離婚後房產過戶協議書怎麼寫

❶ 夫妻離婚後房產過戶需要什麼手續

離婚房產過戶首先需要辦理離婚房產析產，離婚房產析產是離婚房產過戶免徵契稅的內證明。如果不是因為離容婚分得的房產，在房產過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產析產手續後，就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續，具體的過戶流程有：（1）、協議離婚，簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證；（2）、到交易中心辦理轉繪；（3）、到房管局辦理免徵契稅申請；（4）、辦理析產登記手續並繳交50元登記費；（5）、取證。

❷ 離婚後過戶房產，離婚協議書還重要嗎，需要交契稅嗎

離婚後過戶房產，仍然需要離婚協議。此時不需要交契稅，只需繳納工本版費。

夫妻離婚後過戶房權產，一般由雙方共同申請登記。並且需要提交房產證、身份證明及復印件、協議離婚、離婚證及復印件、離婚財產歸屬協議等相關材料。如果是夫妻中一方申請登記，則需要提交經公證的離婚財產歸屬協議。法院判決離婚生效後的法院判決書及復印件中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記。

當然，房產若有未還清的貸款或處於抵押狀態，是無法做離婚析產的。離婚雙方必須還清貸款或解抵押才能進行析產分割。

(2)離婚後房產過戶協議書怎麼寫擴展閱讀：

夫妻離婚後共同財產分配應協商合理解決：

根據《婚姻法》

第三十九條：離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

第四十條：夫妻書面約定婚姻關系存續期間所得的財產歸各自所有，一方因撫育子女、照料老人、協助另一方工作等付出較多義務的，離婚時有權向另一方請求補償，另一方應當予以補償。

參考資料來源：網路-房產過戶

參考資料來源：網路-婚姻法

❸ 夫妻之間房屋過戶協議書怎麼寫

問題表述太清楚啊～
夫妻雙協議其名字加產權證麼拹帶雙身份證內戶口本結婚證房產證房屋所房容產交易申請加名字即
夫妻要離婚協議明確房產歸屬需要戶請帶雙身份證戶口本離婚證離婚協議書（或院判決書）及房產證房屋所房產交易辦理戶即

❹ 離婚後房產過戶給孩子怎麼辦，過戶手續有離婚協議書還需父母簽字嗎

如果是經過法庭調解離婚他的，並且在離婚協議書上有明確的規定將房產留給孩子，專那手續就是完備的了屬。如是只是夫妻雙方私下協商一致的，需要形成書面材料並經雙方簽字確認，以備不測。但在辦理過戶手續時，無論哪種情況，都需要父母簽字。

❺ 協議離婚後房產如何過戶

婚後房產過戶

一、協議離婚的夫妻雙方，在離婚協議上約定房子歸一方，在離婚協議書上簽字後，放棄房屋產權的一方不配合辦理過戶怎麼辦?

對於訴訟離婚來講，只要拿到了法院的判決書或者調解書，不論對方是否配合，辦理房產過戶不是問題，可以申請法院強制執行，房產交易中心會協助法院辦理房產過戶。但是對於協議離婚來講，一旦對方不配合，房屋過戶就比較麻煩，因為僅憑離婚證書和離婚協議書，尚不足以證明對方房產過戶的真實意思，房屋管理部門無法審查協議的真實性，因此，碰到這種情況，可以採取以下措施：

1、以不履行離婚協議為由向法院起訴。如果對方不配合，則是對離婚協議書的不履行，屬違約行為，可以向法院起訴，要求對方履行離婚協議書，如果法院判決後對方仍不履行，可以申請法院強制執行，法院可以向房管部門送達協助執行通知書，這樣就可以辦理過戶了。

2、離婚時，到公證機關辦理離婚協議書公證。為了防止出現離婚後，一方不配合的情況出現，可以在辦理離婚時，將離婚協議書公證，以證明協議書的真實性，這樣房管局就會對離婚協議書予以認可，將房產過戶。

准備協議離婚的當事人如果覺得雙方協議離婚不夠安全時，可以採用公證協議書的辦法或者直接起訴到法院，以調解的方式結案，拿到法院的調解書與辦理離婚協議書公證一樣的效力。

二、協議離婚後，一方以離婚協議顯失公平反悔，能獲得法院支持嗎?

