房產他權證干什麼的

『壹』 房產證他權證明是什麼意思

問題應該指的是他項權證。他項權證是指在他項權利登記後，由房管部門核發、由抵押權人持內有的權利證書。容 所謂他項權證，是一個土地產權相關的術語。房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。

一般房產購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內容記載，載明他項權利人、權利種類（如典權、抵押權等）、權利范圍（他項權利的房屋范圍）、權利價值（他項權利的契載價格）、權利存續期間（契載期限）、注銷日期（他項權利消失的日期），並且在他項權證書也註明這些內容。

根據《擔保法》第五十二條 抵押權與其擔保的債權同時存在，債權消滅的，抵押權也消滅。房產設有抵押，即他項權證未注銷，該房產處置權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過戶等相關手續。

拓展資料：

申請辦理房地產抵押權設定登記須提供以下要件：

1、申請書；

2、申請人身份證明（查驗原件、復印件留存）；

3、房屋所有權證、土地使用證或房地產權證（原件暫存）；

4、抵押擔保的主合同；

5、抵押合同。

『貳』 他項權證是什麼

他項權證是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房涉及的權利，通常指抵內押權利，他項權證由容他項權人持有。說白了就是你貸款買的房，把房抵押在銀行的一個憑證，但這個憑證的持有方是銀行。

一般在房產購買時，選擇按揭貸款，在房屋所有權證書中，會有他項權利的內容記載，說明他項權人、權利種類（如典權、抵押權）、權利范圍（他項權利的房屋范圍）、權利價值（他項權利的契載價格）、權利存續期間（契載期限）、注銷日期（他項權利消失的日期），並且在他項權證書也註明這些內容。根據擔保法，房產設有抵押，即他項權證未注銷，該房產處置權收到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過戶等相關手續。

所以，你如果按揭買房，銀行會保存這個他項權證，等貸款還完，該證自動失效。

『叄』 房屋他項權證是做什麼的

房屋他項權證是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等項權利人的法定憑證。房內屋他項容權證書由他項權利人收執。他項權利人依法憑證行使他項權利，受國家法律保護。

房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。

指在他項權利登記後，由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。

(3)房產他權證干什麼的擴展閱讀：

房屋他項權證的申請材料：

1、杭州市房地產抵押權設立登記申請表原件；

2、杭州市房產檔案館查檔證明原件；

3、登報聲明《房屋他項權證》遺失作廢的公告；

4、房屋所有權證復印件；

5、抵押權人及抵押人共同出具的情況說明；

6、抵押人為個人，提交身份證復印件（校驗原件），如為共有房產（包括夫妻共有房產），還須提交其他共有人的身份證復印件（校驗原件）；

7、抵押人為單位的，提供營業執照副本復印件（校驗原件），無法提交原件校驗的，提交工商出具的彩印副本或復印件加蓋公章並附具結書。

參考資料來源：網路-房屋他項權證

『肆』 房屋的他項權證是什麼意思

他項權證指在他項權利登記後，由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。 所謂他項權證，是一個土地產權相關的術語。

房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。

一般房產購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內容記載，載明他項權利人、權利種類（如典權、抵押權等）、權利范圍（他項權利的房屋范圍）、權利價值（他項權利的契載價格）、權利存續期間（契載期限）、注銷日期（他項權利消失的日期），並且在他項權證書也註明這些內容。

根據擔保法第五十二條抵押權與其擔保的債權同時存在，債權消滅的，抵押權也消滅。房產設有抵押，即他項權證未注銷，該房產處置權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過戶等相關手續。

(4)房產他權證干什麼的擴展閱讀：

土地他項權利主要有以下幾種類型：

1、地役權，是指為自己使用土地的需要，而使用他人土地的權利。中國《物權法》第十四章專設了地役權的概念，如通行權、排水權等。

2、地上權，是指在他人的土地上建築、種植的權利。如建造廠房、住宅、種樹、種竹等。

3、空中權，是指在他人土地上空建造設施的權利。如橋梁、渡漕、高架線等。

4、地下權，是指在他人土地之下埋設管線、電纜、建設地下設施的權利。如地鐵、隧道、人防工程等。

5、土地租賃權，是指出租人將土地提供給承租人使用，土地承租人按合同規定支付租金並對土地佔有、使用的權利。

6、土地借用權，是指無償佔有、使用他人土地的權利。如歷史形成的土地借用權。

『伍』 房屋他項權證是什麼

他項權證是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房涉及的權利回，通常指抵押權利，他答項權證由他項權人持有。說白了就是你貸款買的房，把房抵押在銀行的一個憑證，但這個憑證的持有方是銀行。

一般在房產購買時，選擇按揭貸款，在房屋所有權證書中，會有他項權利的內容記載，說明他項權人、權利種類（如典權、抵押權）、權利范圍（他項權利的房屋范圍）、權利價值（他項權利的契載價格）、權利存續期間（契載期限）、注銷日期（他項權利消失的日期），並且在他項權證書也註明這些內容。根據擔保法，房產設有抵押，即他項權證未注銷，該房產處置權收到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過戶等相關手續。

