國有土地劃撥辦房產證費用多少

1. 劃撥土地怎麼辦理房產證過戶交多少稅

劃撥土地的土地證過戶需補交土地出讓金，先去有土地評估資質的評估公司進行土地評估回，然後去當地土管答局的地產所簽定國有土地出讓合同，合同審批通過後去銀行交納出讓金，後辦理土地證過戶。金額多少結合房屋的區域片區地價而定。

2. 購房時辦理房產證土地證辦證費用是多少

購房時辦理房產證土地證辦證相關費用如下:

1. 辦理完畢房產證，內，房產證，發票買一手新房容；

2. 印花稅萬分之五，如果是國有出讓性質土地，契稅證明；

3. 需要交納契稅；

4. 住房維修基金兩個百分點到四個百分點；

5. 憑以上完稅證明，到土地局辦理土地證，辦理房產證，戶口本；

6. 按面積徵收九十平以下一個百分點，九十到一百四十四每平，手續費幾百元；

7. 需要繳納手續費和土地評估價三十到四十個百分點之間的土地出讓金，144平以上3%--4%；

8. 是劃撥或是集體土地，再憑購房合同，只要幾百元手續費。
   

3. 有國有證，買房產證需多少錢

房產證上土地國有是指開發商是通過交納土地出讓金的方式取得國有土地的使用權，而這種土地一般是住宅用地。

《中華人民共和國土地管理法》

第五十五條以出讓等有償使用方式取得國有土地使用權的建設單位，按照國務院規定的標准和辦法，繳納土地使用權出讓金等土地有償使用費和其他費用後，方可使用土地。

自本法施行之日起，新增建設用地的土地有償使用費，百分之三十上繳中央財政，百分之七十留給有關地方人民政府，都專項用於耕地開發。

1)房地產轉移登記申請表；

2)申請人身份證明；

賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委託書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。

買方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。

3)房地產權利證書;

4)有關行政機關行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證，應提交公證房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書；

5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件；

6)人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;

7)非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准文件;

8)行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批准文件和付清地價款證明;

9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書，付清地價款證明;

10)屬於政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復;

11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;

12)房地產共有人同意轉移的意見書;

13)收購或合並企業的，應提交有關部門的批准文件;

14)國有企業之間或其他組織之間的房地產調撥的，

應提交有關部門的批准文件;

15)法律、法規、規章及規范性文件規定的其他文件。

(3)國有土地劃撥辦房產證費用多少擴展閱讀

去辦理過戶手續需要原房主夫妻雙方到場：帶上身份證、戶口本、房證、契證、結婚證（單身的需要單身證明）買的人只要帶上身份證就可以申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：

一）登記申請書；

二）申請人身份證明；

三）房屋所有權證書或者房地產權證書；

四）證明房屋所有權發生轉移的材料；

五）其他必要材料。

前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合並協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。

4. 國家劃撥土地性質能辦房產證嗎辦的話,還要交多少錢

國家劃撥土地一般不允許變更成商業住宅用地，不能變更就不能蓋住宅，也辦不了房產證。

5. 購買 有國有劃撥土地證、 房產證、的二手房的費用是多少

你的這種情復況如果成交需要繳納制的稅費：
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的3% （面積在144平米以下的需要繳納1.5%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方米
4、 測繪費：按各區具體規定
5、 權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 印花稅：房款的0.05%
2、 交易費：3元/平方米
3、 營業稅：房款的5.5%(房產證未滿5年的)
4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的2%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
本數據來自：超級經紀人網

