房產所有人三個以上改如何分配

1. 父母離婚後，房產證上有3個人的名字，該房子改怎麼樣分配急！~~~~

這事兒找抄婦聯不合適吧，應襲該找律師。這屬於離婚時財產分配不清，導致的後續糾紛。這里牽涉的幾個問題：

1、父親的重婚——不了解具體情況，但認為應該不構成重婚罪，只是有重婚行為。在離婚時財產分配上，會有一定影響。但是他們是協議離婚，單獨追溯這個就沒什麼意義了。

2、私刻公章——應該是你和你母親的名章，具體怎麼用的不清楚，但這個你可以起訴。但這件事情與房產沒有關系。

3、強要房租——這個你可以直接報警，警方會有審訊筆錄，將來有可能作為佐證。

就目前情況，你可以申請法院裁定房產歸屬比例。但建議不先賣房，而是給你父親一定數量的錢，然後做房產變更，然後再考慮出售。

2. 關於已辦理好的房產證過戶問題，之前的房產證所有人是三人，現在想改成一人，怎麼做交的費用才最少

三人協商，同意後持有關證明材料及原證原件到房產局消名字就是了。

3. 房產共份共有怎樣進行分割

你爺爺對房屋已經做出了安排，此房屋現在對外照常出租，在外界不允許的條件下，房屋做內如下分配，房屋容的三分之二歸二兒子，房屋的三分之一歸大兒子和三兒子共有。租金是兒女均分。
由於現在房屋還允許出租。如果二兒子出售房屋，已經違反了你爺爺的遺遺囑，侵害了其它權益人的利益，可以二種辦法解決，1、二兒子出售房屋，但需要對其它權益人進行補償，2、其它人講二兒子的份額買下。

4. 三兄弟分家房產如何分配呢

1、首先是該房現在的所有人是誰？要房屋所有人同意的分配方案才行，這個是最基本的；2、如果是房屋所有人過世，請參照遺囑；3、請確定是否只有繼承權的是否只有兄弟兩人？4、如果前三條都沒問題，請考慮朋友們給的建議；5、在分房時簽署協議並進行公正。

5. 房產性質從三人按比例分配改成共有怎麼操作

三個人各出3.6元

得到的應該都是一樣的。
分成2+3+4分的話、
每個人應該是3/9=1/3
但是其中一個專是屬只分配了
2/（2+3+4）=2/9
這是不公平的
而另一個得到了4/（2+3+4）=4/9
少的那個人少了1/9
所以李欣應該付給王宇的錢數為
3.6X1/9=0.4元

6. 房產證上寫三個人的名字，產權如何分配是自己協商好還是法律有相關規定

如果一個房產證上寫著三個人的名字、那麼產權只能是平均分配該房產

7. 房屋所有權該如何分配呢

我國《繼承法》將繼承人分成兩個繼承順序：
第一順序：配偶、子女、父母；
第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後，先由第一順序的繼承人繼承，沒有第一順序繼承人繼承（包括沒有第一順序繼承人及雖有第一順序繼承人但全部放棄或喪失繼承權的）由第二順序繼承人繼承。
繼承份額是指同一順序繼承人繼承遺產時，份額一般均等。對於有特殊困難的人、未成年人、缺乏勞動能力又無生活來源的繼承人，應該予以照顧，適當多分配一些遺產。對於有撫養能力和撫養條件的繼承人，不盡撫養義務的，在分配遺產時應當不分或少分，。繼承人經過協商一致，可以平均分配遺產，也可以不平均分配遺產，這一點在房產的繼承上尤為重要。
所以外婆的兩女兒是第一順序的繼承人，應該是她倆平分，房產證可以寫她倆的名字。
如需出售，所得還是外婆的兩女兒平分，要寫協議，公證不是必須，但是公證更好。
如果外婆的兩女兒全部放棄或喪失繼承權的，就由外婆的大兒第二任妻子、A、B、C 四人平分。
當然外婆有遺囑寫明遺贈給誰的話，就另當別論了。

8. 如何更改房產的所有人

更改房產的所有人也沒有用。
以後法院裁定財產分割時是以婚姻法和繼承法為依據的。

9. 共同共有房產怎麼分割

第一，夫妻雙方在結婚後購房，離婚時已經領取產權證，並且沒有按揭貸款或者按揭貸款已經還清的房產。對這類房產的分割比較簡單，平均分割，按照現在的市場價格進行評估，由願意或應當接受該房產的一方支付一半的價格給對方。 第二，夫妻雙方在結婚後購房，已經取得產權證，但是尚有部分貸款未還清，由得房的一方支付現在房屋市場價值的一半給對方，尚未還清的貸款由得房的一方自行償還。 第三，夫妻一方婚前付清了全部房款並已經取得產權證，根據《婚姻法》第18條的規定，應當是夫妻一方的個人財產，另一方無權進行分割。 第四，夫妻一方婚前貸款購買的房屋，已經取得產權證，婚後夫妻共同還貸款的房屋，不管是一方自行用自己的收入還貸款，還是夫妻雙方共同還貸款，均不影響該還款部分的款項是夫妻共同財產。

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