所以，你如果按揭買房，銀行會保存這個他項權證，等貸款還完，該證自動失效。

『陸』 房產他證是什麼 房產他項權證權利人有哪些

房產他證是什麼
房子他項權是指在他項權力的掛號後，由房管部分核發、由典當權人持有權力的證書。《房子他項權證》是由房子產權掛號機關頒發給典當權人或許典權人等他項權力人的法定憑據。
房子他項權證是房子產權掛號機關頒發給典當權人或許典權人等項權力人的法定憑據。房子他項權證書由他項權力人收執。他項權力人依法憑據行使他項權力，受國家法令保護。
提交的資料：
他項權力設定掛號
1、房地產典當請求表；
2、典當人身份證；
3、夫妻關系證實（結婚證或戶口簿）或未婚證實；
4、告貸典當合同；
5、房子權證、土地運用權證；
6、房子評估報告書或典當物價值協議書；
7、託付處理的，受託人需供給自己身份證，並供給有法令效力的託付書。
二、他項權證刊出掛號
1、他項權力刊出請求表；
2、請求人身份證；
3、他項權力證；
4、銀行還款證實；
5、託付處理的，受託人需持自己身份證，並供給有法令效力的託付書。
房產他項權證的權力人有哪些
質權人、租借運用權人、典權人、地役權人、典當權人等
中華人民共和國物權法
第一百七十條擔保物權人在債款人不實行到期債款或許發作當事人約好的完成擔保物權的景象，依法享有就擔保產業優先受償的權力，但法令還有規則的除外。
第二百零八條為擔保債款的實行，債款人或許第三人將其動產出質給債權人佔有的，債款人不實行到期債款或許發作當事人約好的完成質權的景象，債權人有權就該動產優先受償。
前款規則的債款人或許第三人為出質人，債權人為質權人，交給的動產為質押產業。
請求程序
1、請求人持上述有關資料，到平海路45號平海大廈辦證大廳受理窗口請求處理，經辦人在審閱資料無誤後，出具《杭州市房產交易產權掛號受理單》（以下簡稱「受理單」）交由請求人收執；
2、請求人在受理單標示的領證日期以後攜「受理單」及身份證實原件到產權繳費窗口繳費後在產權發證窗口領證。如批閱未經過，另行通知。

『柒』 房屋他項權證有什麼用途

用途是權證在他項權利登記後，由房管部門核發、由抵押權人（銀行）持有的權利證書。專房產的他項權是指除產屬權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。

房屋他項權證的作用就是保障他項權人的利益不受到產權人的影響的一種法律憑證。是國家依法保護房屋所有權的合法憑證,是具有法律效力的證件。

《中華人民共和國民事訴訟法》第二百二十條被執行人未按執行通知履行法律文書確定的義務，人民法院有權查封、扣押、凍結、拍賣、變賣被執行人應當履行義務部分的財產。但應當保留被執行人及其所扶養家屬的生活必需品。

拓展資料

房屋他項權證的辦理事項

1、申請人應該帶上相應的申請材料，到辦證大廳受理窗口進行申請辦理，經辦人在審核你的資料沒有錯誤之後，就會出具一份房產交易產權登記受理單，然後申請人需要填寫清楚，並且由申請人進行保管。

2、申請人在領證的日期期限內，需要帶上受理單和身份證件到產權繳費窗口進行繳費，然後產權發證窗口進行領證，如果審批沒有被通過，那麼就需要等候通知。

3、必須要符合相關的法律法規，才能辦理申請房屋他項權證。

『捌』 房屋他項權證的作用是什麼

根據擔保法，房產設有抵押，即他項權證未注銷，該房產處置權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過戶等相關手續。

房屋他項權證是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等項權利人的法定憑證。房屋他項權證書由他項權利人收執。他項權利人依法憑證行使他項權利，受國家法律保護。

房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。一般房產購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內容記載，載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利范圍(他項權利的房屋范圍)、權利價值(他項權利的契載價格)、權利存續期間(契載期限)、注銷日期(他項權利消失的日期)，並且在他項權證書也註明這些內容。

(8)房產他權證干什麼的擴展閱讀：

填寫說明

（一）房屋他項權證號：房他證 字第 號。

「房他證」前空位填寫發證市、縣的簡稱。

「字」前空位填寫發證市、縣的區（縣）名稱。

「號」前空位填寫區（縣）房屋他項權發證的順序號。

（二）房屋他項權利人：他項權利為抵押權的，填寫房屋登記簿上記載的抵押權人；他項權利為地役權的，填寫房屋登記簿上記載的地役權人。

（三）房屋所有權證號：填寫房屋登記機構向房屋權利人頒發的房屋所有權證書的證號。

（四）房屋坐落：他項權利為抵押權的，填寫抵押的房屋坐落；他項權利為地役權的，填寫供役地房屋坐落。

（五）他項權利種類：填寫抵押權或地役權等他項權利。

（六）債權數額：屬於一般抵押權的，填寫房屋登記簿上記載的「被擔保主債權的數額」；屬於最高額抵押權的，填寫房屋登記簿上記載的「最高債權額」。

（七）附記：填寫需要記載的其他事項。設定最高額抵押的，應在附記欄中註明；地役權登記的，需役地房屋坐落應在附記欄中註明。

（八）其餘事項與《房屋所有權證》填寫說明相同。

『玖』 貸款買房他項權證是什麼

他項權證是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房涉及的權利，版通常指抵押權權利，他項權證由他項權人持有。說白了就是你貸款買的房，把房抵押在銀行的一個憑證，但這個憑證的持有方是銀行。

一般在房產購買時，選擇按揭貸款，在房屋所有權證書中，會有他項權利的內容記載，說明他項權人、權利種類（如典權、抵押權）、權利范圍（他項權利的房屋范圍）、權利價值（他項權利的契載價格）、權利存續期間（契載期限）、注銷日期（他項權利消失的日期），並且在他項權證書也註明這些內容。根據擔保法，房產設有抵押，即他項權證未注銷，該房產處置權收到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過戶等相關手續。

所以，你如果按揭買房，銀行會保存這個他項權證，等貸款還完，該證自動失效。