6. 辦理土地證和房產證要什麼費用具體多少

1、土地證按性質分類。
1）劃撥土地：指政府減免或減少土地出讓金的房屋，在第一手狀態下包括新機制房，經濟適用房、房改房、解危解困房、集資建房。
2）出讓土地：指交齊土地出讓金的房屋，包括商品房。
2、土地證辦理：新產權人本人持產權證和身份證（動力區房屋必須房屋本人到場）及在房產部門調取的交易檔案到所屬區域的土地局辦理，時間為5個工作日。
3、土地證費用：
出讓土地：33.5元
劃撥土地：建築面積/總層數×地價×10% 交易更名費用：
普通住宅（建築面積小於180m2）
a、 交易契稅：評估額×1%
b、 建設費：建築面積×6元
c、 手續費：80元
d、 五年之外家庭唯一一套房產免徵個人所得稅，除此之外按評估額×1%徵收
非普通住宅（建築面積大於等於180m2）
a、 交易契稅：評估額×3%
b、 建設費：建築面積×6元
c、 工本費：80元
d、 個人所得稅：5年之外家庭唯一套房產免徵個人所得稅，除此之外按評估額×1%徵收
e、 營業稅：2年之內交易的房產按評估額×5.55%徵收
2年之外交易的房產按（評估額-原值）×5.55%徵收
商服
a、 交易契稅：評估額×5%
b、 建設費：評估額×1%
c、 工本費：550元

7. 土地證劃撥轉出讓房產證70平方需要多少錢

經當地國土部門審核，政府批准，可以劃撥土地轉成出讓土地。大部版分是按照你權房產所在地段的基準地價100%交納。也有部分地方政府規定按照該地段基準地價的200%收取。現階段一般政府都規避了行政作為風險，請評估公司對該地塊進行評估，然後按評估價格收取出讓金，交納出讓金後，就可以辦理出讓土地使用權證了。一般評估價會比基準地價多個10%到20%的樣子。

8. 政府劃撥土地辦理土地使用證怎樣收費

土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權或者使用權的法律依據。土地證書是土地權利人依法擁有土地使用權利的法律憑證，一套住房應當擁有房屋所有權證和土地使用權證，兩證齊全才算獲得了完整的權利。凡依法取得國有土地使用權的單位和個人都可以向土地主管部門申請辦理土地證書。

辦理土地證的費用如何計算
作為買方需要繳納的稅費有，成交價1%的契稅，交易過戶手續費3元/㎡，房屋產權登記費80元/套+20元+10元/套/人，土地證工本費20元。
1、如果原土地證上土地的來源是轉讓的,就只要繳納手續費;
2、如果土地來源是劃撥的(單位福利分房後的房改房,所有公房轉私房以後的房產都是),土地證過戶時就必須繳納當地地價3%的土地出讓金了,這是一筆很大的支出。

土地證過戶辦理流程及具體費用：
帶購房合同房產證和雙方的身份證,到房管局(或房產交易中心大廳)辦理過戶手續,那裡提供社會化服務,流程的每一個環節都有提示,十分方便.
房產證被大廳收去以後付房款.
然後繳納契稅(一般是房價的1.5%)和印花稅(0.05%).
領取房產證以後辦理土地證.如果土地是劃撥的,還要繳納土地轉讓金(當地政府確定的地價的3%),若土地是轉讓的,就不須繳納.此外都是零星費用.
應交土地證過戶費用為：契稅1.5%，印花稅千分之五，如果是從中介買房，需付給中介代理費2.5%，另外如果需要貸款，還要支付銀行的貸款費用，包括律師費評估費等。收費標准為20萬以下(含20萬)2800塊錢，20萬以上每多一萬多加五十塊錢。還有一個契稅票5塊錢。

以上費用需要符合的條件是：
1：房屋產權本已超過兩年，如未到兩年，加收一個5.5%的營業稅，原則上由賣家承擔。
2：房屋建築面積小於140平。如果面積超過140平，(含140)契稅交3%。
3：房屋是普通商品房。如果是已購公房還要支付一個土地出讓金。計算方法是面積*15.6元
4：個人所得稅目前沒有強制收取，所以可以忽略不計5：以上都是指有產權的房子，如果是使用權則不能貸款只能一次付，不用交契稅等其他的費用，只需要支付過戶費用，一般是幾千到一萬多不等。但是從中介公司買仍然要付2.5%的代理費。