第三、辦理房產證上面加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天後可拿到新的房產證。

⑷ 婚後房產證上加伴侶的名字，需要准備哪些材料

婚前房產證上加名字這個問題一定困擾著許多夫婦，根據每人具體情況的不同，辦理的方法也會有所不同，比如房貸是否還清等等。那麼有沒有必要婚前房產證上加名字，又也應該怎麼做呢，下面讓我們來看看以下問題

婚前房產證上加名字的法律效力

1、房產證上是伴侶的名字，現在想在房本上加上自己的名字，怎樣才能在房本上加上共有人的名字?

答：只要對方同意應該可以加的，對方自願，房屋可以為共同財產。

2、婚前房產證上加妻子和婚後房產證上加妻子名字有什麼區別?婚後加算是共同財產嗎?如果不在房產證上加名字，房子妻子還有份嗎?

婚前房產證上加名字——無直系血緣關系

如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣

1、每平方米2.5元交易費。

2、不滿5年，5.5%的營業稅加1%個調稅(時間段從產證發證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。

3、萬分之5的印花稅。

4、4本合同，每本約5元(各區交易中心不一樣)。

5、男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬

⑸ 夫妻房產證上加名字需要什麼手續

房產證上加配偶的名字的手續：
准備證件：在去房管局添加名字之前，有幾內樣證件是必須准備的，其中容包括：結婚證、身份證、房產證原件和復印件。然後還有重要的一點，必須是夫妻二人本人到場，不能委託他人辦理。
.繳納費用：接著就要在房管局大廳等待，叫到你的號就可以去辦理。辦理時是要收取費用的，不過因為各地的政策不同，收取的費用也有差別。不過大部分地區收的工本費是80元，貼花費5元和制圖費25元，而且要備好現金。
領新房產證：上面的內容辦理好以後，加名的基本程序就完成了。在10個工作日以後，不過節假日要順延，就可以去房管局大廳領取一份新的房產證，這時候房產證上的名字就是你們夫妻二人的名字。

⑹ 如何在房產證上加配偶名字

方身份證、房產證，來寫上申請源書（因為什麼原因要在房產證上加名字），一起到房管局辦理就行。
2、你這種情況肯定是屬於共同財產的。不過到有爭扯的那一天的話，你最好能有證據證明生活開支是你在付費，因為還貸是有收據的，而生活開銷沒有，所以這一類的需要人證之類的。
希望你們不會出現這么一天，祝你們幸福！
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⑺ 房產證上加配偶名字需要什麼手續

情況一：有房無貸
1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件;
2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然後憑號碼去相關窗口辦理;
3、需支付110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天後可拿到新的房產證;
4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改;
情況二：有房有貸
1、先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請咨詢各銀行);
2、除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款)，還需另外支付200元;
3、其他步驟同「有房無貸」
情況三：婚前加名
1、每平方米2.5元交易費;
2、不滿5年，5.5%的營業稅加1%個調稅(時間段從產證發證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。
3、萬分之5的印花稅
4、4本合同，每本約5元(各區交易中心不一樣)
5、男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。
6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分
備註：如果還沒有結婚，就需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交很多費用，所以，加名還是婚後加費用最低。

⑻ 房產證上加配偶名字的流程和所需證件

准備證件：來在去房管局添加自名字之前，有幾樣證件是必須准備的，其中包括：結婚證、身份證、房產證原件和復印件。然後還有重要的一點，必須是夫妻二人本人到場，不能委託他人辦理。
繳納費用：接著就要在房管局大廳等待，叫到你的號就可以去辦理。辦理時是要收取費用的，不過因為各地的政策不同，收取的費用也有差別。不過大部分地區收的工本費是80元，貼花費5元和制圖費25元，而且要備好現金。
領新房產證：上面的內容辦理好以後，加名的基本程序就完成了。在10個工作日以後，不過節假日要順延，就可以去房管局大廳領取一份新的房產證，這時候房產證上的名字就是你們夫妻二人的名字。

不同地區的規定可能略有不同，建議咨詢下當地房管局。