房產證大證分割小證需要多久

『壹』 房產證的總證辦下來了，請問，分戶證還需要多久時間辦下來呀

沒有具體時間。

一、辦理分戶手續：戶內成員仍在本址居住，因婚姻關系或者房屋產權變化等原因需要分戶的，可以提交《居民戶口簿》、原戶主《居民身份證》以及下列材料之一，向戶籍所在地公安派出所提出申請：

（一）《結婚證》；

（二）《離婚證》或者人民法院離婚判決書、調解書；

（三）人民法院對房屋所有權、使用權分割的判決書、裁定書、決定書等（不含夫妻間確權）；

（四）縣級以上房產管理部門頒發的析產後的私房產權證、分割後的公房租賃使用證明（不含夫妻間確權）。

二、符合分戶條件、手續齊全，由戶籍民警現場辦理分戶手續，無需審批，當即可取。

(1)房產證大證分割小證需要多久擴展閱讀

根據《中華人民共和國契稅暫行條例》第一條：

在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本條例的規定繳納契稅。

第三條：

契稅稅率為3-5%。

契稅的特點：

1、契稅屬於財產轉移稅；

2、契稅由財產承受人繳納。

分戶的條件是實際住房有兩個以上自然間，且單獨生活。單元樓房的分戶僅限於離婚分戶，筒子樓的分戶按平房分戶辦理。自建房等違章建築不予分戶。

1、一家同居一處，因工作、結婚，經濟獨立，無法在一起生活的；

2、經法院判決或調解的離婚當事人有房屋居住權，且確實在此居住的；

3、經法院判決或調解的房產糾紛當事人有房屋居住權，且確實在此居住的；

4、已辦理了私房析產、贈予以及繼承手續的；

5、已在房屋管理部門辦理了房契分戶手續的；

6、家中有其他無法在一起生產生活的情況。

『貳』 房產證大產證到分戶產證需要多長時間

辦理產權證一般是7個工作日 , 或者在購房合同上有約定什麼時候領取到產權證。

開發回商辦理產權證的答流程如下:開發商大產權證力理下來後再辦理分戶;帶上買受人的資料到房管局; 到繳稅窗口繳納契稅、維修基金;帶上契稅和維修基金到辦證窗口;開發商把資料交給辦證窗口就進行辦理了;但是開發商是批量進件所以辦理的速度會稍慢些。

大產權證是一種通俗的叫法 , -般地區都稱為大產權證為《產權登記備案證》也就是房子經過驗收之後,先給整棟樓辦的一個產權證。大產權證是期房與現房的分界線, --旦大產權證辦好了,整個樓的產權面積都有了,這時,才可以辦理每家每戶的小產權證,也就是我們經常說的房產證,全稱為《房屋所有權證》沒有影響,因為一般政府規定 ,辦完小產權證後大產權證便自動失效了。

『叄』 大房產證能分割成小房產證嗎

不可復以，通常大房產證，是制不能分割為小房產證的。
房產證：
房產證（PremisesPermit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。
即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。國家實行房屋所有權登記發證制度，各地必須使用建設部統一製作的房屋權屬證書，其他部門和單位製作的類似證書均無效，不受國家法律保護。
房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。

『肆』 大房產證能分割成小房產證嗎

首先不清楚您說的私人開發時什麼意思，我的理解是小產權，如果是小產權的話是沒有房產證和土地使用證的。如果真的有大房產證和土地使用證，做產權分割是可以的，但是他要先做測繪。

『伍』 房子辦完大證,分割小證要交多少稅,咋樣箅稅

房地產開發公司的開發項目，在具備《商品房預銷售許可證》後辦理出來開發項目的大證內，按照規劃批準的戶容型分割為一戶一證是不用付費的。
但已經購買了房子、辦出來大證，沒有規劃審批，房管部門不給分割產權。即使能分割，也是按照再出售計征增值稅及其附加稅、所得稅、印花稅、土地增值稅。

『陸』 房產證大小證問題

房產證是有共有權證，沒有什麼大證小證的事情，開發商沒有必要辦理了全部產權證，以後再分割辦理業主的產權證，沒有這樣的操作方法。

『柒』 總房產證分割需要多久

分割房地產復是指將總的房地制產面積根據需要分割成若干份，在房地產登記上表現為《房地產證》的分證，即將一本《房地產證》分為幾本《房地產證》，但總面積不發生變化。
分割的房地產必須是能在實地分割清楚的，如按層登記的房地產分割為按套登記等。由分割人填寫《房地產其它登記申請書》，分割後的房地產需要進行查丈的，還要申請查丈。
同一權利人的多個商業用途的房地產，屬於《房地產證》的合並或分割，應經過重新測量並辦理變更登記手續;如屬多個權利人的商業用途房地產，將分散業權合起來重新劃分實際上是重新轉讓，應當辦理轉移登記。

