房產使用用途改變適合什麼法律

1. 房屋規劃用途是以什麼法律為依據

房屋規劃用途是以《中華人民共和國城鄉規劃法》（2008年1月1日起施行）為依據的。

2. 經查,您在物業使用過程中有業主改變房屋用途行為,該行為違反了什麼法律、法規

經查您在物業使用過程中有業主改變房屋用途行為，該行為違反了什麼法律法規？我感覺他應該屬於欺騙行為吧。

3. 我國具體哪條法律中有關於房屋用途的更改以及限制的說明啊求助

在《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》有相關說明。

第四條 依照本條例的規定取得土地使用權的土地使用者，其使用權在使用年限內可以轉讓、出租、抵押或者用於其他經濟活動。合法權益受國家法律保護。

第十八條 土地使用者需要改變土地使用權出讓合同規定的土地用途的，應當徵得出讓方同意並經土地管理部門和城市規劃部門批准，依照本章的有關規定重新簽訂土地使用權出讓合同，調整土地使用權出讓金，並辦理登記。

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房屋用途的更改—住宿改為商業的流程

1、規劃部門申請：需要身份證明、原土地手續等相關材料到規劃部門申請新的規劃用地許可意見書，繳納相關費用。

2、土地許可:攜帶上述材料和規劃部門出具的允許改變用地許可的意見書，到土地部門申請改變用地許可，繳納相關稅費。

3、規劃許可證：規劃部門申請辦理規劃許可證，繳納建設規劃配套費等，領取規劃許可證書。

4、申請房權證變更：到房產部門測繪公司申請測繪，出具測繪圖；到房管部門受理窗口申請房屋用途變更，房管部門工作人員受理、審批，符合要求者出房權證。

5、房管部門領證：房管部門負責繳納登記費（工本費）、工本印花稅後，領取房權證。

4. 經查,您在物業使用過程中有改變房屋用途的行為,該行為違反了什麼法律、法規名

在物業使用過程中出現改賣房屋用途的行為是不可以的。

5. 物權法中改變房屋用途法律追索時效

您好，權利被侵害之日起2年之內有效。希望您能採納。

6. 私自更改房產證規劃用途,為辦證，應該承擔什麼的 法律責任

1、應該承擔偽造、變造、買賣國家機關公文、證件、印章罪的刑事責任；
2、你是私自更改房產證，屬於變造房產證，應該是三年以下有期徒刑、拘役或者管制或者是剝奪政治權利。

7. 來咨詢一下有關房屋用途變更的法律法規!

教育用地不能用來建商品房.不能辦理房屋產權證.不過在現實生活中,什麼地方都可以建房,沒有任何風險,關鍵是自己要挺得住.

8. 住宅不得改變使用性質出自什麼法律

《物權法》第七十七條：業主不得違反法律、法規以及管理規約，將住宅改變為經營性用房。業主將住宅改變為經營性用房的，除遵守法律、法規以及管理規約外，應當經有利害關系的業主同意。

9. 擅自把房屋用途更改算違法嗎

違法。

房屋的使用性質是以房屋的特定用途來劃分的，主要分為以居住生活為用途的居民住宅用房和以商業經營為用途的經營性用房。對於住宅用房能否改為以商用為目的經營性用房，法律有明確規定。

我國《物權法》第77條規定：業主不得違反法律、法規以及管理規約，將住宅改變為經營性用房。業主將住宅改變為經營性用房的，除遵守法律、法規以及管理規約外，應當經有利害關系的業主同意。

根據該條規定，業主不得隨意改變住宅的居住用途。如果需要改變住宅的用途，首先要遵守法律、法規和管理規約的規定，如要符合國家衛生、環境保護的要求，符合城市規劃的要求等，並辦理相應的審批手續。其次還要徵得利害關系的業主同意。這里的「利害關系業主」就是指相鄰的業主，因為業主改變住宅房屋用途，將對他們的生活產生直接影響。以上兩個條件必須同時具備，才能將住宅改變為經營性用房。

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《土地管理法》第八十條規定，依法收回國有土地使用權當事人拒不交出土地的，臨時使用土地期滿拒不歸還的，或者不按照批準的用途使用國有土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令交還土地，處以罰款。

《城市房地產管理法》第十七條規定，土地使用者需要改變土地使用權出讓合同約定的土地用途的，必須取得出讓方和市、縣人民政府城市規劃行政主管部門的同意，簽訂土地使用權出讓合同變更協議或者重新簽訂土地使用權出讓合同，相應調整土地使用權出讓金。

《城市房地產管理法》第四十三條規定，以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產後，受讓人改變原土地使用權出讓合同約定的土地用途的，必須取得原出讓方和市、縣人民政府城市規劃行政主管部門的同意，簽訂土地使用權出讓合同變更協議或者重新簽訂土地使用權出讓合同，相應調整土地使用權出讓金。