Ⅰ 夫妻雙方一方去世後,另一可以把房產過戶給未成年子女嗎
這個子女可以通過繼承方式辦理繼承公證手續後繼承過世一方名下的內房產份額（一般是容50%，前提是第一順序繼承人即過世一方的父母、不知還是否有其他子女，有的話也屬於第一順序繼承人、在世一方均放棄繼承且指定由這個孩子繼承），另一半呢由在世一方採取交易的方式過戶給孩子。因孩子屬未成年人，需提前辦理一個法定監護人公證，由孩子的法定監護人在辦理過戶手續過程中代其簽字。另外，在孩子年滿十八周歲之前，過戶給其的房產不得交易，除非遇到必須將該房產交易，款項用於其治病、就學等事項，但必須提前向相關部門申請獲准方可，目的是保護未成年人利益不受侵害。
Ⅱ 我愛人去世了，想把房子賣掉，請問需要什麼手續
首先，應該明確房子房產證上的名字是誰的！如果是你的，你賣就可以了。如果不是，那就得另想辦法了。
其次，如果是夫妻雙方的就應該開一個妻子去世證明。如果單單是妻子的房子，那麼應該按第一繼承人來繼承或變賣。
Ⅲ 我老公去世兩年了，我帶著兩個未成年的孩子，現在我想把我兩共有的一套住房賣掉需要什麼手續
依據《中華人民共和國繼承法》 10條、遺產按照下列程序繼承： 第一順序繼承人：父母、配偶、子女 因此，在你丈夫生前未留有合法有效遺囑的情形下，其遺產於其去世之後進入法定繼承程序，由上述法定第一順序繼承權人你丈夫的（父母）、你、你丈夫的子女予以繼承。 但是，你的情形比較特殊，恐怕難以形成期他繼承權人聲明放棄繼承權，或者說同意由你來繼承你丈夫全部的遺產，因為問題的根源在與你與你丈夫的兩個 孩子都處於未成年的狀態，不具備完全的民事行為能力，需要由其法定代理人代理 其民事活動，但是你作為法定代理人又與聲明放棄繼承權的民事行為有厲害關系 難以認定你代表2個孩子聲明的放棄繼承遺產行為是兩個孩子真實意思的表示。 所以，我認為解決此事只能有兩種方式： 第 一、等你的2個孩子都成年，具備完全民事行為能力後，與所有第一順序繼承權人到公證處辦理，所有繼承權人都同意將你丈夫的遺產交由你繼承 在這個問題下，還存在一個分問題，就是如果你丈夫的父母尚在世的情形下，對方亦有繼承權，你可以與對方交涉，如果對方同意你丈夫的遺產由你繼承，可以讓對方出具書面憑證，最好做公證，也可以給對方適當的經濟補償，要求對方放棄繼承權。 第 二、將此事訴訟解決，無論法院以判決還是調解書的形式解決此事，只要最終你成為繼承該房產的唯一繼承人，可以持判決到房地產住宅局，辦理所有權人變更手續 隨後出賣
Ⅳ 妻子去世如何辦理房產過戶手續
1、第一步首先要做繼承的公證，因為你妻子的父母都健在，所以他們也是有繼承權，必須同時到公證處做公證，所帶材料包括死亡證明、結婚證、所有繼承人的身份證及戶口本。再著，因為你兒子未成年，他不能做放棄繼承的公證，所以，即使妻子父母做了放棄繼承的公證，過戶後的房產證也是做的你和你兒子共有的，而不是你一個人的名字。
2、公證手續應該不可以在非房產所在地辦理的，具體咨詢公證處。
3、既然房子在三個不同的城市，當然不能同時辦理了。
4、過戶只收工本費，但公證的費用是房屋現價的2%。
Ⅳ 丈夫去世，留下一未成年兒子，名下房產若不過戶對房屋出售有影響嗎
丈夫去世，留下一個未成年，兒子名下房產，如果不過戶的話，是會對房屋出售有影響的，因為你兒子還有你並不是戶主，所以說無權出售這個房子
Ⅵ 父母去世,孩子未成年,房子怎麼賣
在基於親權的來父母去世的情況源下。
其他法定監護人可以協議選出監護人。如協議不成則申請孩子戶籍所在地居委會指定監護人或法院裁決指定監護人。、
作為監護人，要對被監護人的生活起居，身體健康，及保護，管理被監護人的財產。
父母去世，孩子作為繼承人繼承父母的遺產。監護人除為被監護人的利益不得處分被監護人的財產。
若孩子因讀書沒錢，可以拿孩子繼承的房屋出賣，但需要經過其他有利害關系人的一致同意。就是與監護人共同有監護權的親屬等同意，還需經過監護權力機關的許可，如居委會，民政部門等。
孩子未成年，無民事行為能力或者為限制行為能力人，都無法獨立做出買賣房屋的行為。所以監護人可以以孩子的名義，通過自己的行為來處理孩子的財產。但是賣房屋所得財產除為了孩子利益不得另作他用。否則將侵犯孩子的權利，不僅需返還還須賠償。
Ⅶ 我買了一套二手房,共有人妻子去世,兒子未成年,現在需要過戶咋么辦
去當地居委出示去世證明，然後應該可以那個烏漆共同的那個繼承人能夠單方面的賣掉吧。或者是去公證處公證一下，等到以後能夠怎麼申辦，吵著手續再過戶吧。
Ⅷ 夫妻一方死亡 有孩子未成年 如何做房產過戶
你最好到房管局問一下，因情況不同，要示提供的文件也是不同的
Ⅸ 我二婚妻子去世,房產繼承中我女兒未成年能把房產過戶我名下嗎
1. 不能。過戶到你抄名下就是你的個人財產了，沒有你女兒的份額。
2.而且你妻子的繼承人不只是你和你女兒，還有她的父親母親。
3.想將房子過戶到你名下，需要所有其他繼承人都簽字同意放棄繼承或贈予給你。但你女兒是未成年人，她所做的放棄繼承生命無效，如果她已經滿16周歲，並且能以自己的勞動收入維持自己的生活，她作出的放棄繼承聲明有效。
4.如果其他繼承人同意放棄繼承或贈與給你，我一交房的登記為你和你女兒的共有財產。
Ⅹ 房產的產權人死了，有老婆，父母及一個孩子10歲，該房產現在如何才能過戶
第一，公證處的說法有問題，可能是你理解也有問題，可以交易。版
第二，具體是做繼承權的公證，想權要所有繼承人都上產證，那麼就都不要放棄繼承，反之則放棄。
第三，憑繼承權公證去交易中心過戶，即可。最好在問下交易中心，需要哪些材料。每個地方都不一樣。