預收房屋租金什麼時候交房產稅

A. 租房房產稅什麼時候交

房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產內權所有人徵收的一種財產稅容。現行的房產稅是第二步利改稅以後開征的，1986年9月15日，國務院正式發布了《中華人民共和國房產稅暫行條例》，從當年10月1日開始實施。
房產稅納稅時間：
1、納稅人將原有房產用於生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅。
2、納稅人自行新建房屋用於生產經營，從建成之次月起，繳納房產稅。
3、納稅人委託施工企業建設的房屋，從辦理驗收手續之次月起，繳納房產稅。
4、納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產稅。
5、納稅人購置存量房，自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續，房地產權屬登記機關簽發房屋權屬證書之次月起，繳納房產稅。
6、納稅人出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起，繳納房產稅。
7、房地產開發企業自用、出租、出借本企業建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，繳納房產稅。

B. 一次性預付租金應怎麼繳納房產稅

根據《省地方稅務局關於明確財產行為稅若干具體政策問題的通知》（鄂地稅發〔版2010〕176號）規定，對納稅權人出租、出借房產應納房產稅的納稅義務時間規定為自交付出租、出借房產之次月起計征房產稅。
房產稅按年徵收、分期繳納的規定，僅適用於依照房產原值計算繳納房產稅的情況。對於一次性預收取的房屋租金收入，不能按照租賃期分攤繳納房產稅，必須按照國稅發〔2003〕89號文件的規定，以一次性收取的全額租金為計稅依據計征房產稅。

C. 房產稅什麼時候交，房產稅的徵收標准

房產稅是以房屋復為徵收對象，按制房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。房產稅徵收標准從價或從租兩種情況：（1）從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%後的余值；（2）從租計征的(即房產出租的)，以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。房產稅稅率採用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%；按房產租金收入計征的，年稅率為12%。

D. 一般什麼時候繳納房產稅

房產稅抄實行按年計算，分期繳納。納稅期限由各省、自治區、自轄市人民政府確定。各地一般規定按季或按半年徵收一次。
納稅人新建的房屋，自建成的次月起徵收房產稅，委託施工企業建造的房屋，從辦理驗收手續的次月起徵收房產稅。納稅人在辦理驗收手續前已使用或出租的新建房屋，從使用的次月或出租的當月起徵收房產稅。納稅人購置的房產，從取得房產產權的次月起徵收房產稅。改建、擴建房屋應重新確定房產的價值，從完工的次月起徵收房產稅。出售或拆毀房屋，從產權轉移或房屋拆毀的次月起停止徵收房產稅。
自用房產按固定資產70%的1.2%上繳，時間是在每年的三月與九月份申報。租賃房產按租金收入的12%交是收到租金收入的當月申報。房產稅是一項財產稅，應從取得產權證當月開始交納。如果不按期交納讓稅務查到後不但要補交還要加倍罰款及補滯納金。
房產稅不只是個人需要繳納，像一些企業也需要上交房產稅，只是根據自己的情況，上繳的房產稅數額有所不同。

E. 預收房屋租金及交稅

8月末是按年租金12萬計提稅金及附加。

F. 預收房屋租金會計與稅法上收入的確認，及房產稅如何申報

您好：   根據財稅[2016]36號附件1第四十五條：（二）納稅人提供建築服務、租賃服務採取預收款方式的，其納稅義務發生時間為收到預收款的當天。（財稅「2017」58號修改，建築服務收到預收款不屬於納稅義務發生時點），所以您公司出租房產，收到租金時應當交增值稅；     根據國稅函[2010]79號：根據《實施條例》第十九條的規定，企業提供固定資產、包裝物或者其他有形資產的使用權取得的租金收入，應按交易合同或協議規定的承租人應付租金的日期確認收入的實現。其中，如果交易合同或協議中規定租賃期限跨年度，且租金提前一次性支付的，根據《實施條例》第九條規定的收入與費用配比原則，出租人可對上述已確認的收入，在租賃期內，分期均勻計入相關年度收入。 所以可以在租賃期內分期確認收入交企業所得稅。    《中華人民共和國房產稅暫行條例》規定：房產稅由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。所以，房產是否辦理了房產證，並不是繳納房產稅的前提條件，只要房產用於生產經營就需要繳納房產稅。    按照房產稅條例規定，納稅人出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起，按照租金收入申報繳納房產稅。

G. 租金收入，繳納房產稅的納稅義務發生時間是什麼時候

自交付出租、出借來房產源之次月起。

房產稅納稅義務發生時間具體規定如下：

1、購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起計征房產稅。

2、購置存量房，自辦理房屋權權屬轉移、變更登記手續，房地產權屬登記機關簽發房屋權屬證書之次月起計征房產稅。

3、出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起計征房產稅。

4、房地產開發企業自用、出租、出借本企業建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起計征房產稅。

(7)預收房屋租金什麼時候交房產稅擴展閱讀

從租計征的房產稅，是以房屋出租取得的租金收入為計稅依據，稅率為12%。對投資聯營的房產，在計征房產稅時應予以區別對待。

共擔風險的，按房產余值作為計稅依據，計征房產稅;對收取固定收入，應由出租方按租金收入計繳房產稅。對融資租賃房屋的情況，在計征房產稅時應以房產余值計算徵收，租賃期內房產稅的納稅人，由當地稅務機關根據實際情況確定。新建房屋交付使用時，如中央空調設備已計算在房產原值之中，則房產原值應包括中央空調設備;舊房安裝空調設備，一般都作單項固定資產入賬，不應計入房產原值。

H. 某企業出租房產,預收租金50萬元,是按預收的租金*12%交房產稅嗎

企業出租房產,預收租金50萬元,不需按預收的租金*12%交房產稅，應該按你刑開具給結方發票時繳納。預收租金50萬元，你先掛在往來上，等開票時再做收入。營業稅按房租收入的5%繳納，也是在開票之後繳。

I. 預收租金如何征繳房產稅牛賬網評價怎麼樣

納稅人出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起，繳納房產稅。房產稅實行按年計算，分期繳納的徵收方式。所以預收是不交稅的，等到真正交付再次月交稅。

J. 房產稅問題：房產出租預收租金如何繳納房產

根據《省地方稅務局關於明確財產行為稅若干具體政策問題的通知》（鄂地稅發〔版2010〕176號）規定，對納權稅人出租、出借房產應納房產稅的納稅義務時間規定為自交付出租、出借房產之次月起計征房產稅。房產稅按年徵收、分期繳納的規定，僅適用於依照房產原值計算繳納房產稅的情況。對於一次性預收取的房屋租金收入，不能按照租賃期分攤繳納房產稅，必須按照國稅發〔2003〕89號文件的規定，以一次性收取的全額租金為計稅依據計征房產稅。