㈠ 一百萬元的商品房，一年要交多少房產稅
房產稅的計稅依據房產稅的計稅依據有兩種：
（一）是房產的計稅余值回，二是房產租答金收入。
（二）按租金收入計算，其計算公式為：年應納稅額=年租金收入×適用稅率（l2％）以上方法是按年計征的，如分期繳納，比如按半年繳納，則以年應納稅額除以2；按季繳納，則以年應納稅額除以4；按月繳納，則以年應納稅額除以12。
由此得出結論：對於出租方來說，需要繳納房產稅，對於租入方來說，不需要繳納房產稅。因為不是買賣交易的。二手買賣房屋是需要交納房產稅的！
㈡ 如果房子按評估值徵收房產稅 你家的房子每年要交多少
對於中上資產的人們不需要考慮房產稅按什麼徵收，要交多少，因為達到不要交的起點。住房房產稅屬於富人稅，先富起來的人交點稅也算先作貢獻吧。
㈢ 什麼是房產稅我買了50萬的商品房，每年交多少房產稅
分兩種情況，如果你的房子用來出租，則每年交租金的12％；如果用來自己用，按原價扣除30％的基數交1.2％；
㈣ 算算你的房子將來能交多少房產稅
房產稅的計稅依據有兩種：
一、從價計征
按照房產余值征稅的，稱為從價計征。
房產稅依照房產原值一次減除10%～30%後的余值計算繳納。
扣除比例由省、自治區、直轄市人民政府在稅法規定的減除幅度內自行確定。這樣規定，既有利於各地區根據本地情況，因地制宜地確定計稅余值，又有利於平衡各地稅收負擔，簡化計算手續，提高征管效率。
房產原值：應包括與房屋不可分割的各種附屬設備或一般不單獨計算價值的配套設施。主要有：暖氣，衛生，通風等，納稅人對原有房屋進行改建、擴建的，要相應增加房屋的原值。 [2]
二、從租計征
按照房產租金收入計征的，稱為從租計征，房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。
這里需要注意的是：
1、房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。對投資聯營的房產，在計征房產稅時應予以區別對待。共擔風險的，按房產余值作為計稅依據，計征房產稅；對收取固定收入，應由出租方按租金收入計繳房產稅。
2、對融資租賃房屋的情況，在計征房產稅時應以房產余值計算徵收，租賃期內房產稅的納稅人，由當地稅務機關根據實際情況確定。
3、新建房屋交付使用時，如中央空調設備已計算在房產原值之中，則房產原值應包括中央空調設備；舊房安裝空調設備，一般都作單項固定資產入賬，不應計入房產原值。 [2]
房產稅的計算方法也有兩種：
一、從價計征
從價計征是按房產的原值減除一定比例後的余值計征，其公式為：
應納稅額=應稅房產原值×（1-扣除比例）×年稅率1.2% [2]
二、從租計征
從租計征是按房產的租金收入計征，其公式為：應納稅額=租金收入×12%
沒有從價計征的換算問題納稅義務發生時間：將原有房產用於生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅。其餘均從次月起繳納。
個人出租住房的租金收入計征，其公式為：應納稅額=房產租金收入×4%
㈤ 房產稅真的要來了，你的房子每年要交多少稅
不是，購買的時候交一次。 1、【房產稅】是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收專入屬為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第七條明確規定--- 房產稅按年徵收、分期繳納。 2、房產稅是為中外各國政府廣為開征的古老的稅種。歐洲中世紀時，房產稅就成為封建君主斂財的一項重要手段，且名目繁多，如「窗戶稅」、「灶稅」、「煙囪稅」 等，這類房產稅大多以房屋的某種外部標志作為確定負擔的標准。中國古籍《周禮》上所稱「廛布」即為最初的房產稅。至唐代的間架稅、清代和中華民國時期的房捐，均屬房產稅性質。 3、房產稅每年都是必須要繳納都是眾所周知的事情，每一個人在繳納房產稅時，唯一不一樣的就是繳納金額不相同，這就牽涉到房產稅的徵收標准了。房產稅是依照房產原值一次，減除10％至30％後的余值計算繳納的，如果是按照房產計稅價值征稅的，稅率為1.2%，對按房屋租金收入征稅的，稅率為12%。
㈥ 房產稅真的要來了：算一算你家的房子要交多少
算不出來，因為當前對個人住宅還沒有徵收。以後怎麼樣徵收，政策也還沒有出台。現在都是那些「磚家」在說嘴角。
㈦ 房產稅一年繳納幾次
房產稅按年徵收，分期繳納。
交房產稅分為4月1日到4月15日和 10月1日到10月15日。
㈧ 房產稅計算器：計算你每年要交多少房產稅
購房能力評估就是評估你是否有能力購房，主要是針對還貸的——版因為如果你有能力一權次性付款買房根本是不需要評估的。 月供最高不宜超過家庭收入的50%，否則會影響生活質量，當家庭收入來源異動時，也容易造成斷供等情況
㈨ 消息：房產稅已敲定，算算你家房子每年要交多少錢
一：第一徵收原則：立法先行，充分授權，逐步實施，對工商業房地產和個人住房按照評估值徵收房地產稅，適當降低建設、交易環節稅費負擔，逐步建立完善的現代房地產稅制度。促進計劃也提出力爭在2019年完成全部立法程序。完成2020《稅法實施原則》的改革任務，也就是說久聞房產稅於兩年完成立法。三年實質性措施被徵收。從中央最近的聲明來看，這無疑是長效機制的一部分，甚至是最有力的機制之一。
二：中央不僅明確規定徵收物業稅，而且要明確徵收標准。即對房屋估價征稅適當減輕建設和交易的稅收負擔。評價價值的意思就是稅收標準是根據目前的市場價格制定的，如果按照居住面積來算，估計三四線城市的財迷們就坐不住了，房子越值錢，評估值就越大，要繳的稅也越多。至於房子的價值，他可能會根據當地房地產交易中心最近的平均成交價格來確定。
三：房地產稅的出台會讓地方政府今後調控更加游刃有餘。以前房價控制不住，有很大一部分原因是：地方政府對依靠賣土地活。等稅制改革，房地產稅出台後，地方政府的財政收入就會變得合理的，不但在可開發土地越來越少之後開辟的一條新的一條稅收收入。還能幫助穩定未來的地價和房價。
四：總的來說，未來房地產市場將如何走，完全由政府主導。如果房地產稅加上嚴格的限購限貸政策，房子的價格肯定不會在幾年內上漲。開征房地產稅對一二三四現的城市房價肯定是有抑製作用。能夠對房價上漲起到一定的抑製作用，征稅背後，勢必會對各類需求進行管制，這樣部分熱點城市熱點項目的炒作現象會減少，相應地房價上漲的壓力也會減少。
㈩ 房產稅計算器：你每年要交多少房產稅
稅費計抄算 買方 1、契稅：成交價或評襲估價（高者）×1.5% （商用用房,二次購房或大於144平米的稅率為3%） 2、交易服務費：建築面積（平方米）×3元 3、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0. 05% 4、產權轉移登記費