『壹』 我是第一次做房產這個行業，怎麼才能把他做好
我是第一次做房產這個行業，怎麼才能把他做好首先是客戶進場介紹：1、客戶進入售樓部，你立刻上前，說「您好，有什麼可以幫你」
客戶大部分說，來這里看一下
2、你就說，請過來沙盤模型這邊，我向你解釋一下我們項目的大概情況
介紹完之後，客戶會提出很多問題，不管怎樣，你都盡量回答他滿意的答案
3、接下來，引導客戶，問他需要多大的戶型
客戶基本會回答你的
4、你就帶客戶進入分戶模型區，向他介紹理想中戶型單位
介紹你推薦的單位的各種好處之後，他肯定會問你價錢
5、你就帶客戶進入洽談區，記得給客戶倒杯水，在洽談桌上給客戶算價錢
問一下客戶是否一次性或者銀行按揭之類的，這時候客戶會問你購房有沒有優惠
6、遇到這類問題，自己不能答復的，就問一下現場經理其次，是要具備良好的業績需要知識、技巧和心態、知識如下：
1、熟識周邊住宅的售價
2、周邊住宅的租價
3、住宅在當地的需求
4、房地產銷售的法律法規
5、房市的變動（現在沿海的房價有所上升了，內地的交易量在上升等等）
6、溝通技巧（談判技巧）
7、銷售技巧（銷售策略）
8、投資渠道與投資回報
9、國家的宏觀政策
10、地方政府對行業的規定
還有，銷售的技巧如下：
1、欲擒故縱（和客戶砍價的時候比較適用）
2、裝可憐（給客戶長時間解釋的時候比較適用）
3、拍胸口（客戶在猶豫的時候的比較適用）
最後，房地產從業人員的心態如下：
1、業績，銷售行規（不論黑貓白貓，抓到老鼠就是好貓）
2、團結，銷售是團隊行為，不要太獨立行事
3、服從，服從公司的統一安排，不要輕易挑戰領導的權威
4、真誠，不要搞違反職業操守的事
5、靈活，對於上級命令的合理性和公司決策，可以提出一些意見，但不能過分堅持自己的觀點
祝你成為一個優秀的房地產銷售精英
『貳』 房地產第一次
這個房地產第一次房地產第一次，你是指房產什麼時候開發的嗎？你就問題沒平米每
『叄』 我第一次做房地產銷售請問。怎樣才能做好。
房地產銷售做好需要：對目標客戶的心理分析；對產品競爭力的認知；對自身語言表達能力和形體語言的塑造；團隊合作的意識；銷售策劃和公共。
『肆』 作為一個剛做房產銷售的新手該怎樣入行
作為一個剛做房產銷售的新手該怎樣入行？身為一個一二手房做了8年的回前輩。告訴你答一些我的經驗。
首先，你要跟同事搞好關系，放低姿態，畢竟他們是你的前輩。
其次，不懂就問，沒有什麼不好意思，他們也是從新人走過來的。
還有，如果做一手房，看房地產兩百問，做二手房，多看房貸利率、稅收等。
最重要的一點，銷售就是在推銷自己，要抱著做朋友的心態去做這件事情，能在成交的一年以後見面還打招呼，讓客戶感謝你，那就算你做的很成功了。首先到你要銷售的房子去好好調查一下，個個戶型的特點，和很多細節方面。例如，（這套房子，客廳可以到下午2點鍾一直曬到太陽，房子高240cm，但問題也有，就是書房稍微小了一點。。。您要是想要個書房大一點的可以選那一套，，，，）要讓顧客看到你是專業的，而不是單看圖紙，單看模型。多動動腦子，總結一下每套房子的優缺點。最重要的要記住，你不是在賣房子，而是賣給顧客幾十年的幸福。是一種誠信。努力吧！
『伍』 我第一次房地產公司上班,我該怎麼做
呵呵，看來大家是同病相憐啊，我和你的情況差不多，也剛剛結束一段戀情哈，但是我專業是房地產，或許能夠給你些稍微有用的東西吧，看你現在這個狀態的話，最好是先調整一下自己的心情，這樣才能給公司的同事們留下一個好印象，因為第一印象對以後的相處 是很重要的，如果你一直消沉的話，給同事的感覺就好像人家欠你錢似的，使別人對你產生一種不信任的距離感，不管自己多麼不開心，也不要在剛剛認識的人面前表現出來，也不要向其述說，這會給人一種你把他當成你的精神垃圾桶的感覺，當然等相處的時間長一些的時候還是可以傾訴滴。至於說自己對房產業務不是很懂的話，這個就需要你多學習了，尤其是跟著帶你的工人師傅，還有一些前輩多交流，這樣學東西才快，咋在學校學的和實際中操作的對接不是很緊密，另外也要多看關於房地產業務的書籍，這樣才不至於人家給你講解的時候，你連基本概念都不懂，這就丟大發了！呵呵，我想你以積極的心態名對工作和生活，最大程度地展示了自我，我想的話你的父親會很欣慰的，看的出來你是個很有孝心的人，正是因為你不想給父親丟臉，所以你才如此的糾結，馬雲說過，一個人在學校讀書少沒有關系，關鍵是在社會上要多讀書，讀好社會這本書，我不知道你是否是房產專業出身，即使不是也沒有關系，因為房地產是很直觀的，很具體的一門工種，更注重的是實踐，所以只要你有信心你會做的很好的。
