房產稅和什麼有關

❶ 房產稅和房地產稅是什麼關系

房產稅是稅法復中的一個制稅種，房地產稅是我們平時對房地產這個行業涉及的稅收的一個籠統稱呼，不是稅法專業術語。
房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。房產稅的特點：1、房產稅屬於財產稅中的個別財產稅，其征稅對象只是房屋；2、徵收范圍限於城鎮的經營性房屋；3、區別房屋的經營使用方式規定征稅辦法，對於只用的按房產計稅余值徵收，對於出租、出典的房屋按租金收入征稅。
房地產稅則包括了房地產商在開發和銷售房產過程中所涉及到的土地增值稅、房產稅、營業稅、城鎮土地使用稅等。房產稅只是其中之一。

❷ 房產稅和房價究竟有什麼關系

沒有必然聯系。
只是大部分人認為，如國家全面開征個人持有住宅房產的房產稅，即個人持有房產的成本會增加，會打擊到人們購房的熱情，房價有可能會下降。
這只是人們的猜測而已。

❸ 什麼是房產稅以及房產稅徵收的相關知識

眾所周知，我們在買房的時候都會需要交納一定金額的房產稅。這樣的稅是什麼呢?它的徵收標准和徵收范圍是什麼呢?許多沒有經驗和相關法律知識的人往往會對此感到十分茫然，需知不僅是新房，二手房也是需要交納相關費用的，如果了解不多的話往往會給我們的生活帶來不必要的麻煩。因此，本文就將為大家介紹一下房產稅的相關知識，從而供大家有需要的時候做下參考。

什麼是房產稅

房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。現行的房產稅是第二步利改稅以後開征的，1986年9月15日，國務院正式發布了《中華人民共和國房產稅暫行條例》，從1986年10月1日開始實施。一直沿用至今，是每次房屋交易中都會產生的相關稅費。

房產稅徵收范圍：

房產稅的徵收范圍稱房產稅「課稅范圍」，具體指開征房產稅的地區。房產稅暫行條例規定，房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收。城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體征稅范圍，由各省、自治區、直轄市人民政府確定。有時會有一定的差異，是可以理解的。

房產稅徵收標准：

房產稅徵收標准從價或從租兩種情況：

(1)從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%後的余值。

(2)從租計征的(即房產出租的)，以房產租金收入為計稅的依據。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。

房產稅稅率採用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%;按房產租金收入計征的，年稅率為12%。

房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其具體計算公式為：

(1)以房產原值為計稅依據的

應納稅額=房產原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)。

(2)以房產租金收入為計稅依據的

應納稅額=房產租金收入×稅率(12%)。

通過上文的介紹，我們已經大致了解了房產稅的相關知識。本文主要從什麼是房產稅以及房產稅的徵收范圍和標准等幾方面為大家進行介紹。從中我們可以看到，房產稅作為一種國家規定的稅費，應當在每次房產交易中得到及時的上交。大家千萬不能抱有僥幸心理，覺得自己不交也沒有關系，只要是涉及到相關房產的交易，大家還是要按照法律規范，根據當地的徵收標准進行稅費的上繳。

❹ 房產稅和房地產稅是什麼關系

房產稅是稅法中的一個稅種，房地產稅是我們平時對房地產這個行業涉及的專稅收的一個籠統屬稱呼，不是稅法專業術語。
房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。房產稅的特點：1、房產稅屬於財產稅中的個別財產稅，其征稅對象只是房屋；2、徵收范圍限於城鎮的經營性房屋；3、區別房屋的經營使用方式規定征稅辦法，對於只用的按房產計稅余值徵收，對於出租、出典的房屋按租金收入征稅。
房地產稅則包括了房地產商在開發和銷售房產過程中所涉及到的土地增值稅、房產稅、營業稅、城鎮土地使用稅等。房產稅只是其中之一。

❺ 房地產稅房產稅與房屋面積有關嗎

房產稅是以房屋為征稅對象，以房屋價值或租金收入為計稅依據，向房屋產權所有人或者房產的實際使用人等徵收的一種財產稅。一般不與房屋面積直接相關。

❻ 有關房產稅的問題

樓主我來回答你吧，上海房產稅是按照家庭來計算面積的，所謂的家庭指夫妻及未成回年子女為一個家庭，跟答戶口沒有任何關系。像你現在這個情況，一家三口之中的小孩如果未成年，那就是家庭成員為三人，可享受180平米免稅面積。如果小孩已成年，則父母為一個家庭，可享受120平米免稅面積，小孩為一個家庭，可享受60平米免稅面積。但若是家庭唯一住房，是不徵收房產稅的。所以，第一套70平米是你母親的名字，第二套88平米是你們三人的名字的話，第二套房你父母佔三分之二也就是59平米，加上第一套的70平米就是129平米，如此，你父母需要交納9平米的房產稅。如果要避稅，就應該讓你父母在第二套房子上占據的面積減小，比如就上你父親和你兩個人的名字，你父親佔一半44平米，加上母親的那套70平米的，總共114平米，就不用交納房產稅了。

❼ 房產稅和房地產稅是什麼關系

房產稅是稅法中的一個稅種，房地產稅是我們平時對房地產這個行業涉及的稅收的一個籠統稱呼版，權不是稅法專業術語。
房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。房產稅的特點:1、房產稅屬於財產稅中的個別財產稅，其征稅對象只是房屋;2、徵收范圍限於城鎮的經營性房屋;3、區別房屋的經營使用方式規定征稅辦法，對於只用的按房產計稅余值徵收，對於出租、出典的房屋按租金收入征稅。
房地產稅則包括了房地產商在開發和銷售房產過程中所涉及到的土地增值稅、房產稅、營業稅、城鎮土地使用稅等。房產稅只是其中之一。