《房屋登記辦法》第三十六條發生下列情形之一的，權利人應當在有關法律文件生效或者事實發生後申請房屋所有權變更登記：
（一）房屋所有權人的姓名或者名稱變更的；
（二）房屋坐落的街道、門牌號或者房屋名稱變更的；
（三）房屋面積增加或者減少的；
（四）同一所有權人分割、合並房屋的；
（五）法律、法規規定的其他情形。
第三十七條申請房屋所有權變更登記，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人身份證明；
（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（四）證明發生變更事實的材料；
（五）其他必要材料。

『捌』 個大房產證，分割成每戶的小房產證大概需要多長時間

不可以，通常大房產證，是不能分割為小房產證的。
房產證：
房產證（PremisesPermit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。
即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。國家實行房屋所有權登記發證制度，各地必須使用建設部統一製作的房屋權屬證書，其他部門和單位製作的類似證書均無效，不受國家法律保護。
房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。

『玖』 個大房產證，分割成每戶的小房產證大概需要多長時間

大房產證不能分割成小房產證，不管房子有多大，也不能分割成若干個小套間辦小房產證，許多小套間也不能打通，合成一個大房產證。
一、辦房產證需要多少錢，需要維修基金嗎
各地有所不同，這里僅供大家參考：
1、交易手續費：由售房人交納①住宅：3元／平方米；②非住宅：10元／平方米。
2、登記費：由購房人交納①住宅：80元／套；②非住宅：根據房屋面積的大小金額不同。
3、房屋所有權證書工本費。
4、印花稅：印花稅：分為「產權轉移書據」印花稅和「權利、許可證照」印花稅。「產權轉移書據」稅目稅率為萬分之五，計稅依據為書據中所載的金額，買賣雙方均要交納；「權利、許可證照」稅目適用5元／件的定額稅率，買方交納。
5、契稅：由購房人交納。
商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2－3％的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。所以在辦理房產證時，應該繳請維修基金。
辦房產證需要多少錢，需要維修基金嗎
二、新房辦理房產證流程
1、首先，審查發展商的資格手續是否健全，五證是否完備。
2、買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本《商品房銷售合同》等證件和資料。
3、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。
4、辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
5、經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。
三、新房辦理房產證需要准備的材料
1、房屋購銷合同原件及補充合同原件。
2、商品房銷售統一發票原件。
3、房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。
4、完稅憑證（契稅繳款書）
5、已婚的購房人：
①雙方身份證復印件（原則上需校驗原件）；
②婚姻證明復印件（帶原件校驗）；
③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。
6、單身的購房人（必須本人到場，不可代辦）：
①身份證復印件（帶原件校驗）；
②戶口簿或戶籍證明復印件（帶原件校驗）；
③單身聲明具結書購房者在本地則到民政局辦理。

『拾』 開發商大產權證能分割成小產權證嗎需要怎麼做

一般情況下，開發商開發的房地產項目竣工後，應到房地產權屬管理部內門申請房地產權屬登容記，由登記部門通知房地產測繪部門進行現場勘測，待勘測數據確定後，權屬管理部門需要通知土地管理部門最後核定地價，還要審核該項目是否按規劃批準的用途使用土地、是否按規劃的面積建房、地價款最終繳納的情況以及拆遷安置結案情況等。只有在上述內容全部審核無誤後，才能確認產權，頒發房屋所有權證，即俗稱開發商的「大產權」。
開發商在取得大產權證後，才能辦理買房人的房屋產權證，即小產權證。通常，購房者在辦理「小產權」時，開發商應履行協助的義務，告知購房者應准備哪些申請的材料，購房者亦可以在當地的官方網站上查詢申領房屋所有權所需的材料。根據《城市房屋權屬登記管理辦法》第27條規定：「登記機關應當對權利人（申請人）的申請進行審查。凡權屬清楚、產權來源資料齊全，初始登記、轉移登記、變更登記、他項權利登記應當在受理登記後的30日內核准登記，並頒發房屋權屬證書；注銷登記應當在受理登記後的15日內核准注銷，並注銷房屋權屬證書。」因此，購房者在申請材料齊全的情況下，一般30日內就可以申領到房屋的權屬證書，即上面所述的「小產權」。