房產契稅3個點是多少

1. 現在普通住宅契稅是幾個點

現在普通住宅契稅，實行3% ～5%的幅度稅率。具體參考各省、自治區、直轄市人民政府及地區的實際情況決定。

一、定義：

契稅，是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人徵收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。

二、納稅義務人：

契稅的納稅義務人是境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人。

1、境內是指中華人民共和國實際稅收行政管轄范圍內。土地、房屋權屬是指土地使用權和房屋所有權。

2、單位是指企業單位、事業單位、國家機關、軍事單位和社會團體以及其他組織。

3、個人是指個體經營者及其他個人，包括中國公民和外籍人員。

三、計算方法：

契稅採用比例稅率。當計稅依據確定以後，應納稅額的計算比較簡單。應納稅額的計算公式為：

應納稅額 = 計稅依據 × 稅率

四、參考資料：

1、樓繼偉．深化財稅體制改革．北京：人民出版社，2015年3月：169 - 175；

2、資源稅和消費稅改革在2014年或真正啟動．中國經濟網[引用日期2014-07-11]；

3、安倍宣布推遲上調消費稅 斷言18個月後不再延期．搜狐．2014-11-18[引用日期2014-11-18]；

4、國家財政部：提高汽油消費稅至1.52元/升．中國經濟網[引用日期2015-01-13]。

2. 是說只要3個點的契稅嗎

根據規定，以現行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。
契稅徵收標准：
1.當個人購買專普通住房，且該住房為屬家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執行;
2.戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半徵收，即實際稅率為2%;
3.所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%徵收；
4.購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產，均按照4%的稅率征稅。

3. 現在買新房契稅是幾個點

《財政部 國家稅務總局 住房城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅 營業稅優回惠政策的通知》 （財答稅〔2016〕23號）：

一、關於契稅政策

（一）對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。

（二）對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率徵收契稅。

家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。

4. 一百萬買房子三個點稅是多少錢啊

費之類：
1、最大一塊就是「契稅」，金額為成交價或指導價×3%（個人第一次購買自版用普通權住宅減半徵收，即：成交價或指導價×1.5%），由買方支付。
2、印花稅0.05%（印花稅是對憑證的書立，領受，使用所繳的稅）
3、轉移登記費，住宅交易是80元/套，由買方支付。接著是「交易手續費」，支付標準是買賣雙方各自支付3元／平方米。
4、最新的房產政策還規定如果房屋購買未滿兩年的還要交「營業稅及附加」，標準是5％，由賣方支付。
而且別忘了，如果還得通過中介，要給中介費的，我知道的最低的是0.8%，最高的是2%。

5. 三套房契稅交幾個點

1、契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人徵收的一種財產回稅。應繳稅范圍包括：答土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
2、契稅繳納是在土地、房屋所在地的地稅局繳納的。
3、兩種常見的房屋權屬轉移，按規定要繳納契稅：因特殊貢獻獲獎，獎品為土地或房屋權屬； 或預購期房、預付款項集資建房，只要擁有房屋所有權，就等同於房屋買賣。契稅是一種重要的地方稅種，在土地、房屋交易的發生地，不管何人，只要所有權屬轉移，都要依法納稅。
4、契稅已成為地方財政收入的固定來源，在全國，地方契稅收入呈迅速上升態勢。各類土地、房屋權屬轉移，方式各不相同，契稅定價方法，也各有差異。

6. 2017年新房契稅幾個點

2017最新新房契稅徵收規范：

無論是新房仍是二手房，當房子買賣或許贈與過戶是，房子產權發生了變化，需要由承受房子產權的人向國家交納必定份額契稅。目前的契稅稅率仍為3%，例如，贈與房產的契稅是全額徵收的，即由受領人依照3%的份額交納。但是在房子買賣買賣時，無論是新房和二手房都依照以下幾點規則履行：

1、假如采購首套房：當買賣房子面積小於等於90平方米時，契稅稅率為1%;當買賣房子面積大於90平方米時，契稅稅率在原有根底上折半，即契稅稅率為1.5%。

2、除北京市、上海市、廣州市、深圳市以外的別的城市，假如是采購二套房：當買賣房子的面積小於等於90平方米時，契稅稅率為1%;當所買賣房子面積大於90平方米時，契稅稅率為2%。

3、在北京市、上海市、廣州市、深圳市采購二套房，不管面積巨細，契稅稅率仍為3%。

4、假如你買的新房或許二手房是第三套房或以上套數，不管房子面積巨細，契稅稅率為3%，沒有減免狀況。

(6)房產契稅3個點是多少擴展閱讀

根據《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條規定：契稅稅率為3—5%。各地契稅的適用稅率，由省級政府在3—5%規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案。

買新房子要繳納的契稅為購房總價的3-5%(不同的省市自治區稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。買二手房：非普通住宅契稅要加倍。根據國家規定，房屋買賣要向國家繳納契稅，徵收標准為：普通住宅1.5%，高檔住宅3%全部由買方承擔。

地方規定，住房須同時滿足3個條件才能認定為普通住房。這3個條件是：

1、住宅小區建築容積率在1.0(含)以上。

2、單套建築面積在144(含)平方米以下。

3、實際成交價低於同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下(不同城市有不同的標准，長春市規定：實際成交價不高於本地段土地住房交易價格的1倍)。

參考資料來源：網路-房屋契稅

7. 契稅幾個點怎麼算

計算公式：應納稅額來=計稅依據×源稅率
 
應納稅額以人民幣計算。
轉移土地、房屋權屬以外匯結算的，按照納稅義務發生之日中國人民銀行公布的人民幣市場匯率中間價摺合成人民幣計算。
 

2、計稅依據

（一）國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣，為成交價格；

（二）土地使用權贈與、房屋贈與，由徵收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定；

（三）土地使用權交換、房屋交換，為所交換的土地使用權、房屋的價格的差額。
前款成交價格明顯低於市場價格並且無正當理由的，或者所交換土地使用權、房屋的價格的差額明顯不合理並且無正當理由的，由徵收機關參照市場價格核定。

 
成交價格，是指土地、房屋權屬轉移合同確定的價格。包括承受者應交付的貨幣、實物、無形資產或者其他經濟利益。

 
3、稅率為3%—5%。
契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案。
 

8. 現在契稅要交幾個點

根據《財政部國抄家稅務總局住房襲和城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規定：
一、首套房繳納規定如下：
1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行;
2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半徵收，即實際稅率為2%；
3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%徵收。
二、二套房繳納規定如下：
購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

9. 現在的房屋契稅到底是幾個點

1、契稅是以復在中華人民共制和國境內轉移土地、房屋權屬為征稅對象，向產權承受人徵收的一種財產稅。 2、房屋買賣以成交價格為計稅依據，應納稅額=成交價格X稅率（3%~5%的幅度稅率）。 3、個人購買普通住房，且該住房屬於家庭

10. 現在房子契稅怎麼算，幾個點

1、契稅是以在中華人抄民共和國境內轉移土地、房屋權屬為征稅對象，向產權承受人徵收的一種財產稅。
2、房屋買賣以成交價格為計稅依據，應納稅額=成交價格X稅率（3%~5%的幅度稅率）。
3、個人購買普通住房，且該住房屬於家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女）唯一住房的，減半徵收契稅。對於購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，減按1%稅率徵收契稅。