人死後房產證怎麼辦

① 房產所有人去世後怎麼辦理過戶

一、房主過世房產證過戶辦理流程：

1、辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;

2、辦理房產證過戶手續要到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。公證處出具的繼承公證書中將明確指出去世戶主的原房屋繼承人。

3、繼承人攜帶公證書、房產證、身份證到房產交易中心辦事大廳辦理房產證過戶手續。

二、需要提交的材料：

1、被繼承人死亡證明

2、該套房屋的產權證明或其他憑證

《房地產登記申請書》(原件)、房地產權證書(原件)

3、可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件

戶口簿、身份證明(復印件)

4、繼承人的身份證件;

有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)

5、契稅完稅憑證(原件)。

(1)人死後房產證怎麼辦擴展閱讀：

房屋過戶後，如果要出租的相關事項：

1、土地收益：按出租建築面積每平方米0．5元徵收，由出租方繳納；

2、營業稅、房產稅、教育費附加、社會事業發展費、基礎設施建設附加費、城市維護建設稅、個人所得稅：按租金收入10%的綜合徵收 率徵收，由出租方繳納；

3、土地使用稅、印花稅：按現行規定徵收。

參考資料來源：網路-過戶

② 人死了，房產證沒辦，怎麼辦

有兩種方法可供選擇：

一是所有繼承人到公證處辦理房屋購買合同下的財產權益公證，並憑公證書和開發商確定繼承人辦理房產證和其他手續，和其他房地產許可證。

出來的房地產證書仍然是原房主的名字。之後，繼承人將為房地產登記中心帶來另一個公證和房地產許可證，以處理繼承登記業務。之後，新的房地產許可證是繼承人的名稱，業務已經完成。

第二種方式是所有繼承人到公證處辦理委託公證，並委託其中一人申請房產證。房地產許可證完成後，所有繼承人持有房地產許可證進行繼承公證，然後持有公證書到房地產處理繼承登記業務。完成名稱或轉移的更改。

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繼承步驟

辦理房產繼承手續必須經過房屋評估、繼承公證、申請產權登記等辦理過程。凡領取 《房地產權證》的房屋，當房屋的權屬人死亡後，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。大致步驟 如下：

1、住房評估：首先，您一定要通過評估公司來評估公司的市場價值。評估公司將根據房屋的截面，方向，樓層和年齡等重要因素進行專業的價格分析和房價評估，確定房產的准確市場價值。

2、公證繼承：申請人應當到房屋所在地的公證處辦理公證繼承，領取繼承證明。

申請公證時，您必須提供房屋所有人的死亡證明，法定機構簽發的合法繼承人名單，房屋原所有人的遺囑（如果有遺囑）和原件將提交。如果某些合法繼承人自願放棄繼承權，則必須簽發財產質押證明。

3、房屋測繪：申請人必須到房地產測繪部門申請房屋區域的測繪，並取得測繪成果或圖紙辦理房產登記手續。

4、繼承登記：申請人向房地產交易中心申請房地產權證，繼承證，房屋調查證等申請繼承登記手續。在完成「房地產產權登記申請」並提交上述信息後，案件處理人員將接受案件的收據並簽發回執。在審查完所有信息後，將發布已更改所有者的財產證書。

5、需要提交的其他信息：如果涉及房屋所有權的事項是法院的判決，裁決或調解，則必須提交法院的判決，裁決或調解。如果房屋在現場進行了調查和繪圖，發現房屋已經重建或非法建造，則必須提交給規劃部門進行施工審查或處理決策。

參考資料來源：網路-房產繼承

③ 房產證上另一個人死了怎麼辦

共同財抄產或共同財產襲所有人的一方死亡，如果死者有關於財產處置的遺囑則從其遺囑，沒有遺囑如有繼承權人則依法行使繼承權，如果沒有繼承權人一般轉與共同人或共有人所有。

根據相關法律規定，先劃出共同或共有人的份額，死亡者享有的部分轉為遺產列入繼承，由被繼承人的配偶，子女，父母分割，沒有前款順序繼承人則由其第二順序繼承人行使繼承權。

④ 人死後房產證還辦理的他的名下合法嗎

通常不可以，房產證過戶需要當事人簽字的。
房產證過戶辦理流程：
一、專到「登記信息、驗證協議」窗口辦屬理信息登記上網和協議驗證手續；
二、到「房地產估價」窗口辦理評估手續；
三、到「公證」窗口辦理公證手續；
1.申請人的居民身份證或戶口簿及其復印件；
2.代理人代為申請的，委託代理人需提交授權委託書和身份證及其復印件；其他代理人需提交有代理權資格的證明；
3.被繼承房產的產權證明；
4.被繼承人的死亡證明；
5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關系證明；
6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關系證明；
7.公證人員認為應提交的其他證明、材料；
四、到「私房交易」窗口辦理交易手續；
五、到「契稅、印花稅」窗口繳納印花稅；
六、到「產權登記發證」窗口辦理《房屋所有權證》更名手續。
房產證過戶辦理所需材料：
（1）登記申請書；
（2）申請人身份證明；
（3）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（4）證明房屋所有權發生轉移的材料；
可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合並協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。