案例：某男與妻子協議離婚，並辦理了離婚登記。雙方約定位於某區的一套房屋過戶給女方。但客戶後來並未協助其前妻辦理房屋的產權過戶手續。他的理由是當時是在激憤的情形下在離婚協議上簽的字，離婚後他進行了冷靜的反思，認為離婚協議對他和孩子顯失公平，要求前妻給自己20萬元的折價款。理由是那套房屋是由他全部出資購買的，現在他無錢另置房屋。問：如果起訴到法院，能獲得支持嗎?

一般情況下，法院不會支持該客戶的請求。因為「關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)」第九條規定，男女雙方協議離婚後一年內就財產分割問題反悔，請求變更或者撤銷財產分割協議的，法院應當受理;法院審理後，未發現訂立財產分割協議時存在欺詐、脅迫等情形的，應當依法駁回當事人的訴訟請求。

因此，一般在兩種情形下，當事人對離婚財產分割協議能請求變更或撤銷：欺詐、脅迫。如果該客戶以顯失公平為由申請撤銷離婚財產分割協議不能獲支持，因為顯失公平不是撤銷離婚財產分割協議的法定事由。

離婚後房產過戶手續如何辦理

據專家介紹，夫妻離婚涉及房屋轉移的，一般由雙方共同申請登記，並提交以下資料： 1、房產證;

❻ 夫妻如果離婚把房子過戶給孩子，怎麼寫協議

就是約定某地某房產的產權在離婚後，經夫妻雙方約定，將該房產的產權過戶給該夫妻所生子女某某人的名下，不論哪一方取得子女的撫養權，都不得擅自將該房產用作其他用途及轉賣等不利於子女成長的事項等等。就這些，其他的你們自己整理一下就好了

❼ 離婚時對方不要房子，需要過戶到自己名下嗎協議離婚，協議書怎麼辦

必須過戶，只有過了戶，房子才是自己的，否則房子還是你和前夫或前妻共有的。過戶後各自按協議書上的協議執行，遵守協議，做個有責任的人，這樣既尊重對方，更尊重了自己。

❽ 協議離婚後，對方不願意配合房產過戶，想起訴，訴訟書怎麼寫

對於訴訟離婚來講，只要拿到了法院的判決書或者調解書，不論對方是否配合，辦理房產過戶不是問題，可以申請法院強制執行，房產交易中心會協助法院辦理房產過戶。但是對於協議離婚來講，一旦對方不配合，房屋過戶就比較麻煩，因為僅憑離婚證書和離婚協議書，尚不足以證明對方房產過戶的真實意思，房屋管理部門無法審查協議的真實性，因此，碰到這種情況，可以採取以下措施：
1、以不履行離婚協議為由向法院起訴。如果對方不配合，則是對離婚協議書的不履行，屬違約行為，可以向法院起訴，要求對方履行離婚協議書，如果法院判決後對方仍不履行，可以申請法院強制執行，法院可以向房管部門送達協助執行通知書，這樣就可以辦理過戶了。
2、離婚時，到公證機關辦理離婚協議書公證。為了防止出現離婚後，一方不配合的情況出現，可以在辦理離婚時，將離婚協議書公證，以證明協議書的真實性，這樣房管局就會對離婚協議書予以認可，將房產過戶。
准備協議離婚的當事人如果覺得雙方協議離婚不夠安全時，可以採用公證協議書的辦法或者直接起訴到法院，以調解的方式結案，拿到法院的調解書與辦理離婚協議書公證一樣的效力。
3.也可以起訴到法院進行確權並要求對方履行，如果對方不協助則可直接拿判決到房產部門辦理過戶手續。

綜上，最簡單的辦法就是起訴到法院判決離婚。
訴訟請求1.判令原、被告離婚；
2.判令原告按照離婚協議的約定擁有——（房產）————的所有權。
3.本案訴訟費用由被告承擔。

以上為根據你的要求所列出的訴訟請求，事實和理由簡單寫一下過程即可。
但如果針對離婚有其他情況，也可再申請經濟補償金、精神損害賠償以及其他隱性財產的分割，如有上述請求的話，建議找專業律師協助。

❾ 離婚協議書寫了房子歸女方所有,應該怎樣過戶

離婚協抄議書寫了房子歸女方所有。需要住房貸款還清，無抵押，有房產證，契稅證，土地證，
雙方一起持身份證，戶口本。離婚證，。離婚協議，以上住房三種證，到住房所屬房管部門申請辦理離婚析產過戶住房給女方，重辦女方一人名字房產證，費用是200元，
如果貸款沒還清，就暫時不能過戶，等貸款還清在辦理。男方到時候違約，女方可以起訴維權。