A. 自已的土地,可以建幾層幾戶來賣嗎屬於什麼房,都能辦房產證嗎謝謝.
土地抄要是你的承包地或買的工業用地那更不用考慮，但要辦理相關手續，所建房屋不是商品房，但建完後也沒有分割出售的可能！
首先確定你的土地性質，原因是你不是開發商，只能是整體轉讓，要是集體土地，那你可以房屋破損等原因申請重建可能性不大
B. 有房產證老房子重建嗎
有關危房改造後新建房屋是否需要辦理房產證問題：
一、舊房拆除後，房主應專持本人身份證和房產證到市屬政務中心房管局窗口申請辦理房屋注銷登記。
二、新房建房前，房主應取得建設工程規劃許可證；建成後房主應持國土證、建設工程規劃許可證、房屋質量合格證明（300平方米以上）、房產測繪成果報告以及本人身份證到市政務中心房管局窗口申請辦理房屋初始登記。
C. 我有一套房子,房產證,土地證都有，原兩層現想改建成三層，請問可以嗎房產證上的面積可以更改嗎
不可能。
除非拆掉重建，重新報批。
D. 只有房產證的房子，可以改建嗎
如果這個房子是集體房產的話，改造要有批文，不然以違章建築來處理。專
這樣一來，如屬果由於產權發生糾紛，就違章建築一般是不予受理的。如果有批文，還是原來產權人的姓名，一般來講其還是產權人，但如果有家庭協議，可以認定為家庭財產，其份額的分配也按照約定來處理。
E. 房屋重建可以多建一層嗎
房屋重建應向當地主管部門報告，提供相應的材料申請批准。多建一層也要進行申請批准，不然，構成違法建築。
F. 求解，拿了房產證的房子，想拆了重新建可以嗎
如果不是控制區，拆舊建新當然可以，但要申報審批，建好後再重新辦證。
G. 我有五層房子的房產證及國土證。但不幸五樓垮了。可重建五樓嗎
所謂「集體房產證」或簡稱「集體證」，是不具法律效力的。購房人自以為對房子擁有專產權，其實不受法律屬保護，深有隱憂。依法律、法規，進行房地產開發，應當土地、資金、資質三者齊備。
一、必須是國有土地使用權，且應已由國土部門按土地利用總體規劃，核准為商業房地產開發用地，這是必不可少的前提條件。
二、房屋的出賣人應當是具有與項目開發規模相適應資質的專業房地產開發企業，即持有由建設主管部門核發的資質證書，及工商管理部門核發的有房地產開發經營范圍的營業執照。
三、開發商應當有充足資金，其注冊資金應經注冊會計師機構驗資真實。也就是說，在同一個房地產項目之中，土地、資質、資金應三位一體，缺一不可。並應另辦理有關立項、規劃許可、商品房准建、施工執照、商品房預售許可、工程竣工驗收、商品房買賣備案登記等各種手續，使整個過程處於政府各職能部門的控制、管理之下，從而保障購房人的利益和社會公共利益。
四、而利用未經國土部門核准為房地產開發用途的國有土地，甚至利用農村集體土地進行商業房地產開發，是違法用地行為，國土管理部門一經查明，必予查處。
H. 我家的90年代自建房有房產證的。原來報建四層。現在想重建，能報建七層嗎有什麼手續
您好，根據我國現行補償政策的規定，您可以要求其根據具體面積大小支付補償款的！
I. 我家九十年自建房，有房產證的。原來報建四層。現在想推倒重建，重新報建能報七層嗎要走什麼手續
首先應搞清是什麼時候規劃的？是買房前規定的，應該攏賣主補償，如賣主不同意可去投訴，如果是你買了之後規劃的，應該找規劃局補償
J. 私人的房子,現在重建加多幾層後出售,能辦理房產證嗎，總產權證是有的，經過政府批準的
出售一所房子必須有這所房子獨立的房產證。如果您有一個總證，可能是幾所房專子一起的，要合法出售，屬就必須把要出售部門的房產證在總證里分離出來。單辦一個房產證，這樣這所房產才具備獨立銷售的條件。
關鍵是多加幾層後，是否得到房管部門的認可。也就是您原來房本上後面的戶型圖和建築面積是否同時變更了。
一般情況下，房管部門是不批准加建的。所以您加建的部分屬於違建設，不能算是合法的建築面積。
但是，因為加建既成事實，且沒有相關部門找您的麻煩。如果您只有一個總房產證，就可以考慮在辦理產權分割時，試著增加這部分面積。
如果您不想再找房管部門，擔心加建被要求拆除，可以在出售時，與買方商議，整體談一個價格，以整套的方式出售。但如果您沒有把這部門產權分割成獨立的，是沒有辦法簽訂正式買賣合同的。只能簽協議，這個協議嚴格來講是不合法的。