⑤ 房產證沒下來人死了怎麼辦

需要出具死亡證明和相關材料到房產局辦理相關轉移手續。

⑥ 房產證上面的人死了 我要掛失怎麼辦。

依據《房屋登記辦法》，房主死亡後，其他人不能辦理掛失。對房產的繼承按《中華人民共和國繼承法》，先依法辦理繼承，繼承房產的權利人可以申請掛失。
依據《房屋登記辦法》：
第二十七條房屋權屬證書、登記證明破損的，權利人可以向房屋登記機構申請換發。房屋登記機構換發前，應當收回原房屋權屬證書、登記證明，並將有關事項記載於房屋登記簿。
房屋權屬證書、登記證明遺失、滅失的，權利人在當地公開發行的報刊上刊登遺失聲明後，可以申請補發。房屋登記機構予以補發的，應當將有關事項在房屋登記簿上予以記載。補發的房屋權屬證書、登記證明上應當註明「補發」字樣。
在補發集體土地范圍內村民住房的房屋權屬證書、登記證明前，房屋登記機構應當就補發事項在房屋所在地農村集體經濟組織內公告。
《中華人民共和國繼承法》：

第二十三條 繼承開始後，知道被繼承人死亡的繼承人應當及時通知其他繼承人和遺囑執行人。繼承人中無人知道被繼承人死亡或者知道被繼承人死亡而不能通知的，由被繼承人生前所在單位或者住所地的居民委員會、村民委員會負責通知。
第二十四條 存有遺產的人，應當妥善保管遺產，任何人不得侵吞或者爭搶。
第二十五條 繼承開始後，繼承人放棄繼承的，應當在遺產處理前，作出放棄繼承的表示。沒有表示的，視為接受繼承。
受遺贈人應當在知道受遺贈後兩個月內，作出接受或者放棄受遺贈的表示，到期沒有表示的，視為放棄受遺贈。
第二十六條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的共同所有的財產，除有約定的以外，如果分割遺產，應當先將共同所有的財產的一半分出為配偶所有，其餘的為被繼承人的遺產。
遺產在家庭共有財產之中的，遺產分割時，應當先分出他人的財產。
第二十七條 有下列情形之一的，遺產中的有關部分按照法定繼承辦理：
遺囑繼承人放棄繼承或者受遺贈人放棄受遺贈的；
遺囑繼承人喪失繼承權的；
遺囑繼承人、受遺贈人先於遺囑人死亡的；
遺囑無效部分所涉及的遺產；
遺囑未處分的遺產。
第二十八條 遺產分割時，應當保留胎兒的繼承份額。胎兒出生時是死體的，保留的份額按照法定繼承辦理。
第二十九條 遺產分割應當有利於生產和生活需要，不損害遺產的效用。
不宜分割的遺產，可以採取折價、適當補償或者共有等方法處理。
第三十條 夫妻一方死亡後另一方再婚的，有權處分所繼承的財產，任何人不得干涉。
第三十一條 公民可以與扶養人簽訂遺贈扶養協議。按照協議，扶養人承擔該公民生養死葬的義務，享有受遺贈的權利。
公民可以與集體所有制組織簽訂遺贈扶養協議。按照協議，集體所有制組織承擔該公民生養死葬的義務，享有受遺贈的權利。
第三十二條無人繼承又無人受遺贈的遺產，歸國家所有；死者生前是集體所有制組織成員的，歸所在集體所有制組織所有。
第三十三條 繼承遺產應當清償被繼承人依法應當繳納的稅款和債務，繳納稅款和清償債務以他的遺產實際價值為限。超過遺產實際價值部分，繼承人自願償還的不在此限。
繼承人放棄繼承的，對被繼承人依法應當繳納的稅款和債務可以不負償還責任。
第三十四條 執行遺贈不得妨礙清償遺贈人依法應當繳納的稅款和債務。

⑦ 如果房產證戶主死了，戶口本上只有死者一個人這個房子怎麼辦

你好，復可以繼承。
應該制先看死者是否有遺囑，有遺囑的，應按遺囑執行。
沒有遺囑的，應該確定哪些人可以作為繼承人？繼承人分第一順序（配偶、子女、父母）和第二順序（兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）。繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
如果有幫助，望採納。

⑧ 房產證沒下來人死了怎麼辦

房產證還沒有下來，房主死了，那麼就應該去公證處做繼承公證，然後再辦理房產證。

⑨ 房產證還沒有下來，人死了怎麼辦啊

如果所有資料都報上去了，肯定會繼續辦下來，辦下了之後再進行遺產繼承處理繼承過戶。

⑩ 戶主死了要怎麼辦理房產證

一、辦理房產證過戶抄手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明; 二、辦理房產證過戶手續要到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有： 1、被繼承人死亡證明; 2、辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證; 3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件; 4、辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件; 有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由於無法認定其真實性，因此暫不予採納)。 三、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。 申請人應當向登記機構提交下列文件： 《房地產登記申請書》(原件)、身份證明(復印件)、房地產權證書(原件)、 繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)\ 契稅完稅憑證(原件)。 四、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收