呵呵，沒有學過也不要緊啊，我不是都說過了嘛，你可以先買有關房地產之類的書來看啊，這樣你先有了一個概念的東西，以後老師傅帶你的話，你也接受的快一點啊，比如說規劃紅線，竣工結算，總包，等等這些有關地產的概念這就需要你自己先看明白，這個你都不了解的哈，那就要丟人了哦，推薦你看一本書吧，《房地產經營管理》你去看看吧！
『陸』 第一次做房地產該怎麼做每天都是做什麼想了解一下
盡量向同事請教，或在抖音快手上搜一些房產方面的知識，那上面干貨比較多，能幫到你就給個採納吧
『柒』 做房地產如何起步
我覺得如果你是一個房產銷售新人，首先你要專業知識性強，多讀多看多了解多問。我剛做的時候只要有不懂的就問人，別怕丑任何人都是這樣過來的，專業知識都是靠自己慢慢累積。和客戶們說話時盡量避免：嗯~~啊~~一些語氣詞，要用肯定的語氣回答對方。我剛開始做的時候有個同事和我說的，後來我發現這點很重要哦，它讓對方覺得你很可靠很信任你！
知識是一方面，做我們這行還有重要的一方面就是不怕累，多動腦，反應快，觀察能力強！要不厭其煩帶客戶到處看房，在一路上還要耐心的講解。還要對客戶作出判斷，第一次的見面你要盡可能多的了解客戶個人信息和客戶的內心想法，只有了解對方想什麼才知道問題出在哪（這樣才便於你對症下葯，嘿嘿）有些麻煩的客戶不是一時半會能搞定的，比如他們會比較周邊的樓盤或挑一些問題，你一定得有心理准備不怕磨人，要有「拿下」的信心，但絕不能急於求成！（其實這兩點是很矛盾的，關鍵看你如何拿捏）
采盤也是我們這行很重要的一個環節，有空或經過哪個樓盤就去看看熟識下其他項目的產品，俗話說：知己知彼方能百戰百勝。有心要買房的客戶一定不止看你一家房子的，所以說你要說的出周邊的行情與你的產品進行對比才更有說服力。
客戶跟進是一個很重要的環節，一定要用心去做好它。第一次接待後應有了筆記，要對此客戶有一定的了解，打電話時選對時間，想好說辭再打。我做過客戶，有的置業顧問給我打電話跟得很緊，但時間總不對，打過來也不知道說些什麼完全沒有技巧，令我對此置業顧問相當反感，即便是想買也不會選他。所以跟進時一定要多揣摩，說話多技巧。（建議你有空可以去自己做客戶試試，就會有不少心得）
還有信心，也是很關鍵的！要心態好，其實做房產銷售很多時候運氣是個因素，但我相信努力也是絕不可少的。沒信心就不會下功夫努力，要時刻為自己打氣，在業績不佳的時候多想想，多看看別人是怎麼做的然後與自己對比。對每一位客戶都要敬業，不要盲目的判斷客戶挑選客戶，盡可能的抓住每個機會。我看過一本銷售書上說的，失敗不要緊，但一定要搞清楚這個客戶因為什麼原因不選擇你和你的產品。那麼下次才能更好的把握對方！要多學習哦！
其實如何做好置業顧問，關鍵在於你喜不喜歡這個職業。不喜歡就不說了，喜歡的話才會用心去慢慢摸索，多觀察多下功夫，時間長了就一定能做的好：）
求採納為滿意回答。
『捌』 房地產新手怎麼做啊
做房地產銷售門檻很低，但做好了不容易，你剛進這行，先不要想怎麼賣房，打版好基礎是關鍵，先搜集一些房地權產基礎知識，像容積率，樓面地價，層高什麼的，主要的東西都要會背，其他的知道越多越好。第二部就去市場調研，看看項目周邊的競品，順便學習下人家怎麼給你介紹的，然後再去背口徑，先說大的區域，再說項目（位置，交通，定位，建築風格，產品類型，賣點等），背熟口徑就可以開始接客戶了，慢慢的就會熟練了，加油！
『玖』 做房地產銷售工作要怎麼起步
一、選擇一個適合的銷售中心。銷售點應設在目標客源群常常容易出入的區域附近，同時又較易到達工地，便於客戶看房。
二、銷售中心的設計，門面裝修，也很重要。內部的布局最好有展示區、接待區及銷控區，不要混雜，內部的色彩基調宜用暖色，使人產生暖洋洋的感覺。
三、銷售首具包括：
1、模型。包括規劃沙盤，立面模型，剖面模型。
2、效果圖。包括立面透視效果，鳥瞰效果，中庭景觀效果，單體透視效果。
3、墨線圖。包括小區規劃墨線，樓層平面墨線，傢具配置墨線等。
4、燈箱片。可以把效果圖，傢具配置等翻拍成燈箱片，會形成良好的視覺刺激效果。
5、印刷品。包括樓書、平面圖、小冊子、海報等。
6、裱板。可把樓盤最重要的優點用文字、圖表的方式製成裱板，掛在銷售中心的牆上，便於銷售員解說。對於預售屋而言，道具是否齊備、精美將直接影響樓盤的銷售，尤為重要。