❶ 如果房產在兒子名下，父親無能力償還債務，需要拿房子抵押嗎
你好！簡要回答你的問題如下：
1、標題的問題。明確回答不用。
2、是否要拿房版子償還？多半不用。鑒於權你所說，房子沒有房產證，實際上是很難進行拍賣處理的（別人買不了）。再者，若這房子是你家的唯一住房，且面積在90平米以下，法院一般也是不會執行該房產的。
3、怎樣轉讓給兒子？如果是農村宅基地上自建的房子，是很難直接辦理過戶的。一般是轉讓宅基地使用權，房子隨地轉讓。但是，農村宅基地，對每個人的宅基地的面積是有限制的，整個房子的宅基地面積很有可能超過了個人可有宅基地面積的上限，所以，想把房子轉給兒子，有困難。
4、父母離異是否有影響。不知道你指的什麼，多半來說，是沒影響的。
以上回答，希望能夠對你有所幫助！
❷ 防止兒子把房子賣掉,把房產證抵押到我名下房產局受理嗎
可以，沒有問題。
只要是雙方當事人之間協商一致達成共識，並且簽訂協議，就可以去房管局辦理相關手續了。
❸ 給子買了房子,父母怎樣才能監管子女把房子拿去抵押貸款
給孩子買的房子，一父母想去拿房子做抵押貸款的話這樣是可以的，最好跟子女協商，子女同意的情況下再去抵押貸款。
❹ 如何保證父母子女共同房產不被單方面抵押和貸款
這個無需糾結，因為共有房產的抵押必須全體共有人簽字同意的，不可能一個人單方辦理抵押和貸款。你可以咨詢當地房地產交易中心。 共有權房產的一切權屬於每個共有人，只有在取得另外的共有人的書面同意之後，取得同意的共有人才能將此房產用於抵押貸款。若想要用共有房產作抵押來貸款，需要共有權人全部同意才行，並且還要書面同意。不過，在使用共有權房產抵押貸款時，若是以按份共有的房地產設定抵押時，應以借錢方一切的份額來抵押貸款;若是以共同共有的房產設定抵押時，該房產為抵押物，如該抵押物需要變現時，那麼另外的共有人負有連帶責任。
❺ 本人有房子一套現房屋產權在兒子一人名下怕兒子偷買有什麼方法可防止
最簡單的就是把房產證收藏到你兒子找不到的地方，但這樣不能防止他掛失和補版辦房產權證。更保險的方法是和你兒子一起去辦理他項權證，就相當於你兒子把房子抵押給你了，在這個他項權證未失效的時間內他都無法出售這套房子。
❻ 如何防止名下房產被抵押或者轉移
只要有房照就可以了，如果沒有房照就需要辦理網簽備案登記表，開發商可以配合你辦理的。
❼ 父母買房給兒子，名字填兒子，如何防止兒子私自賣掉或抵押掉房子
把你的身份證、戶口本都放在你父母那，或者房產證是只能填一個人的名字，共同擁有人一欄里可以填你父母的名字啊，這樣，如果房產買賣或抵押，就需要共同擁有人簽字才可以辦理了。
❽ 怎樣保護房產證,怕兒子抵押貸款
如果房產證上是本人的名字，不是兒子的名字的話即便拿走也沒有辦法貸款，如果專是兒子的屬名字，那就找一個安全的地方放著吧！
准備資料：夫妻雙方身份證件，戶口本以及復印件，婚姻證明、工作單位證明等。
申請條件
一、貸款申請書（貸款用途/金額/年限/還款來源）
二、房屋所有權證
三、工作、收入證明（夫妻雙方）
四、戶口薄（夫妻雙方）
五、身份證（夫妻雙方）
六、結婚證
七、個人資產或財力證明，如銀行存摺、汽車行駛證等復印件。