A. 什麼是小產權房，小產權房和大產權房有區別嗎
您好！一、小產權房
1、小產權房的房產證是由鄉鎮政府頒發，職工專並沒有實際的屬產權。
2、職工想要轉讓小產權房的話，必須在購買五年之後才能夠進行。
3、小產權房的建設用地一般是歸鄉政府集體所有，並且這類房產只能由這個鄉的村民購買居住。
4、購買小產權房之後，若要再轉讓，必須不叫上土地出讓金，否則便不能夠上市交易。
二、大產權房
1、大產權房的房產證是由國家頒發，被國家認可和接受的。
2、職工可以自由出售或轉讓大產權房，沒有時間上的限制。
3、大產權房的用地是由國家（當地政府）劃撥或者轉讓的，銷售對象可以是任何人。
4、購買大產權房之後，購買者可以自由進行使用，出售或轉讓，不需補繳任何費用。
B. 小產權房有房產證的跟商品房有什麼區別
1.產權收益不同：小產權房沒有房產證，不具有房屋合法所有、轉讓、處分、收益等權利版；商品房手續齊全權，具有合法所有、轉讓、處分、收益等權利。2.房產證有無：購買小產權房拿不到國家頒發的辦理房產證、土地使用證、契稅證；而商品房由國家頒發產權證、國有土地使用證、契稅證。3.法律保護不同：小產權房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，國土房管局也不會給購房合同備案，小產權買賣不受法律保護；而商品房是經國家批准建設的，買賣受國家法律保護。4.按揭貸款不同：買小產權房不能從銀行辦理貸款，不能使用公積金貸款，只能一次性或分期付款；而購買商品房可以辦理按揭貸款，滿足條件的還可以辦理公積金貸款。
C. 什麼是小產權房是不是不給房產證和普通的房有什麼區別
這種房子是村裡蓋的，是集體的土地證，不能像正常的房子一樣，有房產證
土地證
契證，這種房子，你可以住，但是無法交易，不受法律保護。。。
D. 請問小產權房是什麼意思，和大產權房有什麼區別
一、小抄產權房：1、小產權房的房產證由鄉鎮政府頒發，個人並沒有實際的產權。2、個人想要轉讓小產權房，必須在購買滿五年之後才能夠進行。3、小產權房的建設用地一般是歸鄉政府集體所有，並且這類房產只能由這個鄉的村民購買居住。4、購買小產權房之後，若要再轉讓，必須補交土地出讓金，否則便不能夠上市交易。二、大產權房：1、大產權房的房產證由國家頒發，被國家認可和接受。2、職工可以自由出售或轉讓大產權房，沒有時間上的限制。3、大產權房的用地是由國家(也就是當地政府)劃撥或者轉讓的，銷售對象可以是任何人。4、購買大產權房之後，購買者可以自由進行使用、出售或轉讓，不用補繳任何費用。
E. 房產證小產權和大產權有什麼區別
一、小產抄權房：1、小產權房的房產證由鄉鎮政府頒發，個人並沒有實際的產權。2、個人想要轉讓小產權房，必須在購買滿五年之後才能夠進行。3、小產權房的建設用地一般是歸鄉政府集體所有，並且這類房產只能由這個鄉的村民購買居住。4、購買小產權房之後，若要再轉讓，必須補交土地出讓金，否則便不能夠上市交易。二、大產權房：1、大產權房的房產證由國家頒發，被國家認可和接受。2、職工可以自由出售或轉讓大產權房，沒有時間上的限制。3、大產權房的用地是由國家(也就是當地政府)劃撥或者轉讓的，銷售對象可以是任何人。4、購買大產權房之後，購買者可以自由進行使用、出售或轉讓，不用補繳任何費用。
F. 什麼是小產權房與大產權房的區別是什麼
①小產權抄房的房產證由鄉鎮政府頒發，職工並沒有實際的產權；大產權房的房產證由國家頒發，被國家認可和接受。 ②職工想要轉讓小產權房的話，必須在購買五年之後才能夠進行；職工可以自由出售或轉讓大產權房，沒有時間上的限制。 ③小產權房的建設用地一般是歸鄉政府集體所有，並且這類房產只能由這個鄉的村民購買居住；大產權房的用地是由國家（也就是當地政府）劃撥或者轉讓的，銷售對象可以是任何人。 ④購買小產權房之後，若要再轉讓，必須補交土地出讓金，否則便不能夠上市交易；購買大產權房之後，購買者可以自由進行使用、出售或轉讓，不用補繳任何費用。
G. 小產權房是什麼意思啊跟商品房的房產證有什麼不同
小產權房屬集體所有,不能做房產抵押.小產權房的房產證是小紅本,商品房的房產證是大紅本.